Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Дорыдановой И.В. при секретаре Комовой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Налеткиной ФИО12 к администрации г. Липецка о признании права собственности на реконструированное домовладение, установил: Налеткина М.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2010г. она произвела реконструкцию дома, увеличив его площадь. Эксплуатация дома возможна. Истец просила признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома под лит. А, жилых пристроек лит. А1-А2-А4, жилой пристройки с мансардой лит.А3, сараев лит. Г3-Г4, забора под лит. 1. Истец Налеткина М.С., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Налеткин Н.И., Налеткина Е.Н., Налеткин А.Н., Налеткина С.Н., Налеткина Н.И., Протасов В.А. в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Налеткин Н.И., Налеткина Е.Н., Налеткин А.Н., Налеткина С.Н., Налеткина Н.И., Протасов В.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Налеткиной М.С. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 540 кв. м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Налеткиной М.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А, А1,А2,А3,А4, сараев Г3,Г4, забора, сливной ямы. Площадь дома составляет 130,4 кв. м, жилая площадь 119,4 кв. м, подсобная площадь 72,3 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А3,А4 не предъявлено. Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Судом установлено, что реконструкция дома произведена самовольно, поскольку разрешение на реконструкцию дома получено не было. Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки с мансардой лит. А3 и жилой пристройки лит. А4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 26.010.2011г. следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ответчики доказательств в опровержение требований истца не представили. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров дома, эксплуатация дома возможна, суд считает признать право собственности за Налеткиной М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, А1,А2,А3,А4, сараев Г3,Г4, забора, сливной ямы, площадью 130,4 кв. м, в том числе жилой площадью 119,4 кв. м, подсобной площадью 72,3 кв. м, сараев Г3,Г4, забора лит.1. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Налеткиной ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, А1,А2,А3,А4, сараев Г3,Г4, забора, сливной ямы, площадью 130,4 кв. м, в том числе жилой площадью 119,4 кв. м, подсобной площадью 72,3 кв. м, сараев Г3,Г4, забора лит.1. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий И.В. Дорыданова Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ