ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Шабановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Пирожковой ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», ООО «» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: Пирожкова Е.П. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Савочкину П.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, другая <данные изъяты> доля принадлежит ее отцу Савочкину П.Н., ответчику по данному спору. Лицевой счет в указанной квартире открыт на его имя. На протяжении длительного времени Савочкин П.Н. не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Состав семьи истца 1 человек. В связи с чем, она имеет намерение оплачивать услуги исходя из своей доли. При обращении в МУП РВЦЛ ей было отказано в разделении лицевых счетов, так как платежные документы формируются по договору с ООО Строй-Сервис-Э. Истец считает, что Савочкин П.Н. должен нести бремя по оплате коммунальных услуг, так как является тоже собственником 1/2 доли квартиры, в связи с чем, просила обязать МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с нее на состав семьи 1 человек, с ответчика на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащих им по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа. В предварительном судебном заседании 21 сентября 2011г. ООО «Строй-Сервис-Э» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика. Впоследствии истец Пирожкова Е.П. увеличила исковые требования и просила: обязать ООО «Строй-Сервис-Э» внести изменения в договор управления многоквартирным домом от 09.09.2011г., заключенный между ООО «Строй-Сервис-Э» и истцом, указав в договоре на обязанность последней производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> исходя из состава семьи 1 человек и принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В судебном заседании истец Пирожкова Е.П. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске и в заявлении об увеличении исковых требований, просила удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительном указала, что <адрес> принадлежит ей и ее отцу на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому. Савочкин П.Н. не оплачивает коммунальные платежи, и длительное время она несет это бремя единолично. Обращалась в МУП РВЦЛ с заявлением о разделении лицевых счетов, но ей было отказано в решении данного вопроса. В управляющей компании устно разъяснили право на обращение с иском в суд о распределении беремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, отказались внести изменения в договор. В судебное заседание не явился ответчик Савочкин П.Н., о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал. В судебное заседание не явился представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Строй-Сервис-Э», о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве представитель по доверенности Жигулина Л.Б. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, в отзыве изложила позицию и указала, что условия договора управления с собственниками помещений <адрес> по <адрес> утверждены решением общего собрания собственников помещений данного дома согласно протоколу общего собрания от 29.01.2009г. Соответственно внесение каких-либо изменений в условия договора управления также подлежат утверждению решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы по содержанию общего имущества участником долевой собственности в пределах своей доли соглашением сторон (договором) не устанавливается, а регулируется правовой нормой. В настоящее время по вопросу порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги сложилась определенная судебная практик, согласно которой на расчетный центр возлагается обязанность осуществлять начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из доли в праве общей долевой собственности с оформлением отдельного платежного документы. При этом какие-либо изменения в договоры управления не вносятся. Выслушав объяснения истца Пирожковой Е.П., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ст. 37 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании материалов дела судом установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес>, однокомнатная, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>м., принадлежит на праве собственности Савочкиной (Пирожковой) Е.П. - <данные изъяты> доля, Савочкину П.Н. - <данные изъяты> доля, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В связи с регистрацией брака Савочкина Е.П. произвела замену фамилии на «Пирожкова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Лицевой счет открыт на гр.Пирожкову Е.П. В квартире зарегистрированы 2 человека: Пирожкова ФИО10, Савочкин ФИО11. Данные обстоятельства усматриваются из выписки из финансово-лицевого счета собственника и выписки из домовой книги. Из искового заявления, объяснений истца следует, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> кроме нее проживает ответчик Савочкин П.Н., который доводится ей отцом. Ее состав семьи 1 человек. Членами одной семьи она и ответчик Савочкин П.Н. не являются, имеют раздельный бюджет. Отец периодически проживает в квартире, но услуги не оплачивает, ни имеет постоянного места работы. Ей одной тяжело нести расходы самостоятельно. Все квитанции по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг оплачивает она, хотя в платежных документах указана фамилия отца Савочкин ФИО12. Ответчик бремени расходов не несет и денежную компенсацию за принадлежащую ему <данные изъяты> не возмещает. Поскольку Пирожкова Е.П. является собственником <данные изъяты> доли, желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пирожковой Е.П. и ООО «Строй-Сервис-Э» заключен договор управления многоквартирным домом. Истец Пирожкова Е.П. обращалась в ООО «Строй-Сервис-Э» с заявлением о начислении платежей соразмерно принадлежащей ей доле, о внесении изменений в договор но в устном порядке ей было разъяснено об обращении в суд с данным иском. Также истец обращалась в МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» по вопросу рассмотрения заявления о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. В ответе от 03.11.2010г. № 457-09 на ее обращение указано, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги производится по лицевому счету, открытому на всю квартиру, в зависимости от общей площади квартиры и количества зарегистрированных в ней граждан. Оснований для раздела лицевого счета нет, так как жилищным кодексом РФ (вступившим в силу 01 марта 2005г. раздел лицевых счетов не предусмотрен. Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства. Из представленного суду договора управления многоквартирным домом следует, что <адрес> в г. Липецке находится на обслуживании ООО «Строй-Сервис-Э». В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2). При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственником <данные изъяты> доли Пирожковой Е.П. и ООО «Строй-Сервис-Э» усматривается, что собственник поручает, а УК принимает на себя обязательства в течение срока действия настоящего договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставлении коммунальных услуг Собственнику помещения в таком доме и пользующимся помещением в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.1.3.). Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по настоящему договору (п.2.3.11). Плата за жилое помещение коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: - плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, утвержденным решением общего собрания собственников помещений, плату за коммунальные услуги (п.3.2.). Таким образом, исходя из условий договора, начисления по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг производит ООО «Строй-Сервис-Э», она же формирует платежные документы (в представленных суду квитанциях на оплату коммунальных услуг получателем указана именно ООО «Строй-Сервис-Э»). Суду представлен договор № 614 от 02.04.2009г., заключенный между ООО «Строй-Сервис-Э» (общество) и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (Центр), из которого усматривается, что по настоящему договору Общество поручает, а Центр обязуется: производить начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении Общества, организовать сбор денежных средств, поступающих от граждан в счет оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, и перечислять их исполнителям услуг в порядке, предусмотренном настоящим договором, … изготавливать и доставлять счета квитанции гражданам, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении общества (п.1.1). Центр обязуется … производить ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке…(п.2.1.2), ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца изготовлять Обществу счета-квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставлять их населению до почтовых ящиков (п.2.1.3). Организовать сбор денежных средств граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на счета, предназначенные для расчетов с исполнителями услуг (п.2.1.4.). В связи с тем, что в данном случае МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» осуществляет деятельность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу, многоквартирный <адрес> по <адрес>, то соответственно МУП РВЦЛ г.Липецка должны производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в <адрес> по <адрес> с истца Пирожковой Е.П. на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа. По мнению суда, в данном случае, то есть в случае желания одного из сособственников жилого помещения самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, взимание ООО «Строй-Сервис-Э» платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников жилого помещения за не принадлежащее им имущество противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ, и не соразмерно обязанностям собственников по несению расходов по содержанию принадлежащих им долям в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что не имеется препятствий для начисления, взимания платы и выставления собственникам <адрес> по <адрес> - истцу Пирожковой ФИО13 исходя из состава ее семьи 1 человек и при надлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире с оформлением отдельного платежного документа. В связи с этим, удовлетворяя иск, суд полагает необходимым обязать ООО «Строй-Сервис-Э» внести изменения в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Строй-Сервис-Э» и Пирожковой ФИО14, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, указав в договоре на обязанность последней производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> исходя из состав семьи 1 человек, и из принадлежащей ей <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать ООО «Строй-Сервис-Э» внести изменения в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Строй-Сервис-Э»и Пирожковой ФИО15, указав в договоре на обязанность последней производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, исходя из состава семьи 1 человек, и из принадлежащей ей <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с Пирожковой ФИО16, состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ