Дело №

           РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего         судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре                          Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Пешехонова ФИО13, Пешехоновой ФИО14, Пешехоновой ФИО15, Пешехоновой ФИО16 к Агеевой ФИО17, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО Городская управляющая жилищная компания «Сокол» об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Пешехонов В.И., Пешехонова И.В., Пешехонова А.В., Пешехонова Е.В. обратились в суд с иском к Агеевой В.И., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО Городская управляющая жилищная компания «Сокол» об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что право собственности на квартиру <адрес> принадлежит: 19/125 доли Пешехонову В.И., 12/125 доли Пешехоновой И.В., 19/125 Пешехоновой А.В., 19/125 доли Пешехоновой Е.В. Право собственности на доли в квартире принадлежит Агеевой В.И., Подзираеву В.П. Истцы и ответчик Агеева В.И., третье лицо Подзираев В.П. совместного хозяйства не ведут. Подзираев В.П. получает на свое имя отдельную квитанцию и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Между истцами и ответчиком Агеевой В.И. имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг. Истцы просили определить порядок взимания и размер оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и выписывать раздельные квитанции на сособственников квартиры <адрес> Пешехонова В.И., Пешехонову И.В., Пешехонову А.В., Пешехонову Е.В. и Агееву В.И.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Лисова И.В.

В судебном заседании истец Пешехонов В.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснил, что истцы и ответчик Агеева В.И. не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

Ответчик Агеева В.И. в судебном заседании признала исковые требования, объяснила, что членом ее семьи является муж Агеев Е.А., который зарегистрирован в квартире <адрес>.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истцы Пешехонова И.В., Пешехонова А.В., Пешехонова Е.В., представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУЖК «Сокол», третьи лица Подзираев В.П., Лисова И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцы Пешехонова И.В., Пешехонова А.В., Пешехонова Е.В., третье лицо Лисова И.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: 19/125 доли Пешехонову В.И., 19/125 доли Пешехоновой Е.В., 12/125 доли Пешехоновой И.В., 19/125 доли Пешехоновой А.В., 26/125 доли Агеевой В.И., 6/25 доли Лисовой И.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 38, 43-44).

Согласно выписке из домовой книги, выданной участком № МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пешехонов В.И., Пешехонова И.В., Пешехонова Е.В., Пешехонова А.В., Агеев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д. 36).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО Городская управляющая жилищная компания «Сокол» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», МУП «РВЦЛ» осуществляет ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, производит ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений (л.д. 23-28).

Согласно перечню жилых домов, являющемуся приложением № к договору №, жилой дом <адрес> находится в управлении ООО Городская управляющая жилищная компания «Сокол» (л.д. 29-33).

Деятельность по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и ведение лицевых счетов ООО ГУЖК «Сокол» не осуществляет.

МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в устном порядке было отказано истцам в открытии на их имена отдельных финансовых счетов, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой порядок.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком Агеевой В.И., так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы граждан.

Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за жилищно-коммунальные услуги с истцов за не принадлежащее ем имущество в квартире <адрес> противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно их обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащих им долей в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Пешехонова В.И., Пешехоновой И.В., Пешехоновой Е.В., Пешехоновой А.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 69/125 доли, с Агеевой В.И. исходя из принадлежащей ей 26/125 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи два человека, в том числе мужа Агеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Пешехонова ФИО18, Пешехоновой ФИО19, Пешехоновой ФИО20, Пешехоновой ФИО21 исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 69/125 доли, с Агеевой ФИО22 исходя из принадлежащей ей 26/125 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи два человека, в том числе мужа Агеева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ