Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Новицкой Г.Г. при секретаре Голубенко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ступиной ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности, установил: Ступина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что ей принадлежит дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В 2005 году произведена реконструкция домовладения, пристройки лит. а1 и лит. а4 были реконструированы в лит. А2, лит. а2 реконструирована в лит. А3. Эксплуатация дома в реконструированном состоянии возможна. Истец Ступина Н.А. просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>. Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Редькин В.И. (л.д. 1, 71). Представитель истца Ступиной Н.А., действующая на основании доверенности, Родионова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Третье лицо Редькин В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что реконструкция жилого дома № <адрес> его прав не нарушает. Истец Ступина Н.А., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Причины неявки остальных участников процесса суду не известны. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Морозовой М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Липецком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Морозовой М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Ступина Н.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома <адрес> общей площадью 48,1 кв.м. В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома <адрес> <адрес> является Ступина Н.А. Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 28.05.2009г.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-а5, сараев лит. Г4-Г5-Г7, погреба лит. Г6, сливной ямы I. Общая площадь дома составляет 67,5 кв. м, жилая - 25,3 кв. м, подсобная - 42,2 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А2-А3, возведение лит. а5 не предъявлено. Пристройка лит. а5 выстроена в 2008 году (л.д. 8-12). По сообщению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ реконструкция домовладения <адрес> в <адрес> не производилась. Общая площадь домовладения соответствует указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 67,5 кв. м, жилая - 25,3 кв.м (л.д. 96). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом <адрес> <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Жилой дом <адрес> <адрес> расположено на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 48:20:027219:0078, предоставленном Ступиной Н.А. для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками в аренду на 25 лет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 88-89). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 91). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 90). Суду не представлено доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела судом установлено, что жилой дом <адрес> расположен в границах земельного участка площадью 1000 кв. м, предоставленном в аренду Ступиной Н.А. для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками. По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в смежных границах с участком <адрес> <адрес> в <адрес> находится земельный участок <адрес> <адрес> (л.д. 54, 55-61). Жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Редькину В.И., что подтверждается ответом на запрос ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69). Учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Ступиной Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а5, общей площадью 67,5 кв. м, в том числе жилой площадью 25,3 кв. м, подсобной - 42,2 кв. м. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ступиной ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а5, общей площадью 67,5 кв. м, в том числе жилой площадью 25,3 кв. м, подсобной - 42,2 кв. м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ