ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе: при секретаре М.М. Сушиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Белокопытова ФИО11 к МУП «Расчетно - вычислительный центр г. Липецка»о распределении бремени по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Белокопытов ФИО12 обратился в суд с иском к МУП «РВЦЛ г. Липецка» о распределении бремени по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указывая на, что он является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Липецка. Другими собственниками по 1/8 доли квартиры каждый являются Павлова ФИО13 и Павлова ФИО14 Членами одной семьи истец с Павловыми не являются. Лицевой счет на данную квартиру открыт на Белокопытова ФИО15 На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками квартиры определен порядок пользования квартирой, согласно которому в пользовании у истца находится жилая комната 14, 6 кв.м., у Павловых 12, 2 кв.м., остальные помещения находятся в общем пользовании. Павловы оплату по содержанию квартиры не производят, в связи с чем истец просил суд распределить расходы на содержание жилья путем заключения отдельного соглашения с ним на состав семьи два человека, в том числе несовершеннолетний сын истца ФИО16 исходя из принадлежащих истцу 3/4 доли в праве общей долевой собственности с оформлением отдельного платежного документа. В судебном заседании истец Белокопытов ФИО17 и его представитель по доверенности Белокопытова ФИО18 уточнили заявленные исковые требования и просили суд распределить расходы на содержание жилья путем заключения отдельного соглашения с Белокопытовым ФИО19 на состав семьи два человека, в том числе несовершеннолетний сын истца ФИО20 исходя из установленного судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ года порядка пользования спорной квартирой между Белокопытовым ФИО21 и Павловой ФИО22, Павловой ФИО23, а именно выделить для оплаты Белокопытову ФИО24 занимаемую им комнату 14, 6 кв.м., за помещения общего пользования распределять расходы, исходя из принадлежащих истцу Белокопытову ФИО25 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа, поскольку выделенная по указанному судебному решению Павловой ФИО26, Павловой ФИО27 пользование жилая комната 12,2 кв.м. больше, чем принадлежащая им 1/4 доля, а соответственно Белокопытов ФИО28 не должен оплачивать площадь, находящуюся в пользовании иных собственников. Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен современно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. Представитель 3-его лица ООО «ГУК «Центральная», 3-и лица Павлов ФИО29, Павлова ФИО30, Павлова ФИО31 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены современно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца, представителя истца, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3-его лица, 3-их лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>, являются Белокопытов ФИО32 - 3/4 доли, Павлова ФИО33 и Павлова ФИО34 по 1/8 доли каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2012 года ( л.д. 47). Согласно выписке из домовой книги ( л.д. 10) в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственники Белокопытов ФИО35, Павлова ФИО36, Павлова ФИО37, а также иные лица Павлов ФИО38 и несовершеннолетний ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12). Соответственно несовершеннолетний ФИО41 является членом семьи собственника Белокопытова ФИО42 Как объяснил в судебном заседании истец, представитель истца оплату жилого помещения и коммунальных услуг полностью осуществляет истец Белокопытов ФИО43 Собственники Павлова ФИО44 и Павлова ФИО45 не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты, истец исполняет обязанность по оплате надлежащим образом. Согласно справке МУП РВЦЛ г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной истцу Белокопытову ФИО46., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> г. Липецка не имеется (л.д. 50). Доводы истца ответчиком, 3-ими лицами не оспорены. На основании распоряжения главы г. Липецка от 21.04.2008 года № 768-р МУП «РВЦЛ» переданы функции по заключению, изменению, прекращению договоров социального найма. Из квитанций по оплате спорного жилья следует, что оформление платежных документов и начисления по спорной квартире производит МУП РВЦЛ (л.д. 13-15, 50). Суд полагает, что взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с одного из собственников квартиры за не принадлежащую ему 1/4 доли имущества в кв. <адрес> в г. Липецке не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме. Согласно решению мирового судьи судебного участка № № <данные изъяты> г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года № № года (л.д. 48-49) между сособственниками Белокопытовым ФИО47, Павловой ФИО48 и Павловой ФИО49 определен порядок пользования спорной квартирой, а именно: в пользование Белокопытову ФИО50 выделена жилая комната площадью 14, 6 кв.м.; в пользование Павловой ФИО51 и Павловой ФИО52 выделена жилая комната площадью 12, 2 кв.м., остальные помещения: коридор площадью 10,1 кв.м., кухня площадью 7,2 кв.м., ванная комната площадью 2, 8 кв.м., туалет площадью 1, 4 кв.м. выделены сособственникам в общее пользование. Как следует из указанного судебного решения жилая площадь спорной квартиры составляет 26, 8 кв.м., соответственно Белокопытов ФИО53 согласно принадлежащей ему 3/4 доли вправе пользоваться 20, 1 кв.м., Павловы согласно 1/4 доли - 6, 7 кв.м. Согласно определенному порядку пользования квартирой Павловы пользуются жилой комнатой площадью 12, 2 кв.м., что превышает принадлежащую им долю, соответственно суд соглашается с доводами истца Белокопытова ФИО54 о том, что Белокопытов ФИО55 не должен оплачивать площадь, находящуюся в пользовании иных собственников. Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Таким образом, учитывая, что между сособственниками определен порядок пользования спорной квартирой, суд обязывает МУП РВЦЛ г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Белокопытова ФИО56 на состав семьи два человека, в том числе несовершеннолетний сын ФИО57, с оформлением отдельного платежного документа согласно установленному порядку пользования квартирой между сособственниками, а именно: занимаемой жилой площади квартиры - жилая комната площадью 14, 6 кв.м.; из принадлежащей Белокопытову ФИО58 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в отношении следующих помещений: коридор площадью 10,1 кв.м., кухня площадью 7,2 кв.м., ванная комната площадью 2, 8 кв.м., туалет площадью 1, 4 кв.м., и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. О взыскании судебных расходов истец не просил. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить Белокопытову ФИО59 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <адрес> г. Липецка путем оформления отдельного платежного документа на Белокопытова ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, в том числе: сын ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из порядка пользования указанной квартирой, установленного решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года № № года, а именно: занимаемой жилой площади квартиры - жилая комната площадью 14, 6 кв.м.; из принадлежащей Белокопытову ФИО62 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в отношении следующих помещений: коридор площадью 10,1 кв.м., кухня площадью 7,2 кв.м., ванная комната площадью 2, 8 кв.м., туалет площадью 1, 4 кв.м., и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.А. Буева Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
председательствующего судьи А.А. Буевой