Дело №

     РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Позднякова ФИО10 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,

                                                    установил:

Поздняков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В 1994г. самовольно возведена жилая пристройка лит. А2, в 1996г. возведены пристройки лит. а1-а2, произведена реконструкция жилого дома лит. А. Эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна. Истец просил сохранить жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 111,2 кв. м.

Определениями судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Козявина Н.А.

В судебном заседании представитель истца Позднякова Ю.А., действующая на основании доверенности, Кравченко Н.В. поддержала исковые требования, объяснила, что пристройки лит. А2-а1-а2 были выстроены истцом Поздняковым Ю.А. Истцом произведена реконструкция жилого дома лит. А путем переноса перегородки между жилыми комнатами, демонтирована перегородка между жилой комнатой 3 и коридором, в результате чего образовались две жилые комнаты площадью 17,2 кв. м и 17,4 кв. м.

Истец Поздняков Ю.А., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Позднякова А.И., Поздняков С.Ю., Позднякова Е.В., Позднякова Ю.С., Козявина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Позднякова А.И., Поздняков С.Ю., Позднякова Е.В., Позднякова Ю.С. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Причины неявки остальных участников процесса суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Позднякову Ю.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок № по <адрес> площадью 540 кв.м. предоставлен Позднякову Ю.А. в бессрочное пользование для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками (л.д. 6).

Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> (составлен по состоянию на 05.09.2011г.) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-а-а1-а2, гаража лит. Г6, сараев лит. Г-Г1-Г5-Г7-Г8, уборной лит. Г2, душа лит. Г3-Г4, навеса лит.Г9. Общая площадь жилого помещения составляет 92,1 кв. м, в том числе жилая площадь 60,5 кв. м, подсобная - 31,6 кв. м. Пристройки лит. А2-а1-а2 выстроены самовольно, разрешение на реконструкцию лит. А не предъявлено. Пристройка лит. А2 выстроена в 1994г., пристройка лит. а1 - в 1996г. (л.д. 8-13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя истца, о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек лит. А-А2-а1-а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 14-15). Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 17).

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным дать разрешение на ввод в эксплуатацию уже реконструированного дома (л.д. 18).

Из объяснений представителя истца, выкопировки из топографического плана, схемы расположения земельного участка, акта согласования границ земельного участка следует, что в смежных границах с участком <адрес> находится земельный участок <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 33, 20, 21).

Судом установлено, что жилая пристройка лит. А2, пристройка лит. а1 жилого <адрес> расположены на расстоянии менее трех метров от границы со смежным участком <адрес> <адрес>, что подтверждается схемой расположения земельного участка <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Козявиной Н.А. (л.д. 34, 35).

Третьим лицом Козявиной Н.А. возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Поскольку реконструкция жилого дома, произведенная истцом, привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Поздняковым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а-а1-а2, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. м, в том числе жилой - 60,5 кв. м, подсобной - 31,6 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поздняковым ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а-а1-а2, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. м, в том числе жилой - 60,5 кв. м, подсобной - 31,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ