ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Севостьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Козловой ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

Козлова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что в 1996 году за счет собственных денежных средств выстроила гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Право собственности на гараж не зарегистрировала, юридические документы не оформила. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако ей было отказано. При возведении данного гаража были соблюдены все требования СНиП, СаНПиН. Гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Она регулярно оплачивает членские взносы на гараж. Истец просит признать за ней право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

В судебном заседании истец Козлова Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Пришвинский» председатель правления Сычев А.И., третье лицо Козлов В.Н. в судебном заседании полагали, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правилами землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка.

Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257 ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте участка.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Судом также установлено, что Козлова Л.И. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на её имя, членские взносы оплачены ею за 2011 год.

Из материалов дела следует, что согласно справке ГК «Пришвинский», Козлова Л.И. на земельном участке № построила гараж и пользуется им по настоящее время.

Судом установлено, что Козлова Л.И. разрешения на строительство гаража не получала.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский» Правобережного района г. Липецка, принадлежит Козловой Л.И., год постройки гаража 1996 г., фактическая площадь 23,3 кв.м., застроенная площадь 26 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, Козлова Л.И. обращалась в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК «Пришвинский». Из ответа департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 20.07.2011 года № К - 2516 следует, что истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГК «Пришвинский».

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации (л.д.9-11)

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей в ГК «Пришвинский», в том числе гаража №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1655 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка гр. Козловой Л.И., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчик не представил.

Коль скоро гараж выстроен истцом Козловой Л.И. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик администрация г. Липецка с учетом положений ст. 56 ГПК РФ иных бесспорных доказательств по существу спора не представила.

Из материалов дела следует, что ГК «Пришвинский» не возражает против признания за Козловой Л.И. права собственности на гараж №, расположенного в ГК «Пришвинский».

Таким образом, исковые требования Козловой Л.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, ГК «Пришвинский» ул.Пришвина, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ).

В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Козловой Л.И. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Козловой ФИО7 право собственности на гараж № расположенный по адресу: г.Липецк, Правобережный район, гаражный кооператив «Пришвинский».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Председательствующий

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ