Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи      Парахина С.Е.,

при секретаре       Семенцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Елисеева ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что он в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств выстроил гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Согласно карточки учета гаражей за ним право собственности на этот гараж не зарегистрировано, юридически документы не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако в выдаче разрешения ему было отказано. В соответствии техническим заключением, заключением о санитарном и противопожарном состоянии - гараж № соответствует предъявляемым требованиям, права и интересы каких-либо граждан не нарушает. Поскольку право собственности на построенный гараж зарегистрировано и оформлено надлежащим образом не было, данное строение является самовольным, существуют препятствия для реализации права истца. Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 25,8 кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Елисеева Н.М., Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

В судебном заседании истец Елисеев А.А. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Дополнительно суду объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ТОО «Механик» об отводе земельного участка под строительство гаража, на момент строительства гаража состоял в браке, однако жена не возражает против признания права собственности на гараж за истцом. В настоящее время гараж выстроен, он им пользуется, является членом гаражного кооператива «Пришвинский», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Третье лицо Елисеева Н.М. в судебном заседании объяснила, что помогала мужу в строительстве гаража, не возражала против признания права собственности за истцом.

Представитель третьего лица - председатель ГК «Пришвинский» Сычев А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Елисеева А.А., объяснил, что истец является членом ГК «Пришвинский», оплачивает членские взносы, гараж № находится на территории, которая выделена в аренду ГК «Пришвинский».

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Липецка, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета исковых требований, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель ответчика извещен судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г. Липецка, Правилами землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в <адрес>. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе <адрес>, в <адрес>.

Согласно договору №-СЮ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УИЗО Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 14443 кв.м., расположенный по <адрес> для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Елисеевым А.А. (заказчик) и ТОО «Механик» (исполнитель), исполнитель обязуется обеспечить отвод земельного участка под строительство гаража для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт. В п. 2 данного договора заказчик обязуется оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение 2 лет, согласно проекта, вступить в гаражный кооператив при его создании.

Согласно справки председателя ГК «Пришвинский» Елисееву А.А. на земельном участке в ГК «Пришвинский» выстроен гараж №, которым он пользуется в настоящее время. Кооператив не возражает против признания за ним права собственности на указанный гараж.

Елисеев А.А. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой.     

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Елисееву А.А. Год постройки гаража 1997 г., фактическая площадь 23,1 кв.м., застроенная площадь 25,8 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришвинский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей № … В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка Елисеева А.А., расположенный по адресу <адрес> гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание не явился.

Таким образом, исковые требования Елисеева А.А. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Елисеевым А.А. на гараж № ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елисеевым ФИО6 право собственности на гараж №, в гаражном кооперативе «Пришвинский» Правобережного округа г. Липецка.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.