Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Новицкой Г.Г. при секретаре Голубенко Н.М. с участием адвоката Угловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Щербатых ФИО16 к администрации г. Липецка, Назаровой ФИО17, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности, по встречному иску Назаровой ФИО18 к Щербатых ФИО19, администрации г. Липецка о признании права собственности, установил: Щербатых А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Назаровой Т.М. о признании права собственности, указав, что является наследником имущества Щербатых Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из 1/2 доли <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Власовой В.И., Назаровой Т.М. принадлежит по 1/4 доли в указанном домовладении. Власова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследник имущества Власовой В.И. дочь Назарова Т.М. не оформила наследственных прав. В 1983г. Щербатых А.Н. и Щербатых Т.М. своими силами и за счет собственных денежных средств самовольно возвели жилой дом лит. Б и пристройку под лит. б. Произведенная реконструкция домовладения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью. При возведении самовольных построек соблюдены требования СаНПиН, СНиП, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отказал Щербатых А.Н. в выдаче разрешения на самовольно возведенные пристройки и произведенную реконструкцию. Истец просил признать за ним право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1-А2-А3, пристроек лит. а1-а2-а4-б, жилого дома лит. Б, уборной лит. Г, сараев лит. Г1-Г2, сливной ямы I, забора лит. 1. В дальнейшем истец Щербатых А.Н. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на 64/100 доли дома (л.д. 91). Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (л.д. 125). Назарова Т.М. подала встречный иск к Щербатых А.Н., администрации г. Липецка о признании права собственности, ссылаясь на то, что 1/4 доля домовладения <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит Власовой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Власова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Являясь единственным наследником после смерти матери, она приняла наследство, продолжает проживать в доме, взяла на память личные вещи матери. Назарова Т.М. просила признать за ней право собственности на 36/100 доли <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец Щербатых А.Н. и его представитель адвокат Углова О.А., действующая на основании доверенности и ордера (л.д. 23, 31), поддержали исковые требования, признали встречные исковые требования Назаровой Т.М. Истец Щербатых А.Н. объяснил, что Назарова Т.М. является единственным наследником имущества Власовой В.И., приняла наследство фактически, так как постоянно проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Представитель истца адвокат Углова О.А. объяснила, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку в доме имеются самовольные постройки. Судом Щербатых А.Н., адвокату Угловой О.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. Третье лицо Щербатых О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Щербатых А.Н. и встречных исковых требований Назаровой Н.М. Ответчик Назарова Т.М., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Щербатых Н.А., Щербатых А.А., Назаров М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Щербатых А.А., Назаров М.Н. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: 1/2 доля Щербатых А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля Власовой В.И., 1/4 доля Назаровой Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 126). В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит Щербатых А.Н. Власова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ2005г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На момент открытия наследства завещание отсутствовало. Наследником имущества Власовой В.И. по закону является дочь Назарова Т.М., что подтверждается материалами дела (л.д. 180, 181, 141). По сообщению нотариуса Полякова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Власовой В.И. не заводилось (л.д. 123). Доводы ответчика Назаровой Т.М. о принятии наследства подтверждаются материалами дела и объяснениями лиц, участвующих в деле. Из представленной суду домовой книги для регистрации граждан в <адрес> в <адрес> следует, что Назарова Т.М. зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143). Истец Щербатых А.Н. третье лицо Щербатых О.И. в судебном заседании объяснили, что Назарова Т.М. постоянно проживает в <адрес>. Таким образом, судом установлено, что в установленный законом срок Назарова Т.М. приняла наследство после смерти матери Власовой В.И. Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 15.02.2011г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-а1-а2-а4. лит. Б-б, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г. Общая площадь жилого помещения составляет 124,7 кв. м, жилая - 79,6 кв. м, подсобная - 45,1 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. а2, возведение лит. Б-б-а4 не предъявлено. Жилой дом с пристройкой лит. Б-б выстроены в 1983г., пристройка лит. а4 - в 1975 году. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес> - для индивидуального домовладения (л.д. 20-22). Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Доводы истца и представителя истцао том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие о ограждающие конструкции строений лит. Б-б-а2-а4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 15). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 16). Суду не представлено доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что строения расположены в границах земельного участка, которым пользуются Щербатых А.Н. и Назарова Т.М., что подтверждается исполнительной съемкой и ведомостью вычисления площади участка, выполненными ООО «Липецкоблземсервис» (л.д. 167). В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил о том, что на выстроенные объекты капитального строительства разрешение на строительство не выдается (л.д. 18). В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Для разрешения вопроса о том, как изменятся доли в праве собственности, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома, состоящего из лит. А-А1-А2-А3-а1-а2-а4, лит. Б-б составляет 123,3 кв. м. С учетом самовольно возведенного жилого дома лит. Б, пристройки лит. б, реконструкции в пристройке лит. а2, идеальная доля в праве собственности Щербатых А.Н. в домовладении изменится и составит 64/100 идеальной доли. Доля, принадлежащая Власовой В.И., составит 18/100 идеальной доли. Доля, принадлежащая Назаровой Т.М, составит 18/100 идеальной доли (л.д. 83-86). В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание встречного иска Назаровой Т.М. Щербатых А.Н. и представителем Щербатых А.Н. адвокатом Угловой О.А., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Поскольку эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а1-а2-а4, лит. Б-б, общей площадью 123,3 кв. м, за Щербатых А.Н. на 64/100 доли, за Назаровой Т.М. на 36/100 доли. Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Щербатых ФИО20 право собственности на 64/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а1-а2-а4, лит. Б-б, общей площадью 123,3 кв. м. Признать за Назаровой ФИО21 право собственности на 36/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а1-а2-а4, лит. Б-б, общей площадью 123,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ