Дело №

     РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Чесноковой ФИО10, Ковалевой ФИО11 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Чеснокова Л.М., Ковалева Е.С. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, указав, что являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. Они произвели реконструкцию жилого дома, холодную пристройку переоборудовали в отапливаемую лит. А4, выстроили пристройку лит. а5. Истцы просили признать за ними право собственности на домовладение <адрес> в <адрес> с учетом произведенной реконструкции по 1/2 доле за каждым.

Определениями судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Гурьев С.П., Щвецова Н.П.

В дальнейшем истцы Чеснокова Л.М., Ковалева Е.С. уточнили исковые требования, просили признать за Чесноковой Л.М. право собственности на 58/100 доли, за Ковалевой Е.С. право собственности на 42/100 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы Чеснокова Л.М., Ковалева Е.С. поддержали исковые требования, объяснили, что Чесноковым М.С. (наследником которого является Чеснокова Л.М.) выстроена пристройка лит. А4, Ковалевой Е.С. возведена пристройка лит. а5.

Третье лицо Швецова Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом № 24 по улице Кротевича. Она не возражает против того, что пристройка лит. А4 расположена на незначительном расстоянии от границы с участком <адрес> <адрес> в <адрес>.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, третье лицо Гурьев С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого <адрес> в г. Липецке принадлежит Ковалевой Е.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Липецком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

1/2 доля дома принадлежала Чеснокову М.С. на основании договора дарения, удостоверенного 1 Липецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Чеснокова М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Чеснокова Л.М. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит Чесноковой Л.М.

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 27.09.2011г.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а3-а5, сарая с погребом лит. Г1, сарая лит. Г3, навеса лит. Г4, уборной лит. Г2. Жилой дом лит. А, жилые пристройки лит А1-А2 реконструированы, жилая пристройка лит. А4 реконструирована из сарая, пристройка лит. а5 выстроена самовольно. Разрешение на реконструкцию не предъявлено. Жилая пристройка лит. А4 выстроена в 1976г., пристройка лит. а5 выстроена в 1977г. Общая площадь жилого помещения составляет 118,2 кв. м, в том числе жилая площадь 84,7 кв. м, подсобная - 33,5 кв. м. (л.д. 102-110).

Постановлением главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Ковалевой Е.С. и Чеснокову М.С. бесплатно в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 725 кв. м, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24). Земельный участок площадью 725 кв. м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками стоит на кадастровом учете (л.д. 61).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, пристроек лит. А1-А2-А4-а5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно выстроенная пристройка лит. а5, произведенная реконструкция жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1-А2, реконструкция из сарая жилой пристройки лит. А4 соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постройки находятся в границах земельного участка № 22 по <адрес>, что подтверждается проектом территориального землеустройства, являющегося приложением к постановлению главы города Липецка № (л.д. 36).

По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в смежных границах с участком <адрес> по <адрес> находятся земельные участки №№ <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 60, 61, 65, 66).

Из объяснений истцов Чесноковой Л.М., Ковалевой Е.С., третьего лица Швецовой Н.П. судом установлено, что пристройка лит. А4 жилого <адрес> расположена на расстоянии менее трех метров от границы со смежным участком <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности: 1/2 доля Гурьеву С.П., 1/2 доля Швецовой Н.П. (л.д. 34).

Третье лицо Гурьев С.П. в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Для разрешения вопроса о том, как изменятся доли в праве собственности, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом выстроенной пристройки лит. А4, идеальная доля в праве собственности на жилой дом, принадлежащая Чесноковой Л.М., изменится и составит 58/100 идеальной доли, доля Ковалевой Е.С. составит 42/100 идеальной доли (л.д. 122-124).

Поскольку эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Чесноковой Л.М. право собственности на 58/100 доли, за Ковалевой Е.С. право собственности на 42/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а3-а5.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чесноковой ФИО12 право собственности на 58/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а3-а5.

Признать за Ковалевой ФИО13 право собственности на 42/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а3-а5.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ