Дело № 2-2398/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о признании права пользования комнатой, признании права на заключение договора социального найма, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Липецка и МУП «РВЦЛ» о признании права на заключение договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с декабря 1995 года на основании ордера, выданного ВНИПТИ «Рапс», она проживает в комнате 31 площадью 15,8 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>., зарегистрирована по указанному адресу. На момент предоставления указанное общежитие находилось в оперативном управлении ВНИПТИ «Рапс». В настоящее время согласно техническому паспорту комната значится как помещение №. В 2009 году общежитие передано на баланс администрации г. Липецка и в настоящее время включено в целевую программу переселения из аварийного жилья. В ходе проверки документов установлено отсутствие правоустанавливающих документов на вселение в общежитие, поскольку передача дома от ГНУ ВНИПТИ «Рапс» в муниципальную собственность производилась без передачи вселительных документов. Просила признать за ней право пользования комнатой <адрес> указанного выше общежития, признать право на заключение договора социального найма, обязать администрацию г. Липецка заключить с ней договор социального найма. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылалась на те же доводы. Объяснила, что с момента вселения в комнату в 1995 году, проживает в ней постоянно по настоящее время. Длительное время нумерация на помещениях в общежитии отсутствовала, в связи с чем регистрация в <адрес>у осуществлялась без указания номера комнаты. В настоящее время комната, в которой она проживает с 1995 года, имеет номер <адрес> Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен. Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» в суд не вился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Пунктами 10 и 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года № 328 (в редакции от 23.07.1993 года) предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Судом установлено, что <адрес>у в г. Липецке находился на праве оперативного управления ВНИПТИ «Рапс». Распоряжением администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ№-р. он передан в муниципальную собственность, что подтверждается сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. Полномочия по заключения договоров соцнайма от имени администрации г. Липецка делегированы МУП «РВЦЛ». Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помещение № второй этаж в <адрес>у <адрес> признано непригодным для проживания. Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР и статья 105 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно трудовой книжке ФИО1 (до регистрации брака ФИО9) Н.И. ДД.ММ.ГГГГ принята дояркой в Липецкую Государственную с/х опытную станцию, которая впоследствии была реорганизована в ОПХ ВНИПТИ рапса, состояла в трудовых отношениях с указанной организацией в различных должностях до ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что в связи с трудовыми отношениями в 1995 году ФИО1 была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 - бывшего директора опытно-производственного хозяйства ВНИПТИ рапса. Нумерация комнат на момент вселения отсутствовала, регистрация производилась без указания конкретного помещения. Вселительные документы ФИО1 утеряны, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МУП РВЦЛ. Согласно выписке из финансово-лицевого счета ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие, общая площадь 15,8 кв.м., вселительный документ отсутствует Согласно выписке из домовой книге, истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению ООО «Облстройсервис-РСУ-3» ФИО1 занимает помещение № (состоит из комнаты №), общей площадью 15,8 кв.м. Из показаний свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что с момента заселения в общежитие ФИО1 занимает комнату на втором этаже, которая в настоящее время в соответствии с поэтажным планом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» имеет номер <адрес> площадь комнаты 15,8 кв.м. Это помещение она занимает на протяжении всего периода проживания, в какою-либо иную комнату не вселялась. То обстоятельство, что площадь помещения, занимаемого ФИО1, на протяжении всего периода проживания в общежитии составляла 15,8 кв.м., подтверждается также квитанциями по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ, ст. 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 занимает комнату 31 в помещении 7 <адрес>у <адрес> на условиях социального найма. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования указанным выше жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для заключения с ней договора социального найма. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением № комната № площадью 15,8 кв.м. <адрес> по ул. <адрес>. Решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на комнату <адрес> в помещении <адрес> по ул. <адрес>, площадью 15,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.