Дело № 2-2253/2011 г.       

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Быковой Т.Ю.,

при секретаре Кацаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Астрелиной ИО1 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Истец Астрелина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2 В обоснование требований указывает, что при жизни ФИО2 на земельном участке, приобретенном по договору купли-продажи от 23.12.2008 г., рядом с имеющимся домовладением под Лит. А, а, а1, самовольно выстроил жилой дом Лит. В и Лит. Б, жилые пристройки под Лит. «Б1», «В1», пристройки под лит. «б1» и «в», надворные и хозяйственные постройки. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства, однако в качестве имущества, оставшегося после смерти ФИО2 значится только полуразрушенный дом под Лит. А, а, а1, поскольку остальные жилые постройки выстроены самовольно, а договор купли продажи земельного участка по адресу: <адрес> от 23.12.2008 г. и ФИО2 не успел зарегистрировать в установленном законом порядке в связи со смертью. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Просила признать за ней право собственности на жилой дом Лит. «Б» с пристройками и хозяйственными постройками, на жилой дом Лит. «В» с пристройками и хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Астрелин И.А., Астрелина О.А., Богомолова О.З., Селиверстова Н.В.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на жилое домовладение <адрес> с пристройками и хозяйственными постройками состоящее из: жилого дома (Лит. Б) общей площадью - 71,8 кв.м, жилая - 47,5 кв.м, с пристройками: жилой пристройки (Лит. Б1) общей площадью 27 кв.м, пристройки (Лит. б1) общей площадью 10,6 кв.м, и хозяйственными пристройками: сарай (Лит. Г2) общей площадью - 11,5 кв.м, сарай (Лит. Г4) общей площадью - 29,5 кв.м, погреб (Лит. Г5) общей площадью - 10,3 кв.м, уборная (Лит. Г7) общей площадью - 1 кв.м, сливная яма (I) общей площадью - 4 кв.м.; жилого дома (Лит.В) общей площадью 86,3 кв.м, жилая - 43,6 кв.м, с пристройками: жилая пристройка (Лит. В1) общей площадью 23,9 кв.м, пристройка (Лит. в) общей площадью 8 кв.м, и хозяйственными пристройками: уборная (Лит. Г6) общей площадью 1 кв.м, сливная яма (II) общей площадью - 4 кв.м., сарай (Лит. Г1) общей площадью - 22,8 кв.м, погреб (Лит. Г3) общей площадью - 6 кв.м, гараж (Лит.Г8) общей площадью 23 кв.м в порядке наследования в соответствии с техническим паспортом от 03.03.2009 г.; признать право собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением суда от 26.09.2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Астрелина О.А., Астрелин И.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Астрелина А.В.

Впоследствии истец Астрелина Л.И. увеличила свои требования, просила включить в состав реконструированного дома по адресу: <адрес> жилой дом Лит. А, пристройки Лит.а, а1.

В судебном заседании истец Астрелина Л.И. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м, жилой площадью 105, 6 кв.м, состоящий из жилых домов под литерами «Б», «В», жилых пристроек под литерами «Б1», «В1», пристроек под литерами «б1», «в», сараев под литерами «Г1», «Г2», «Г4», погреба под лит. «Г3», уборной под литерами «Г6», гаража под литерами «Г8», и сливной ямы «II», в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 В отношении жилого дома под лит.А, пристройки Лит.а,а1 пояснила, что дом с пристройками полуразрушенный, снесен, просила не включать его в состав домовладения.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчики Астрелин И.А., Астрелина О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом. Причина неявки ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области суду не известны.

Ответчики Астрелин И.А., Астрелина О.А. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. В судебном заседании от 26.10.2011 г. признали исковые требования Астрелиной Л.И., согласны на признание за ней права собственности на домовладение и земельный участок по адресу: г. Липецк, ул. Баумана, д. 127.

Третьи лица Богомолова О.З., Селиверстова Н.В., Астрелина А.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С согласия истца суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что собственником домовладения по адресу: <адрес> являлся ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 13.02.2009 г.(л.д.10).

Как следует из сообщения нотариуса ФИО3 от 06.09.2011 г., 15.07.2009 г. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена наследодателя- Астрелина Л.И., с заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследства дети- Астрелин И.А. и Астрелина О.И.

Астрелиной Л.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на полуразрушенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: стены каменные, перегородки - тесовые, служебных строений и сооружений (л.д. 34)

Указанный дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка ФИО3 24.10.1994 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО3 31.08.2001 г., после смерти ФИО4, которому выдавалось разрешение построить новый дом, вместо старого по адресу: <адрес> (л.д.21, 101)

В настоящее время жилой дом подлит.А с пристройками снесен, что подтверждается объяснениями истицы и актом обследования дома техником БТИ по состоянию на 03.11.2011 г.

          Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст. 4, ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным применить ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям в редакции до 01.09.2006 года, поскольку постройки возведены до указанной даты.

Применение ч. 3 ст. 222 ГК РФ в новой редакции, привело бы нарушению прав истца, лишению его возможности осуществлять прав собственника в полном объеме, что является недопустимым.

         Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ в прежней редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, право собственности на самовольную постройку могло быть приобретено при условии легального владения лицом земельным участком, на котором она расположена, или предоставления ему этого земельного участка для легального владения в будущем.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Липецка № от 28.04.2007 г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1635 кв.м., в утвержденных границах, занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>.

Кроме того, данным Постановлением ФИО2 выделен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 1499 кв.м, прилегающий к земельному участку домовладения № <адрес> для ведения огородного хозяйства.

МУ «Земельные ресурсы г. Липецка» постановлено подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью. 1635 кв.м. и договор аренды площадью 1499 кв.м.

Судом установлено, что ФИО2 заключил договор купли-продажи земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. (л.д.11-13)

Однако зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра по Липецкой области ФИО2 не успел в связи со смертью.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора с соседями не имеется, о чем свидетельствуют заявления Богомоловой О.З., Селиверстовой Н.В.

            По данным техпаспорта по состоянию на 03.11.2011 г. домовладение <адрес> состоит из жилого дома Лит. «Б» (1969 года постройки) и жилого дома Лит. В (1979 года постройки), а также жилой пристройки (Лит. Б1) пристройки Лит. б1, жилой пристройки Лит. В1, пристройки Лит. в, сарая Лит. Г1, сарая Лит. Г2, погреба Лит. Г3, сарая Лит. Г4, погреба Лит. Г5, уборной Лит. Г6, уборная Лит. Г7, гаража Лит.Г8, сливных ям (I) и (II). Строения под Литерами «Б», «Б1», «б1», «В», «В1», «в» являются самовольными.

Вместе с тем, судом установлено, что погреб Лит. Г5, уборная Лит. Г7, сливная яма (I) находятся за пределами земельного участка, выделенного ФИО2 в собственность площадью 1635 кв.м., что также подтверждается проектами территориального землеустройства ООО «Риэлторский центр - кадастр земли и недвижимости» (л.д.48-52).

В судебном заседании истец Астрелина Л.И., после уточнения требования, просила не включать данные помещения в состав домовладения <адрес>, а также разрушенное домовладение Литеры А, а,а1

Как следует из акта обследования техника по инвентаризации строений и сооружений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО5, выявлен снос жилого дома Лит. А, а, а1, самовольно выстроены два жилых дома.

           Доводы истца Астрелиной Л.И. о том, что эксплуатация домовладения <адрес> подтверждается материалами дела.

Суду представлено заключение о противопожарном состоянии жилого дома от 03.03.2010 года, выданное Отделом надзорной деятельности по г. Липецку, в соответствии с данным заключением указанный жилой <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (за исключением Лит. А,а,а1).

В соответствии с техническим заключением ОАО «Липецкий Гипромез» по оценке технического состояния строительных конструкций, состояние жилого дома Лит. В и пристройки Лит. «в» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации

Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» № 1132/11 от 15.09.2011 г. все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. «Б», «Б1», «б1» по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации. (л.д.58)

Согласно экспертному заключению № 638 от 05.03.2010 г. индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что выстроенное самовольное домовладение затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Остальные наследники к имуществу ФИО2, привлеченные в качестве ответчиков Астрелина О.А., Астрелин И.А. признали исковые требования Астрелиной Л.И., согласны на признание за ней права собственности на домовладение и земельный участок площадью. 1635 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем имеется письменное заявление.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Астрелиной О.А. и Астрелина И.А., так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчикам разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Астрелиной Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Указанный дом принадлежит истице Астрелиной Л.И. с момента открытия наследства в том виде и состоянии, которое он имел на день открытия наследства, то есть с самовольно возведенными строениями.

Суд полагает признать за Астрелиной Л.И. право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 159,5 кв.м, в том числе жилой - 105,6 кв.м, площадь подсобных помещений 53,9 кв.м, состоящий из жилых домов под Лит. «Б» и «В», жилых пристроек под литерами «Б1», «В1», пристроек под литерами «б1» и «в», надворных и хозяйственных построек и право собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

            В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку данным решением суда за истцом признано право собственности на жилой дом и земельный участок, следовательно, решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Астрелиной Любовью Ивановной право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 159,5 кв.м, в том числе жилой - 105,6 кв.м, площадь подсобных помещений 53,9 кв.м, состоящий из жилых домов под Лит. «Б» и «В», жилых пристроек под литерами «Б1», «В1», пристроек под литерами «б1» и «в», надворных и хозяйственных построек в порядке наследования по закону.

Признать право собственности за Астрелиной Любовью Ивановной на земельный участок площадью 1635 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.