Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Пашкова ФИО15, Пашкова ФИО16 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Афанасьеву ФИО17, Мещерякову ФИО18 о признании права собственности,

установил:

Пашков В.С., Пашков А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным имуществом является 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Мещеряковой М.И. и Неугодовой А.М. принадлежит на праве собственности по 1/12 доли в праве на дом. Решением мирового судьи судебного участка № 11 Правобережного округа г. Липецка за Пашковым В.С. признано право собственности на 5/36 доли домовладения. Домовладение расположено на земельном участке площадью 802 кв. м, предоставленном для индивидуального домовладения. На данном земельном участке наследодателями самовольно возведены пристройки лит. А3-А5-А6-а3-а5. Эксплуатация жилого дома в реконструированном виде возможна. Просили признать право собственности на домовладение <адрес> <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а3-а5, сараев лит. Г-Г1-Г2-Г6, сарая с погребом лит. Г8, за Пашковым В.С. 35/72 доли в праве собственности, за Пашковым А.В. 25/72 доли.

Определениями судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Липецкой области, Афанасьев А.Н., Мещеряков А.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Вострикова Н.И.

В дальнейшем истцы Пашков В.С., Пашков А.В. уточнили исковые требования, Пашков В.С. просил признать за ним право собственности на 42/100 доли в праве собственности на дом, Пашков А.В. просил признать за ним право собственности на 34/100 доли в праве на дом.

В судебном заседании представитель истцов Пашкова В.С. и Пашкова А.В., действующая на основании доверенности Чеснокова Е.Е., поддержала исковые требования, объяснила, что жилую пристройку лит. А6, пристройки лит. а3-а5 выстроила наследодатель Пашкова З.И., жилые пристройки лит. А3-А5 выстроила Неугодова А.М.

Ответчик Мещеряков А.И. исковые требования не признал, объяснил, что ему не известно кем выстроены пристройки к дому, он не возражает против признания за истцами права собственности на реконструированный объект.

Истец Пашков В.С., истец Пашков А.В., представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, ответчик Афанасьев А.Н., представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо Вострикова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: Пашкову В.С. - 5/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества Пашковой З.И., 5/36 доли на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Правобережного округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, Пашкову А.В. - 5/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества Пашковой З.И., Неугодовой А.М. - 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Мещеряковой М.И. - 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Неугодова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества Неугодовой А.М. на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Липецка Слукиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, является Афанасьев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев А.Н. подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Мещерякова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником имущества Мещеряковой М.И. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Каликинского сельского Совета, является Мещеряков А.И., который подал нотариусу заявление о принятии наследства в ноябре 1997г.

Афанасьев А.Н. и Мещеряков А.И. свидетельства о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> не получали.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (составлен по состоянию на 16.11.2010г.) жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а3-а5, общей площадью жилого помещения 158,5 кв. м, в том числе жилой площадью 104,2 кв. м, подсобной - 54,3 кв. м. Жилые пристройки лит. А3-А5-А6, пристройки лит.а3-а5 выстроены самовольно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы представителя истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит. А3-А5-А6, пристроек лит. а3-а5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что строительство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы просили признать за ними право собственности на реконструированный объект с учетом того, что жилую пристройку лит. А6, пристройки лит. а3-а5 выстроила Пашкова З.И., жилые пристройки лит. А3-А5 выстроила Неугодова А.Н.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Для разрешения вопроса о том, как изменятся доли в праве собственности с учетом самовольно выстроенных построек была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «Воронежский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению эксперта № визуально-инструментальным обследованием было установлено, что фактические линейные размеры некоторых помещений жилого дома не соответствуют линейным размерам помещений, указанных в поэтажном плане строений и экспликации к поэтажному плану дома. Экспертом установлено, что площадь жилого дома, состоящего из основного строения лит. А, жилых пристроек лит.А1-А2-А3-А4-А5-А6, пристроек лит. а3-а5 составляет 153,7 кв. м, площадь дома лит. А-А1-А2-А4-а составляет 88,9 кв. м, площадь пристроек лит. А3-А5-А6 - 64,8 кв. м. Фактическая площадь помещений в лит. А составляет: комнаты № 2 - 8,3 кв. м, комнаты № 3 - 7,5 кв. м, комнаты № 4 - 13,9 кв. м, комнаты № 5 - 6,1 кв. м. Фактическая площадь комнаты № 3 в лит. А1 составляет 18,7 кв. м. Фактическая площадь помещений в лит. А2 составляет: комнаты № 1 - 4,9 кв. м, комнаты № 2 - 5,2 кв. м. Площадь комнаты № 3 в лит. А3 составляет 14,9 кв. м, площадь комнаты № 3 в лит. А6 составляет 7,9 кв. м. При расчете долей в праве собственности эксперт использовал фактические данные, полученные в результате обследования. С учетом выстроенной Пашковыми пристройки лит. А6 и выстроенными Неугодовой А.М. пристройками лит. А3-А5 идеальные доли в праве собственности на жилой дом изменятся и сложатся следующим образом: Пашков В.С. - 42/100, Пашков А.В. - 34/100, Неугодова А.М. - 19/100, Мещерякова М.И. - 5/100.

Ответчикам Афанасьеву А.Н., Мещерякову А.И. разъяснялось право на обращение в суд со встречными исками о признании права собственности на доли в доме. Однако данные иски поданы не были. Ответчик Мещеряков А.И. в судебном заседании объяснил, что в настоящее время не намерен оформлять право собственности на долю в доме. Ответчики расчет долей, произведенный экспертом, не оспаривали.

Поскольку эксплуатация жилого дома возможна, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а3-а5, общей площадью 153,7 кв. м, за Пашковым В.С. на 42/100 доли, за Пашковым А.В. на 34/100 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пашковым ФИО19 право собственности на 42/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а3-а5, общей площадью 153,7 кв. м

Признать за Пашковым ФИО20 право собственности на 34/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а3-а5, общей площадью 153,7 кв. м

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ