Дело №

       Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

            председательствующего         судьи Ситниковой Н.Е.,

           при секретаре                           Киселеве А.А.,

           с участием адвоката                Комаричева ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чернецова ФИО16 к Еремееву ФИО5, администрации г. Липецка о признании права собственности, разделе дома, встречному иску Еремеева ФИО5 к Чернецову ФИО16, администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности и разделе дома,

                                                   У С Т А Н О В И Л

Чернецов ФИО16 обратился в суд с иском к Еремееву ФИО5 о разделе <адрес> в натуре между собственниками. В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 13/40 долей <адрес>. Право на указанную долю дома к истцу перешло после смерти матери Чернецовой ФИО11, которая получила эту долю после смерти мужа (отца истца) Чернецова ФИО15 Собственником остальных 27/40 долей дома является ответчик по делу. Соглашения о выделе доли из общего имущества не достигнуто. Фактически дом разделен на две части, каждая часть имеет отдельные входы и отдельные очаги. Родители истца пользовались и фактически владели комнатами № 1, № 2, № 3 лит «А1», комнатами № 4, № 5, №6 лит «А», комнатой № 7 пристройкой лит. «а1», сливной ямой под номером 1, сараем лит. «Г4», сараем лит. «Г5», сараем лит. «Г6», сараем лит. «Г7». После перехода к истцу права собственности на 13/40 долей дома, он пользуется теми же жилыми, подсобными и хозяйственными постройками. Чернецов ФИО16 просит суд разделить <адрес>, выделив ему в собственность комнату № 1, площадью 4,7 кв.м., комнату № 2, площадью 6,4 кв.м., комнату № 3, площадью 6,7 кв.м. лит «А1», комнату № 4, площадью 13,7 кв.м., комнату № 5, площадью 10,8 кв.м., комнату №6, площадью 7,3 кв.м. лит «А», комнату № 7, площадью 3,6 кв.м., пристройку лит. «а1», площадью 2,2 кв.м., сливную яму под номером 1, сарай лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7».

В дальнейшем Чернецов ФИО16 заявил дополнительные требования о признании права собственности на 13/40 долей <адрес>, увеличив заявленные исковые требования.

Еремеев ФИО5 обратился к Чернецову ФИО16, администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> с встречным иском о признании права собственности, разделе дома. В обоснование заявленного требования истец Еремеев ФИО5 указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 27/40 долей в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчику принадлежит 13/40 долей в указанном домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В соответствии с порядком пользования сторон, жилой дом разделен на 3 помещения, помещениями № 1 и № 3 пользуется истец, помещением № 2 пользуется ответчик. В жилом доме лит. «А», 1955 года постройки истцом была проведена самовольная реконструкция, которая заключается в установлении перегородки с образованием санузла в помещении № 3 и кладовой в помещении № 1, также истцом самовольно пристроены к жилому дому лит. «А» жилые пристройки лит. «А2», лит. «А3», пристройка лит. «а2». Все самовольные постройки и самовольная реконструкция проведены лично истцом на его собственные денежные средства. Заключениями специалистов установлено, что все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, а также требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, нормам и правилам пожарной безопасности. Помещение № 1 состоит из кухни площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м. в лит. «А», «А2». К помещению № 1 пристроена жилая пристройка «А3», которая находится в стадии строительства. Помещение № 2 состоит из кухни площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 10,8 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., в лит. «А», «А1», а также из пристройки лит. «а1» площадью 2,2 кв.м. Помещение № 3 состоит из кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кладовой площадью 3,4 кв.м.в лит «А». К помещению № 3 пристроена пристройка лит. «а2», которая находится в стадии строительства. Из надворных построек в пользовании истца находится гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборная лит. «Г2», душ лит. «Г3», сарай лит. «Г8», сливная яма II, стена 5. В пользовании ответчика находится сарай лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», входная лестница, сливная яма I. Соотношение долей в праве общей долевой собственности сторон (13/40 и 27/40) на жилой дом соответствует сложившемуся между ними порядку пользования жилым домом с учетом пристроек, выстроенных сторонами самовольно. Еремеев ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на 27/40 долей дома, за Чернецовым ФИО16 право собственности на 13/40 долей <адрес>. Также истец просит произвести раздел <адрес>, выделив истцу в собственность часть дома № 1, состоящую из помещения № 1: кухни площадью 9,5 кв.м. в лит «А2», жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м. в лит.«А», жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м. в лит. «А2». Кроме того, выделить в собственность истца помещение № 3, состоящее из кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кладовой площадью 3,4 кв.м.в лит «А», строящиеся пристройки «А3», «а2». Выделить в собственность Еремеева ФИО5 гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «Г2», душ лит. «Г3», сарай лит. «Г8», сливную яма II, стену 5. Выделить в собственность Чернецова ФИО16 часть дома № 2, состоящую из помещения № 2: пристройка лит. «а1» площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 4,7 кв.м., жилая комната площадью 6,4 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м. лит. «А1», жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор площадью 10,8 кв.м., коридор площадью 7,3 кв.м. в лит. «А», ванная площадью 3,6 кв.м. в лит. «а1». Выделить в собственность Чернецова ФИО16 сарай лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», входную лестницу, сливную яму I. Право общей долевой собственности прекратить.

Определениями Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева ФИО8, Петунина ФИО12, Ушаков ФИО6, Ушакова ФИО1, Затонских ФИО14, Князева ФИО17, Жукова ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Липецка привлечена в качестве соответчика к участию в деле по требованиям Чернецова ФИО16 о признании права собственности в связи с произведенной реконструкцией и возведением пристроек.

В судебное заседание истец Чернецов ФИО16 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в суде интересы истца представлял по доверенности и ордеру Комаричев ФИО7, который поддержал заявленные требования своего доверителя, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы, признал встречные требования Еремеева ФИО5 Объяснил, что Чернецов ФИО16 владеет своей частью дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право на долю <адрес> он не может зарегистрировать в связи с тем, что Еремеевым ФИО5 самовольно осуществлена в доме перепланировка лит. «А» путем переоборудования его из одного помещения в санузел и кладовую, а также самовольно возведены пристройки к своей части дома «А2», «А3», «а2» и хозяйственная постройка лит. «Г1». При этом, Чернецов ФИО16 участия в реконструкции дома не принимал, своих средств в строительство не вкладывал, не претендует на увеличение площади своей части дома либо на денежную компенсацию в связи с несоразмерностью доли в праве, не желает в настоящее время перераспределять доли в праве собственности на дом.

В судебное заседание ответчик Еремеев ФИО5 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в суде интересы ответчика представляла по доверенности Маркова ФИО9, которая поддержала заявленные требования своего доверителя, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы, признала встречные требования Чернецова ФИО16 Суду объяснила, что Еремеев ФИО5 с момента приобретения доли в праве собственности на дом и по 2010 год, проживая в <адрес> с сестрой и ее семьей произвел перепланировку лит. «А» тем, что возвел в нем перегородки, образовав санузел и кладовую, а также самовольно возвел лит. «А2», лит. «А3», лит. «а2» собственными силами на собственные средства. Сестра и ее семья не претендуют на долю в праве собственности на дом. Доли Чернецова ФИО16 и Еремеева ФИО5 в праве собственности на дом соответствуют помещениям, которые сособственники занимают в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. Поэтому, ответчик Еремеев ФИО5 считает, что в перераспределении долей в праве собственности в связи с реконструкцией объекта недвижимости, а также в уплате денежной компенсации в связи несоразмерностью занимаемого помещения нет необходимости. Правообладатели соседних земельных участков с находящимися на них домами не возражают против признания за Чернецовым ФИО16 и Еремеевым ФИО5 права собственности на <адрес> в связи с перепланировкой и реконструкцией.

Представители администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Зиновьева ФИО10, Петунина ФИО12, Ушаков ФИО6, Затонских ФИО14, Князева ФИО17, Жукова ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Ушакова ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований Чернецова ФИО16 и Еремеева ФИО5 не возражала, объяснила, что является родной сестрой Еремеева ФИО5, проживает с ним в принадлежащей ему части <адрес>. Подтвердила изложенные представителем Еремеева ФИО5 по доверенности Марковой ФИО9 доводы о производстве ее братом перепланировки части дома и возведении пристроек собственными силами на собственные средства, а также подтвердила доводы сторон о сложившемся порядке пользования домом. Самостоятельных требований на предмет спора заявлять не пожелала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, правообладатели земельных участков и домов № по <адрес> и <адрес> Петунина ФИО12 и Зиновьева ФИО10 в письменных заявлениях указали, что реконструкцию <адрес> с возведением самовольных пристроек к дому произвел Еремеев ФИО5, к которому они не имеют претензий и подтверждают, что все строения расположены в границах земельного участка при <адрес> и не нарушают права и законные интересы указанных лиц.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Чернецову ФИО4 и Лисовой ФИО2 в общедолевое пользование без раздела в натуре на правах аренды сроком на 25 лет земельный участок в составе домовладения № по <адрес> общей площадью 844 кв.м. в <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Чернецову ФИО15 в общедолевое пользование без раздела в натуре на правах аренды сроком на 25 лет земельный участок в составе домовладения № по <адрес> общей площадью 844 кв.м. в <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Чернецовым ФИО15 с администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка площадью 844 кв.м. сроком на 25 лет.

Право аренды на земельный участок Чернецовым ФИО15, Лисовой ФИО2, Чернецовым ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем суду представлены выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли жилого дома Лисова ФИО2, Чернецов ФИО4, Чернецов ФИО15 продали Еремееву ФИО5 принадлежащие им по праву долевой собственности в равных долях (9/40 долях каждому) 27/40 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право на указанную долю дома Еремеевым ФИО5 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Еремееву ФИО5 в общедолевое пользование без раздела на местности на правах аренды сроком на 25 лет земельный участок в составе домовладения № по <адрес> общей площадью 844 кв.м. в <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Еремеевым ФИО5 с администрацией <адрес> был заключен договор аренды № земельного участка площадью 844 кв.м. сроком на 25 лет. Право аренды Еремеевым ФИО5 в установленном порядке не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при <адрес> имеется земельный участок площадью 844 кв.м. с разрешенным использованием - для домовладения с кадастровым номером 48:20:028316:4, площадь которого соответствует материалам межевания.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Чернецов ФИО16 является наследником имущества Чернецовой ФИО11, которое состоит из 13/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Чернецовой ФИО11 указанная доля дома принадлежит в порядке наследования по закону после смерти супруга Чернецова ФИО15 Право на указанную долю дома Чернецовым ФИО16 в установленном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, Чернецов ФИО16 и Еремеев ФИО5 являются сособственниками <адрес>, при этом Чернецову ФИО16 принадлежит 13/40 долей в праве общей долевой собственности, а Еремееву ФИО5 27/40 долей праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ c отметкой об отсутствии разрешения на реконструкцию лит. «А», возведение пристроек лит. «А2», «А3», «а2» следует, что оно состоит из жилого дома лит. «А» 1955 года постройки; жилой пристройки лит. «А1» 1964 года постройки; пристройки лит. «а1» 1972 года постройки, жилой пристройки лит. «А2» 2005 года постройки, строящейся пристройки лит. «а2», строящейся жилой пристройки лит. «А3» начала строительства 2009 года, гаража лит. «Г» 2004 года постройки; сарая лит. «Г1» 2004 года постройки; уборной лит. «Г2» 2004 года постройки; душа лит. «Г3» 2004 года постройки; сарая лит. «Г4» 1970 года постройки; сарая лит. «Г5» 1970 года постройки; сарая лит. «Г6» 1970 года постройки; сарая лит. «Г7» 1976 года постройки; сарая лит. «Г8» 2007 года постройки; двух выходных лестниц 1970 года постройки; сливной ямы 1 1999 года постройки; сливной ямы 2 2010 года постройки; забора 1 1974 года постройки; забора 2 2005 года постройки; забора 3 2005 года постройки; забора 4 1999 года постройки; стены 5 2005 года постройки. Правообладателями дома значатся Еремеев ФИО5, Чернецов ФИО16

Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела на вышеуказанное домовладение.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В процессе судебного разбирательства объяснениями участвующих в деле лиц и письменными материалами дела подтверждается тот факт, что реконструкция дома и возведение жилых пристроек к дому велось силами и за счет средств Еремеева ФИО5

При этом, как следует из объяснений участвующих в деле лиц и сведений, имеющихся в домовой книги на <адрес>, Еремеев ФИО5 на момент строительства проживал с сестрой Ушаковой ФИО13, ее супругом Ушаковым ФИО6, дочерью Ушаковой ФИО1, в браке не состоял. Сестра и ее семья средства и силы в строительство и перепланировку дома не вкладывали.

Суду представлено заключение об оценке технического состояния двух пристроек, гаража, расположенных по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что на основании технического паспорта и в ходе визуального осмотра выявлено, что произведена перепланировка путем устройства перегородки образовав санузел меньшей площади и кладовую. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристройки на участке соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ за № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует предъявляемым требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что произведенная реконструкция и возведение пристроек затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки находятся в границах участка, которым владеют Еремеев ФИО5 и Чернецов ФИО16

Поскольку проведенная реконструкция и возведение пристроек привело к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает возможным признать за Еремеевым ФИО5 и Чернецовым ФИО16 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска Чернецова ФИО16 представителем ответчика Марковой ФИО9 о признании права собственности и реальном разделе дома, а также признание иска Еремеева ФИО5 представителем ответчика Комаричевым ФИО7, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21.12.1993г.) (с изменениями от 25.10.1996г., 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что <адрес> на протяжении длительного времени поделен на две части, состоящие из трех помещений, которые имеют самостоятельные входы. Между собственниками сложился порядок пользования домом и хозяйственными постройками, Еремеев ФИО5 пользуется помещениями № и №, а Чернецов ФИО16 пользуется помещением № <адрес>. При этом, Еремеев ФИО5 и его семья занимает в доме кухню площадью 9,5 кв.м., жилую комнату площадью 15,7 кв.м., коридор площадью 5,7 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м., жилую комнату площадью 16,7 кв.м., коридор площадью 4 кв.м. в лит. «А», «А2», жилую пристройку «А3», которая находится в стадии строительства, кухню площадью 15,5 кв.м., жилую комнату площадью 17,4 кв.м., кладовую площадью 3,4 кв.м.в лит «А». Из надворных построек Еремеев ФИО5 и его семья занимают гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «Г2», душ лит. «Г3», сарай лит. «Г8», сливную яму II, стену 5.

Чернецов ФИО16 занимает кухню площадью 4,7 кв.м., жилую комнату площадью 6,4 кв.м., жилую комнату площадью 6,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,7 кв.м., коридор площадью 10,8 кв.м., коридор площадью 7,3 кв.м., ванную комнату площадью 3,6 кв.м., в лит. «А», «А1», а также помещение в пристройке лит. «а1» площадью 2,2 кв.м. Из надворных построек Чернецов ФИО16 занимает сарай лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», входную лестницу, сливную яму I. Чернецов ФИО16 в доме не проживает.

Представители сторон просили произвести реальный раздел жилого дома и пристроек в соответствии со сложившимся порядком пользования сособственников данными объектами, что соответствует долям в праве собственности Чернецова ФИО16 и Еремеева ФИО5 и исключает необходимость уплаты компенсации в связи с несоразмерностью выделенного помещения доли в праве собственности.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает произвести раздел <адрес>, выделив в собственность Еремеева ФИО5 часть дома, которая включает в себя кухню площадью 9,5 кв.м. лит. «А2», жилую комнату площадью 15,7 кв.м. лит. «А», коридор площадью 5,7 кв.м. лит. «А», санузел площадью 3,6 кв.м. лит. «А», жилую комнату площадью 16,7 кв.м. лит. «А2», коридор площадью 4 кв.м. лит. «А2», жилую пристройку лит. «А3», которая находится в стадии строительства, кухню площадью 15,5 кв.м. лит. «А», жилую комнату площадью 17,4 кв.м. лит. «А», кладовую площадью 3,4 кв.м. лит «А», пристройку лит. «а2», которая находится в стадии строительства. А также выделить в собственность Еремеева ФИО5 надворные постройки: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «Г2», душ лит. «Г3», сарай лит. «Г8», сливную яму II, стену 5.

Выделить в собственность Чернецова ФИО16 часть дома, которая включает в себя кухню площадью 4,7 кв.м. лит. «А1», жилую комнату площадью 6,4 кв.м. лит. «А1», жилую комнату площадью 6,7 кв.м. лит. «А1», жилую комнату площадью 13,7 кв.м. лит. «А», коридор площадью 10,8 кв.м. лит. «А», коридор площадью 7,3 кв.м. лит. «А», ванную комнату площадью 3,6 кв.м. лит. «а1», а также помещение в пристройке лит. «а1» площадью 2,2 кв.м. А также выделить в собственность Чернецова ФИО16 надворные постройки: сарай лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», входную лестницу, сливную яму I.

Поскольку суд произвел раздел жилого дома, право общей долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л:

Признать за Чернецовым ФИО16 право собственности на 13/40 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 144,7 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м., подсобной площадью 68,1 кв.м.

Признать за Еремеевым ФИО5 право собственности на 27/40 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 144,7 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м., подсобной площадью 68,1 кв.м.

Произвести раздел <адрес> в <адрес>, выделив в собственность Чернецова ФИО16 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. лит. «А», коридора площадью 10,8 кв.м. лит. «А», коридора площадью 7,3 кв.м. лит. «А», кухни площадью 4,7 кв.м. лит. «А1», жилой комнаты площадью 6,4 кв.м. лит. «А1», жилой комнаты площадью 6,7 кв.м. лит. «А1», ванной комнаты площадью 3,6 кв.м. лит. «а1», помещения в пристройке лит. «а1» площадью 2,2 кв.м., сарая лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарая лит. «Г6», сарая лит. «Г7», входной лестницы, сливной ямы I.

Выделить в собственность Еремеева ФИО5 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. лит. «А», коридора площадью 5,7 кв.м. лит. «А», санузла площадью 3,6 кв.м. лит. «А», кухни площадью 15,5 кв.м. лит. «А», жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. лит. «А», кладовой площадью 3,4 кв.м. лит «А», кухни площадью 9,5 кв.м. лит. «А2», жилой комнаты площадью 16,7 кв.м. лит. «А2», коридора площадью 4 кв.м. лит. «А2», строящейся жилой пристройки лит. «А3», строящейся пристройки лит. «а2», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», уборной лит. «Г2», душа лит. «Г3», сарая лит. «Г8», сливной ямы II, стены 5.

Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.