Дело № г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Слободян В.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», Слободян А.Н., Слободян Н.С. о распределении обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
Слободян В.И. обратилась в суд с иском к МУП «РВЦЛ», ООО «Облстойсервис-РСУ-3» о распределении обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. МУП «Расчетно-вычислительный центр г. Липецка» открыт отдельный финансовый счет на имя истца. Сособственниками по ? доли в квартире являются её несовершеннолетний сын Слободян Р.А. и Слободян Н.С., также в квартире проживает сын Слободян Н.С. - Слободян А.Н., которые проживают в квартире, но не оплачивают коммунальные платежи. Возникающая задолженность взыскивается и распределяется пропорционально долям в праве долевой собственности. Определением мирового судьи судебного участка № 10 Правобережного района г.Липецка от 23.12.2010 года было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и Слободян Н.С., Слободян А.Н., Слободян Р.А. об определении порядка пользования квартирой. Просила обязать ООО «Облстройсервис-РСУ-3», МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности на квартиру № <адрес> на двух членов семьи – Слободян В.И. (1/2 доля) и Слободян Р.А. (1/4 доля) с оформлением отдельных платежных поручений. Обязать МУП «РВЦЛ», ООО «Облстройсервис-РСУ-3» открыть отдельные финансовые лицевые счета на Слободян В.И., Слободян Н.С.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Слободян А.Н., Слободян Н.С..
В судебном заседании истец Слободян В.И., она же законный представитель третьего лица Слободян Р.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Слободян Н.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков МУП «РВЦЛ», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ответчик Слободян А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ устанавлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 7, пункту 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как установлено судом, квартира № <адрес> состоит из трех комнат общей площадью 56,8 кв.м., жилой 38 кв.м., и принадлежит на праве собственности Слободян В.И. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Слободян Р.А. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Слободян Н.А. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника лицевой счет открыт на Слободян В.И., количество собственников – 3 человека, зарегистрировано в квартире 4 человека.
Ответом МУП «РВЦЛ» от 01.10.2010 года Слободян В.И. было разъяснено, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по лицевому счету, открытому на всю квартиру, в зависимости от общей площади квартиры и количества зарегистрированных в ней граждан.
Согласно справке с места жительства, выданной МУП «РВЦЛ», в квартире № <адрес> зарегистрированы Слободян В.И., Слободян А.Н., Слободян Н.С., Слободян Р.А.
Суд не усматривает препятствий для начисления платы и выставления каждому из сособственников отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ», исходя из их доли в праве общей долевой собственности как в квартире, так и соразмерно долям в общем имуществе многоквартирного дома.
В связи с изложенным суд полагает обязать МУП «РВЦ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги со Слободян В.И., Слободян Р.А., Слободян Н.С. исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также со Слободян А.Н. с оформлением отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги со Слободян В.И., Слободян Р.А., Слободян Н.С. исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также со Слободян А.Н. с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд <адрес>.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ