о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-2252/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре      Епифановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова ФИО1 к Сафонову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета места жительства,

установил:

Сафонов Д.Н. обратился в суд с иском к Сафонову Н.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылался на то, что он является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. в указанном домовладении также зарегистрированы его мать Сафонова Л.Д., сестра Сафонова Е.Н. и отец Сафонов Н.А. Брак между его матерью и отцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В 1990 году ответчик выехал из указанного домовладения, о своем местоположении не сообщил, алименты на содержание истца и его сестры не выплачивал, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Липецка.

В судебном заседании истец Сафонов Д.Н. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил признать Сафонова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Ответчик Сафонов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен. Его представитель по ордеру адвокат Колмакова Е.А. иск не признала, объяснила, что истцом не было представлено достаточных доказательств того, что ответчик выехал из домовладения <адрес>. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Сафонова Л.Д., Сафонова Е.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношенийпо делу, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (абзац 3).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ч. 3) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал на иное постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что домовладение <адрес> принадлежал Жилищно-коммунальному отделу Липецкого цемзавода, что подтверждается справкой ЖКО б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был передан на баланс Администрации гор. Липецка.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках на домовладение <адрес>.

Лицевой счет открыт на Сафонову Л.Д., что подтверждается копией протокола заседания профсоюзного комитета ОАО «Липецкцемент» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы истец Сафонов Д.Н., мать истца Сафонова Л.Д., сестра истца Сафонова Е.Н., а также отец истца Сафонов Н.А.

Из объяснений истца Сафонова Д.Н., третьих лиц Сафоновой Л.Д. и Сафоновой Е.Н., следует, что общего хозяйства семьи истца и ответчика не ведут с 1990 года, в 2009 году брак между ответчиком и Сафоновой Л.Д. расторгнут.

Как следует из представленной суду копии заявления Сафонова Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в ЖЭУ «Липецкцемент», Сафонов Н.А. просил снять его с регистрационного учета в связи с выездом в Данковский район Липецкой области.

Согласно сообщению ГУ Управления пенсионного фонда РФ в г. Липецке от ДД.ММ.ГГГГ Сафонов Н.А. является получателем пенсии по инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ - пенсии по старости. Адресом проживания им был указан <адрес>. Однако, как следует из данного сообщения, в пенсионном деле имеется информация о том, что в 2004 году и в 2007 году Сафонов Н.А. проживал по адресу: <адрес>.

Кроме того, не проживание ответчика в спорном жилом помещении и не исполнение им обязанностей нанимателя подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, которая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что ответчик Сафонов Н.А. злоупотреблял спиртными напитками, и уже около 15-20 лет не проживает с семьей истца.

Данные показания не противоречат объяснениям истца и третьих лиц, поэтому суд принимает их в качестве достоверных доказательств по данному делу.

Суд считает, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на домовладение <адрес> в одностороннем порядке, тем самым утратил право пользования указанным жилым помещением. Препятствий для проживания и пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом ответчику направлялось исковое заявление, в судебное заседание он не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении <адрес> г. Липецканарушает права других пользователей жилого помещения, поскольку от количества зарегистрированных лиц зависит начисление и взимание коммунальных платежей.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сафонова Д.Н. о признании Сафонова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: г<адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сафонова ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета места жительства Сафонова ФИО2 в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ