Дело № 2-2760/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО9 заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, регистрация права собственности не осуществлена. Продавец земельного участка в настоящее время умер, его наследники были извещены о продаже земельного участка, на него не претендуют. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Определением суда от 22.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлеченоТерриториальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области. Истец ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что регистрацию права собственности на садовый участок по договору осуществить не успели в связи со смертью продавца. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что не претендуют на земельный участок, поскольку он был продан истцу ФИО9 при его жизни. Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества ФИО13 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах В силу ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО9 является собственником земельного участка <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 48:20:0210303:2941, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Собственником участка является ФИО9. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО9 являются жена ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, свидетельствами о рождении По данным нотариусов нотариального округа <адрес> ФИО10 и ФИО11 наследственные дела к имуществу умершего ФИО9 не заводились. В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится на основании заявлений сторон договора.. Поскольку ФИО9, в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок по договору, обстоятельства его заключения и получения денежных средств ответчиками не оспаривалось, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий (подпись) Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 года Верно Судья Секретарь Решение не вступило в законную силу Судья Секретарь
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО14 (после регистрации брака ФИО12) Д.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>», площадью 600 кв.м. Деньги по договору купли-продажи в сумме 10 000 рублей были переданы в день его заключения, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ3 года
Согласно справке СНТ «ФИО15 ФИО1 является членом садоводства с 2003 года, ей принадлежит участок № по <адрес> площадью 600 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что переход права собственности на земельный участок она до смерти ФИО9 не зарегистрировала. Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не представили. То обстоятельство, что спорный земельный участок был продан ФИО9 истцу, деньги за него получены, ими не оспаривалось
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.