Дело № 2-265/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Шамборского ФИО9 к Скакову ФИО10, Скаковой ФИО11 о признании права собственности,
установил:
Шамборский Р.Т. обратился в суд с иском к Скакову В.П. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Скаковым В.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 774 кв. м в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка Стукаловой О.А. Истец ссылается на то, что с момента заключения договора он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, является членом <адрес>». Согласно свидетельству на праве собственности участок принадлежит Скакову В.П. Из кадастрового паспорта следует, что площадь участка составляет 600 кв.м. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, линия №, площадью 600 кв. м в СНТ <адрес>.
Определениями судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <адрес>», в качестве соответчика привлечена Скакова Ю.А.
В дальнейшем истец подал иск о признании за ним права собственности на земельный участок №, линия №, №, кадастровый номер №, площадью 600 кв. м, расположенный на территории <адрес>», признать право собственности на переданные по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный садовый домик, кирпичную пристройку, душ тесовый и кирпичную уборную.
В судебном заседании истец Шамборский Р.Т. поддержал исковые требования, объяснил, что договор купли-продажи удостоверен нотариусом, денежные средства переданы продавцу. Он не имел возможности зарегистрировать право собственности в управлении Росреестра по Липецкой области, так как ему не было известно место жительства продавца.
Ответчики Скаков В.П., Скакова Ю.А., представитель третьего лица СНТ «Металлург-1» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственником земельного участка № площадью 0,06 га в товариществе садоводов «<адрес> являлся Скаков В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: г. Липецк, Липецкое садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> кадастровый номер №, с разрешенным использованием для садоводства, принадлежит на праве собственности Скакову В.П.
ДД.ММ.ГГГГ между Скаковым В.П. и Шамборским Р.Т. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, который удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа Стукаловой О.А. Согласно договору Скаков В.П. продал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Липецка, представленных для коллективного садоводства садоводческому товариществу <адрес>, линия №. Земельный участок продан с размещенными на нем кирпичным садовым домиком, пристройкой кирпичной, душем тесовым, уборной кирпичной за 3806646 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
Скакова Ю.А. дала согласие на продажу ее супругом Скаковым В.П. садового участка в садоводческом товариществе <адрес> за цену и на условиях по его усмотрению, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом.
Согласно карточке учета строений и сооружений участка № <адрес> на земельном участке расположены садовый домик с пристройкой лит. А-а.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Шамборский Р.Т. является членом <адрес> что подтверждается книжкой садовода, справкой.
По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на участок №, квартал № в <адрес> отсутствуют.
Ответчик Скаков В.П. в письменном заявлении указал, что между ним и Шамборским Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>, площадью 774 кв.м, деньги им получены, претензий к Шамборскому Р.Т. не имеет.
Поскольку договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Скаковым В.П. и Шамборским Р.Т., соответствует требованиям закона, исполнен, денежные средства по договору переданы Шамборским Р.Т. и получены Скаковым В.П., суд считает признать за Шамборским Р.Т. право собственности на земельный участок №, № квартал в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> с кадастровым номером №, на садовый домик лит. А-а, расположенный на земельном участке №, № квартал в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шамборским ФИО12 право собственности на земельный участок №, № квартал в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № на садовый домик лит. А-а, расположенный на земельном участке №, № квартал в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ