РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего              судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре                               Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Аброскиной ФИО10 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Аброскину ФИО23 об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Аброскина Н.П. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Аброскину П.В. об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что ей и ответчику Аброскину П.В. принадлежит на праве собственности по 85/312 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Аброскин П.В. не принимает участия в несении расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам. Истец Аброскина Н.П. просила обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности путем оформления отдельного платежного документа.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Привокзальная», Болотов И.И.

В судебном заседании истец Аброскина Н.П. поддержала исковые требования, объяснила, что ей и Аброскину П.В. принадлежит на праве собственности по 85/312 доли в праве собственности на квартиру. Членами семьи Аброскина П.В. являются жена Аброскина Ю.Н. и трое детей. Аброскин П.В. расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», представитель третьего лица ООО УК «Привокзальная», третьи лица Аброскина Ю.Н., Болотов И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат общей площадью 73,8 кв. м, принадлежит на праве собственности Аброскиной Н.П. и Аброскину П.В. по 85/312 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 5, 6).

Аброскина Н.П. и Аброскин П.В. занимают две комнаты в трехкомнатной квартире, собственник 71/156 доли в праве на квартиру Болотов И.И. занимает одну комнату в данной квартире, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 38).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Аброскина ФИО11, Аброскин ФИО12, Аброскина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброскина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброскина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброскин ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37).

Из объяснений истца судом установлено, что Аброскина Ю.Н., Аброскина Е.П., Аброскина К.П., Аброскин К.П. являются членами семьи Аброскина П.В. (л.д. 37).

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «УК «Привокзальная».

МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» и ООО «УК «Привокзальная» в устном порядке отказали Аброскиной Н.П. в открытии на ее имя отдельного финансового счета, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой порядок.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.

Согласно договору, заключенному между ООО «Управляющая компания «Привокзальная» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» 07 апреля 2009г. № 611, последним принято на себя обязательство осуществлять ведение финансово-лицевых счетов граждан; производить ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам, тарифам и нормативам, утвержденным в законном порядке; ежемесячно изготовлять счета-квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставлять их населению и т.д. (л.д. 22-24).

Деятельность по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и ведение лицевых счетов ООО «УК «Привокзальная» не осуществляет.

Суд полагает, что взимание МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Привокзальная» с Аброскиной Н.П. за не принадлежащее ей имущество в <адрес> в <адрес> противоречит требованиям, как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на <адрес> в <адрес> с Аброскиной Н.П. исходя из принадлежащей ей 85/312 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с Аброскина П.В. исходя из принадлежащей ему 85/312 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи пять человек, в том числе жену Аброскину Ю.Н., детей Аброскину Е.П., Аброскину К.П., Аброскина К.П., и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с Аброскиной ФИО17 исходя из принадлежащей ей 85/312 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с Аброскина ФИО18 исходя из принадлежащей ему 85/312 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи пять человек, в том числе жену Аброскину ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детей Аброскину ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброскину ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброскина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ