Дело №

     РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Мозгуновой ФИО11, Бергер ФИО12 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Мозгунова Л.П., Бергер Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что земельный участок площадью 1013 кв. м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности: 2/3 доли Мозгуновой Л.П., 2/6 доли Бергер Е.А. Без согласования с органами местного самоуправления в домовладении произведена реконструкция жилой пристройки лит. А4 из сарая, а также возведена двухэтажная жилая пристройка лит. А5, в которой оборудованы санузел, кухня и жилая комната. Эксплуатация дома в реконструированном состоянии возможна. Истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом за Мозгуновой Л.П. - на 2/3 доли, за Бергер Е.А. на 1/3 долю.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Паршин В.М., Булахтина Н.А.

В судебном заседании истцы Мозгунова Л.П., Бергер Е.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Мозгунова Л.П. объяснила, что пристройка лит. А4 была реконструирована ею, пристройка лит. А5 выстроена Бергер Е.А.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третьи лица Мозгунова И.В., Бергер И.А., Паршин В.М., Булахтина Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Причины неявки остальных участников процесса суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: Бергер Е.А. - 2/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мозгуновой Л.П. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 8-9).

По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от 18.11.2011г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1013 кв. м, с разрешенным использованием - для домовладения принадлежит на праве собственности Мозгуновой Л.П. - 2/3 доли, Бергер Е.А.- 2/6 доли (л.д. 41).

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, уборных лит. Г-Г1, общая площадь жилого помещения составляет 141,6 кв. м, в том числе жилая - 86,4 кв. м, подсобная - 55,2 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А4 из сарая, возведение лит. А5 не предъявлено. Пристройка лит. А5 возведена в 2010г. Реконструкция сарая в жилую пристройку лит. А4 произведена в 2000г. (л.д. 10-14).

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А4-А5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.15-16). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует требованиям правил пожарной безопасности (л.д. 17).

Из объяснений истцов, материалов дела судом установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности. Пристройка лит. А4 расположена на незначительном расстоянии от границы со смежным земельным участком <адрес> <адрес> в <адрес>, пристройка лит. А5 расположена на незначительном расстоянии от границы со смежным земельным участком <адрес> <адрес> в <адрес>.

Согласно сведениям управления Росреестра по Липецкой области от 18.11.2011г. жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Паршину В.М. (л.д. 37).

По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 29.11.2011г. № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Булахтиной Н.А. (л.д. 57).

Третьи лица Булахтина Н.А., Паршин В.М. в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 73, 74).

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцам Мозгуновой Л.П., Бергер Е.А. было разъяснено право на обращение в суд с иском о перераспределении долей в соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ. Истцы объяснили, что с указанным иском обращаться не будут.

Учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью жилого помещения 141,6 кв. м, в том числе жилой площадью 86,4 кв. м, подсобной - 55,2 кв. м, за Мозгуновой Л.П. на 2/3 доли, за Бергер Е.А. на 1/3 долю.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мозгуновой ФИО13 право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью жилого помещения 141,6 кв. м, в том числе жилой площадью 86,4 кв. м, подсобной - 55,2 кв. м.

Признать за Бергер ФИО14 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью жилого помещения 141,6 кв. м, в том числе жилой площадью 86,4 кв. м, подсобной - 55,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ