Дело № 2-281/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Матвеенко ФИО1 к администрации г. Липецка, Антонову ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Матвеенко Н.К. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, расположенный в районе <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что в 1972 году по взаимной договоренности Антонов Л.Н. и Матвеенко Н.К. переоформили право собственности на гараж в районе <адрес> на Матвеенко Н.К., о чем было принято решение исполнительного комитета Правобережного районного совета народных депутатов. В настоящее время истец решил переоформить данный гараж на своего сына и обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за технической документацией. В карточке учета гаражей и стоянок на гараж в районе <адрес> указано, что право собственности за Матвеенко Н.К. не зарегистрировано, юридические документы не оформлены. Истец просит признать право собственности на гараж в районе <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., с ранее присвоенным учетным номером №.

Определением судьи Правобережного районного суда города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Антонов ФИО2.

Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, была привлечена Матвеенко ФИО3.

Истец Матвеенко Н.К., ответчик Антонов Л.Н., представители ответчика администрации г. Липецка, третьего лица управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Матвеенко Т.Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка по доверенности Затонских Е.М., третье лицо Матвеенко Т.Б. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Причины неявки остальных участников процесса суду не известны.

В судебном заседании представитель истца Матвеенко Н.К. по доверенности Мокриденко Е.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал дело по иску его доверителя рассмотреть в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 223-234 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Правобережного районного совета народных депутатов от 26.07.1972 года за № гараж, принадлежащий Антонову Л.Н. был переоформлен на Матвеенко Н.К. При этом, как следует из указанного решения с заявлением о переоформлении гаража по адресу <адрес> обратился его владелец Антонов Л.Н.

Из схемы размещения индивидуального гаража, утвержденной главным архитектором г. Липецка следует, что владельцем гаража по адресу <адрес> являлся ФИО4, право которого было переоформлено на Антонова Л.Н., а в дальнейшем на Матвеенко Н.К.

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что гараж <адрес>, состоит из лит. «Г», которая была выстроена в 1970 году, подвала под лит. «Г», 1970 года постройки. Владельцем гаража значится Матвеенко Н.К., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из объяснений представителя истца по доверенности Мокриденко Е.В., его доверителю ничего не известно о судьбе ФИО4 и Антонова Л.Н. и не известно их мест жительства.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области в адресно-справочных учетах граждан России в Липецкой области Антонов Л.Н. зарегистрированным не значится.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По сообщению управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества в виде гаража по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.

Суду представлены истцом схема расположения земельного участка, занимаемого гаражом <адрес>, выполненная ООО «Липецкоблземсервис», приложенная к схеме ведомость вычисления площади земельного участка, кадастровый план территории земельных участков, расположенных в кадастровом квартале, также суду представлены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ за № кадастровые паспорта земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости). Из указанных документов следует, что гараж <адрес> застроенной площадью 37,7 кв.м., фактической площадью 34,3 кв.м. находится между земельными участками, поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, № и №.

По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, занимаемом индивидуальным гаражом по вышеуказанному адресу, расположенном между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мокриденко Е.В. суду объяснил, что в момент перехода прав гараж <адрес> на Матвеенко Н.К., истец состоял в зарегистрированном браке.

Суду представлено свидетельство серии №, выданное городским бюро ЗАГС г. Куйбышева о регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака между Матвеенко Н.К. и ФИО5 с присвоением супругам фамилий Матвеенко.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Матвеенко Т.Б. в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований истца Матвеенко Н.К.

Доводы Матвеенко Н.К. о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение об оценке технического состояния гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что при осмотре гаража лит. «Г», подвала под лит. «Г» дефектов и повреждений в несущих конструкциях и ограждениях не выявлено. Физический износ составляет 30 %. Все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под лит. «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж-стоянка гражданина Матвеенко Н.К., расположенный по адресу: <адрес>, может быть принят в эксплуатацию. Расстояние до ближайших жилых домов, территорий ЛПУ, школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения о противопожарном состоянии гаража отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж соответствует предъявляемым требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что гараж, расположенный <адрес>, создает угрозу для жизни и здоровья окружающих, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Матвеенко Н.К. возникло право на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании акта органа власти в рамках компетенции и в порядке, который был установлен законодательством на момент издания такого акта, это право не было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке, в настоящее время гараж не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья окружающих.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования Матвеенко Н.К. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Матвеенко ФИО1 право собственности на капитальный гараж застроенной площадью 37,7 кв.м., фактической площадью 34,3 кв.м., расположенный <адрес>.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Правобережный районный суд г. Липецка.

     Председательствующий      Н.Е. Ситникова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ