дело № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Пешковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Михалевой ФИО13, Михалева ФИО14 к администрации г. Липецка, ГПК «Правобережный» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, установил: Михалева Н.В., Михалев А.С. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является наследниками по закону имущества после умершего Михалева С.И., который при жизни выстроил гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный. В установленный законом срок истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку юридические документы на гараж не были оформлены и право собственности за Михалевым С.И. не зарегистрировано. Истцы просили признать за ними право собственности на гараж №, ряд 10, общей площадью застройки <данные изъяты>.м., расположенный в ГПК Правобережный г. Липецка в порядке наследования, за Михалевой Н.В. <данные изъяты>, за Михалевым А.С. - <данные изъяты>. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ГПК Правобережный исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечен к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании представитель ответчика ГПК Правобережный Порошин В.И., занимающий должность председателя гаражного кооператива, исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования за Михалевым А.С. и Михалевой Н.В. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем отобрано и приобщено к материалам дела письменное заявление. Суду объяснил, что гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный был выстроен Михалевым С.И. при его жизни, но право собственности оформит он не успел. Михалев С.И. являлся членом гаражного кооператива, регулярно оплачивал членские взносы, гараж выстроил собственными силами. Споров по гаражу не возникало, гараж находится в границах ГПК Правобережный. В судебное заседание истцы Михалев А.С. и Михалева Н.В. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, интересы по доверенности представляет Качур Л.Д. В судебное заседание не явилась представитель истцов по доверенности Качур Л.Д., в письменном заявлении просила рассмотреть дел в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Липецка не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщали. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика, своевременно извещенных о времени, дате и месте судебного разбирательства, по представленным по делу доказательствам. Выслушав мнение представителя ответчика ГПК Правобережный Порошина В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что постановлением главы администрации города Липецка от 16.04.2002г. № 1557 в связи с заявлениями гаражного кооператива «Правобережный» и ЗАО «Кредос» ЛТД у последнего изъят земельный участок площадью 13305 кв.м., занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по ул. Студеновская в Правобережному округе г. Липецка, оставив в пользовании земельный участок площадью 50862 кв.м. Согласно п. 2 указаного постановления ГК Правобережный предоставлен земельный участок площадью 40229 кв.м. в аренду сроком на 25 лет, занимаемый индивидуальными капитальными гаражами по фактическому пользованию в районе ул. Студеновская в Правобережном округе г. Липецка. Согласно распоряжения заместителя главы администрации г. Липецка г. Липецка от 27.06.2002г. № 784-р в список застройщиков на строительство капитального гаража размером 4,0х6,0 м. по осям в гаражном кооперативе Правобережный по ул. Студеновская включен Михалев ФИО15, прож. <адрес>. Гр. Михалев С.И. состоял в зарегистрированном браке с Михалевой Н.В. (до брака Филатова) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным Домом бракосочетания г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ От брака у них имеется ребенок - сын Михалев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № Михалев С.И. выстроил гараж № ряд 10 в ГК Правобережный в 2002г., использовал его по назначению, являлся членом гаражного кооператива Правобережный регулярно оплачивал членские взносы. Но оформить юридические документы и зарегистрировать право собственности не успел в связи со смертью. Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, выполненной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, ряд 10 в ГПК Правобережный зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации за Михалевым С.И., но имеется отметка о том, что юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж выстроен в 2002г. Аналогичные сведения указаны в кадастровом паспорте объекта, справке от 08.07.2011г., выданной ОГУП Липецкоблтехинвентаризация. Михалев С.И. являлся членом ГПК Правобережный, что подтверждается справкой от 22.06.2011г., выданной председателем гаражного потребительского кооператива Порошиным В.И. Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Михалев ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено и не оспорено в судебном заседании, что гр. Михалев С.И. был включен в список застройщиков капитального гаража в ГПК Правобережный, им выстроен гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный в 2002г. Как следует из материалов дела Михалев С.И. в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на указанный гараж. Из карточки учета гаражей и стоянок по состоянию на 04.07.2011г. следует, что гараж №построен в 2002г., площадь застроенная <данные изъяты> кв.м., фактическая <данные изъяты> кв.м., состоит из: лит. Г гараж, и под Г подвал. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 20.06.2006 г. № 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы истцов о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно оценке технического состояния гаража №, расположенного в г. Липецке в ГПК Правобережный, ряд 10, выполненному ООО «Проектстальконструкция» № 895/11 от 18.07.2011г., все несущие ограждающие конструкции гаража лит. Г и подвала под Г отвечают требования прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению № 1730 от 27.07.20111 г. ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж-стоянка гр. Михалева С.И., расположенный по адресу г. Липецк, ГПК Правобережный, гараж № ряд 10 может быть принят к эксплуатацию. Заключением о противопожарном состоянии гаража, выданным отделом надзорной деятельности по г. Липецку УДН ГУ МЧС России по Ло 25.07.2011г. установлено, что гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что выстроенный гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом изложенного следует признать, что Михалеву С.И. принадлежал гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный по ул.Студеновская г. Липецка и после его смерти в установленном законом порядке открылось наследство на указанный гараж. Как усматривается из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа г. Липецка Фоминой Л.Н. от 22.08.2011г. № 206, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершего Михалева С.И. обратилась ДД.ММ.ГГГГ Михалева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Чичевой Е.В., замещающей на время отпуска нотариуса Фомину Л.Н. с заявлением о принятии наследства обратился Михалев А.С. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ другие наследники с заявлениями не обращались. Из свидетельства о рождении Михалева ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями являются Михалев ФИО18 - отец, Михалева ФИО19 - мать. Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михалев ФИО20 заключил брак с Филатовой ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №. После регистрации брака Филатовой присвоена фамилия Михалева. На основании постановления от 12.07.2011г. нотариус Чичева Е.В. отказала Михалевой Н.В., Михалеву А.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Михалева С.И., поскольку юридические документы на гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что гараж № ряд 10 в ГПК Правобережный выстроен Михалевым С.И. в период брака с Михалевой Н.В. и является совместно нажитым имуществом. После смерти Михалева С.И. открылось наследство на указанный гараж. Наследниками являются его супруга Михалева Н.В., и сын Михалев А.С., которые просят зарегистрировать за ними право собственности на гараж в порядке наследования в долях <данные изъяты> соответственно. При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению поскольку по смыслу ст. 222 ГК РФ не исключается возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае предоставления прав на земельный участок после возведения самовольной постройки с учетом легальности использования строения и земельного участка в течение длительного периода времени при отсутствии действий администрации, направленных на снос самовольной постройки и истребовании земельного участка из владения гражданина. Гараж №, ряд 10 расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГПК Правобережный, что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчик не представил. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение вышеуказанного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В адрес ответчика - администрации г. Липецка судом направлено исковое заявление, однако своих объяснений либо возражений относительно заявленных исковых требований в части признания права собственности на гараж ими суду не предоставлено. Представитель ответчика не явился ни в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, ни в последующие судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, представитель ответчика ГПК Правобережный Порошин В.И. признал исковые требования в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание представителем ответчика ГПК Правобережный Порошиным В.И. иска Михалевых А.С. и Н.В., так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика Порошину В.И. разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска представителем ответчика оформлено и в письменном заявлении приобщено к делу. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Липецкой области. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Михалевой ФИО22 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж №, ряд № 10, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» по ул. Студеновская г. Липецка. Признать за Михалевым ФИО23 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж №, ряд № 10, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» по ул. Студеновская г. Липецка. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ