Дело № 2-2350/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре     Епифановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ванглер ФИО к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Ванглер Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, данное домовладение было ей выстроено самостоятельно, на собственные денежные средства. Выстроенное домовладение соответствует требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, а также требованиям правил пожарной безопасности и «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Сандомиров В.П.

В судебное заседание истец Ванглер Т.Е. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

В судебное заседание не явился третье лицо Сандомиров В.П., о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против признания права собственности на домовладение <адрес> за Ванглер Т.Е.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Липецка, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ, истице Ванглер Т.Е. предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок № (по схеме) площадью 1650 кв.м. в аренду сроком на 25 лет в <адрес>.

Согласно договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Липецка на основании постановления главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № передала Ванглер Т.Е. без права выкупа в аренду земельный участок общей площадью 1650 кв.м. для жилого дома в <адрес>.

Из объяснений истца следует, что на указанном земельном участке ею на свои денежные средства, собственными силами был выстроен жилой дом <адрес>.

Данное обстоятельство ни представителем ответчика, ни третьим лицом Сандомировым В.П. не оспаривалось.

Из технического паспорта на домовладение (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом <адрес> 2000 года постройки, состоит из лит. А общей площадью 34,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,5 кв.м. Лит. А выстроено самовольно, сведения о соблюдении градостроительных и строительных норм отсутствуют.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Так, из заключения, выполненного ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что строительство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку эксплуатация жилого дома возможна, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, общей площадью 34,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,5 кв.м., за Ванглер Т.Е.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ванглер ФИО право собственности на жилой дом <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ