Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Правобережный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крючковой Е.Г. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1966 году ею был выстроен дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В 1989 году самовольно была произведена реконструкция дома, возведена пристройка Лит. а. Решением исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью 56,8 кв.м. для узаконения дома. В соответствии с этим решением был заключен типовой договор о возведении жилого дома. На основании этого решения и государственного акта на право пользования землей ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Домовладение после реконструкции соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам. Просила разрешить сохранить дом в реконструированном, переустроенном состоянии, считать жилой дом общей площадью 90,4 кв.м., в т.ч. площадь жилого <адрес>,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения - 5,5 кв.м.; признать за ней право собственности на дом с учетом произведенной реконструкции. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены <адрес>, Управление имущественных и земельных отношений <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4 В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьих лиц администрации <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м. для узаконения индивидуального жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета депутатов заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке площадью 560 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер № использование - для строительства дома. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом. Судом установлено, что в 1966 году на земельном участке по адресу: <адрес> истцом ФИО1 был выстроен жилой дом. Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что домовладение состоит из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-а, площадь всех частей здания 90,4 кв.м., общая площадь 84,9 кв.м., жилая площадь 59,1 кв.м., сарая Лит. Г, гаража Лит. Г1, уборной Лит. Г2, теплицы Лит. Г3. Сведения о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не представлены. Дом выстроен в 1966 году, пристройка Лит. А1 - в 1966, 1989 году, Лит. А - в 1989 году, Лит. А2 - в 1969 году. Правообладателем дома является ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Согласно схеме расположения земельного участка домовладение расположено в границах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы истца о том, что эксплуатация самовольно выстроенного дома возможна, подтверждаются материалами дела. Из заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 2011 года следует, что все в целом техническое состояние жилого дома с пристройками - работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по <адрес> УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Доказательств того, что возведение жилого дома произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Учитывая, что эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, состоящий из Лит. А-А1-А2-а, площадь всех частей здания 90,4 кв.м., общая площадь 84,9 кв.м., жилая площадь 59,1 кв.м., сарая Лит. Г, гаража Лит. Г1, уборной Лит. Г2, теплицы Лит. Г3. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, состоящий из Лит. А-А1-А2-а, площадь всех частей здания 90,4 кв.м., общая площадь 84,9 кв.м., жилая площадь 59,1 кв.м., сарая Лит. Г, гаража Лит. Г1, уборной Лит. Г2, теплицы Лит. Г3. Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта усматривается, что дом возведен на расстоянии менее 3 метров от границы с земельными участками домовладения 59 по <адрес>. Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управления Росреестра по <адрес> собственниками <адрес> в равных долях являются ФИО3 и ФИО4, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований. Возражений относительно заявленных исковых требований третьи лица ФИО3, ФИО4 не представили.