Дело №

     РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Старцевой ФИО11, Сушковой ФИО12, Сушковой ФИО13 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Старцева Н.Г., Сушкова В.И., Сушкова Т.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. В жилом доме лит. А-А1 самовольно произведено переустройство, жилая пристройка лит. А7 выстроена самовольно. Эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна. Истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 179,4 кв. м, в том числе жилой площадью 106,2 кв. м по 1/3 доле за каждым.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Сушков В.Г., Сушков Н.И.

В судебном заседании истцы Старцева Н.Г., Сушкова В.И., Сушкова Т.Г. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснили, что пристройку лит. А7 выстроила Старцева Н.Г.

Третье лицо Сушков В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что пристройка лит. А7 расположена на расстоянии 3, 30 метра от границы участков.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Сушков Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Старцевой Н.Г., Сушковой В.И., Сушковой Т.Г. по 1/3 доле каждой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Липецком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Старцевой Н.Г., Сушковой В.И., Сушковой Т.Г. по 1/3 доле каждой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 17).

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 27.05.2011г.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1, общая площадь жилого помещения 179,4 кв. м, в том числе жилая площадь 106,2 кв. м, подсобная - 73,2 кв. м. Разрешение на возведение лит. А7, переустройство лит. А1-А4 не представлено (л.д. 6-11).

Из заключения ООО «Проектстальконструкция» следует, что в жилой пристройке лит. А1 произведена заделка дверного проема из кухни № 3 в жилую комнату № 6, оборудовано на месте жилой комнаты № 6 подсобное помещение № 2, оборудован дверной проем на месте оконного из подсобного помещения № 2 лит. А1 в коридор № 1 лит. А7. Произведено переустройство жилой пристройки лит. А4 путем устройства в кухне № 4 перегородок, установки санитарно-технического оборудования, образован душ № 5(л.д. 12).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А1-А4-А7 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 12). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УДН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка в жилых пристройках лит. А1-А4, возведенная пристройка лит. А7 соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности (л.д. 13).

Суду не представлено доказательств того, что строительство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № департамент не наделен полномочиями по узаконению самовольно построенных объектов капитального строительства. Право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому может быть признано в судебном порядке в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ (л.д. 18).

Поскольку истец Старцева Н.Г. выстроила пристройку лит. А7, ей было разъяснено право на обращение в суд с иском о перераспределении долей в праве собственности в соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ. Истец Старцева Н.Г. объяснила, что с данным иском обращаться не будет, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю дома в реконструированном состоянии.

В смежных границах с участком <адрес> в <адрес> находится земельный участок <адрес>, что подтверждается кадастровым планом территории, кадастровыми выписками о земельных участках (л.д. 54, 55-58, 64).

По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентризация» жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: 1/3 доля Сушкову В.Г., 2/3 доли Сушкову Н.И. (л.д. 48).

Из объяснений истцов, третьего лица судом установлено, что жилая пристройка лит. А7 жилого <адрес> в <адрес> находится на расстоянии 3,30 метра от границы с участком <адрес>.

В письменном заявлении третье лицо Сушков Н.И. указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, строительство пристройки лит. А7 его прав не нарушает.

Поскольку жилой дом, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, эксплуатация дома возможна, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1, общей площадью жилого помещения 179,4 кв. м, в том числе жилой площадью 106,2 кв. м, подсобной - 73,2 кв. м, за Старцевой Н.Г. на 1/3 долю, за Сушковой В.И. на 1/3 долю, за Сушковой Т.Г. на 1/3 долю.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Старцевой ФИО14 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1, общей площадью жилого помещения 179,4 кв. м, в том числе жилой площадью 106,2 кв. м, подсобной - 73,2 кв. м.

Признать за Сушковой ФИО15 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1, общей площадью жилого помещения 179,4 кв. м, в том числе жилой площадью 106,2 кв. м, подсобной - 73,2 кв. м.

Признать за Сушковой ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1, общей площадью жилого помещения 179,4 кв. м, в том числе жилой площадью 106,2 кв. м, подсобной - 73,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ