Дело № 2-2754/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Кожиной А.В.

при секретаре Босенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Юрова ФИО6 к ООО «Строй-Сити-48» о прекращении договора и взыскании убытков,

установил:

Юров В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строй-Сити-48» о прекращении договора и взыскании убытков, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор строительного подряда с ответчиком на строительство дома, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора произвел предоплату. В ходе строительства у него неоднократно возникали претензии по качеству работ и сроку их выполнения. В августе 2011 года ответчик полностью прекратил строительные работы, при этом существенная часть работ им не была завершена. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письмо с предложением о расторжении договора, перерасчете стоимости фактически произведенных работ и возврата разницы. Ответчик на обращение истца не ответил. Стоимость произведенных ответчиком работ составляет 728 000 рублей, при этом сумма выплаченных истцом денежных средств составила 1 006 000 рублей. Истец просит суд расторгнуть договор строительного подряда, в связи с существенными нарушением ответчиком договора, взыскать в пользу истца денежные средства в сумме 278 000 рублей.

В последующем истцом уточнены исковые требования, истец просил прекратить договор, взыскать в свою пользу денежные средства в сумме 111 270 рублей.

Истец Юров В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Тархов Е.В. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити-48» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Юровым В.С. и ООО «Строй-Сити-48» заключен договор строительного подряда б/н. Договор подписан обеими сторонами, имеется печать ответчика.

В силу ч. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Частью 1 ст. 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы…

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой…

Согласно ч. 1, 2 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Согласно п. 1.1. договора строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок выполнить по заданию заказчика строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что правовым последствием заключения сторонами договора подряда является возникновение у подрядчика обязательства выполнить по заданию заказчика работы и передать их результат заказчику, а у последнего обязательство принять и оплатить результаты работ. Предмет договора, срок их выполнения, как следует из статьи 740 ГК РФ, является существенным условием договора. В соответствии со статьей 743 ГК РФ техническая документация определяет объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, то есть предмет договора.

В силу ч. 2 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Как следует из договора строительного подряда б/н от ДД.ММ.ГГГГ в нем указано: состав и содержание технической документации на выполнение работ - проект <данные изъяты> (п.1.2. договора).

Согласно п.4.1 договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ цена работ по договору составляет 1 240 000 рублей и определяется сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью договора (приложение №). Цена работ является приблизительной. Все расчеты по договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный подрядчиком расчетный счет (п. 4.3. договора).

Факт перечисления истцом Юровым В.С. денежных средств во исполнение данного пункта договора на расчетный счет ООО «Строй-Сити-48» подтверждается двумя квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ года на суммы 600 000 рублей и 100 000 рублей, и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 300 000 рублей.

В п. 2.1 срок выполнения работы указан: начало ДД.ММ.ГГГГ года, окончание ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Из объяснений представителя истца следует, что истцом в ходе строительства проверялось ход и качество, выполняемых ответчиком работ по строительству дома. Неоднократно у истца возникали претензии по качеству работ. Кроме того, ответчик явно не успевал в срок установленный договором завершить строительство объекта. В августе 2011 года ответчик прекратил строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО «Строй-Сити-48» было направлено заявление, из содержания которого усматривается, что в связи с ненадлежащим качеством выполнения работ подрядчиком, истец предложил расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить истцу денежные средства, уплаченные истцом по договору подряда за вычетом стоимости фактически проведенных работ.

В соответствии со ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1, 2 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» …потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Согласно п. 6.4. договора строительного подряда в случаях неисполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Из пункта 8.3. указанного договора следует, что договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих факт исполнения договорных обязательств в установленный срок и надлежащим образом. Не представлено также и доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения обязательств в силу уважительных причин, либо по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, или по вине истца, или вследствие непреодолимой силы.

Поскольку ответчик нарушил условия договора, не исполнил принятые на себя обязательства в установленный договором срок, истец вправе отказаться от исполнения договора.

Согласно оценке стоимости фактически произведенных ООО «Строй-Сити-48» работ, проведенной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> стоимость работ составила 894 730 рублей.

Из объяснений представителя истца следует, что истцом по договору оплачено ответчику 1 006 000 рублей. Однако суд не может согласиться с данным утверждением. Из представленных суду копий квитанций следует, в каждой из квитанций указана сумма по 2000 рублей, а остальная сумма была оплачена истцом банку за услуги, оказываемые по перечислению ответчику денежных средств, следовательно, истцом по договору оплачено всего 1 000 000 рублей.

Поскольку истец правомерно отказался от исполнения договора, договор считается прекращенным в соответствии с требованиями ст. 729 ГПК РФ, следовательно, ответчик обязан возвратить истцу уплаченную по договору сумму 105 270 рублей (1 000 000 рублей - 894 730 рублей = 105 270 рублей).

Учитывая, что истец вправе требовать от ответчика полного возмещения убытков, суд считает взыскать в пользу истца оплату, произведенную за услуги банка-6000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом Юровым В.С. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание юридических услуг. В соответствии с условиями данного договора Юров В.С. обязался оплатить денежную сумму 15 000 руб. за досудебную подготовку по составлению искового заявления и представление интересов в гражданском процессе в суде первой инстанции. Суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Юровым В.С. оплачено 15 000 руб. Также истцом понесены расходы и по составлению доверенности на представителя Тархова Е.В. в сумме 300 рублей, являющегося директором <данные изъяты> Учитывая объем проделанной представителем работы (составление искового заявления, представление интересов истца в судебном заседании); сложность указанного дела, а также принцип разумности и справедливости, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оформлению доверенности у нотариуса в сумме 300 рублей, как признанные судом необходимыми.

Кроме того, истцом понесены расходы по проведению обследования и составления сметной документации спорного объекта строительства в размере 11 500 рублей, что подтверждается заявлением истца по заказу услуги в <данные изъяты>», которые суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ суд взыскивает с ответчика ООО «Строй-Сити-48» государственную пошлину в бюджет городского округа                    г. Липецка в сумме 13 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

Договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Юровым ФИО7 и ООО «Строй-Сити-48» прекратить.

Взыскать с ООО «Строй-Сити-48» в пользу Юрова ФИО8 убытки в сумме 111270 рублей, судебные расходы в сумме 21 800 рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Сити-48» государственную пошлину в бюджет городского округа г. Липецка в сумме 13 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.