Дело .....

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......             .....

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием истца Рогозиной И.Ф., представителя истца - адвоката Тебиевой А.И., представившей удостоверение ..... и ордер ..... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной И.Ф. к АМС Правобережного района РСО-Алания о признании права собственности на пристройку,

     У С Т А Н О В И Л :

Рогозина И.Ф. обратилась в суд с указанным иском, обоснованный тем, что она является собственником ....... Постановлением АМС ...... ..... от ..... ей разрешено строительство пристройки к квартире, на что ей также дано разрешение управления архитектуры ..... от ...... Она осуществила пристройку, однако в регистрации права собственности ей отказано, поскольку отсутствует документ о праве на земельный участок, где осуществлена пристройка. Тем не менее она стала фактическим собственником пристройки, пользуется, владеет и распоряжается ею. Просит признать за ней право собственности на возведенную пристройку литер «А», а именно: жилую комнату площадью 15,9 кв.м, жилую комнату площадью 27,2 кв.м, жилую комнату площадью 14,9 кв.м, коридор площадью 17,6 кв.м, подсобное помещение площадью 22 кв.м, итого общей площадью 97,6 кв.м, в том числе жилой площадью 58 кв.м, подсобной площадью 39,6 кв.м, а также на земельный участок, занятый возведенной пристройкой, расположенных по адресу: РСО-Алания .......

В судебном заседании требования истец Рогозина И.Ф. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика АМС ...... РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право собственности истицы Рогозиной И.Ф. на ...... подтверждается договором от ..... и свидетельством о государственной регистрации права от ..... серии ....... Право собственности зарегистрировано на квартиру площадью 56,9 кв.м.

Из технического паспорта усматривается, что к указанной квартире осуществлена пристройка из комнат: жилая площадью 15,9 кв.м, жилая площадью 27,2 кв.м, жилая площадью 14,9 кв.м, коридор площадью 17,6 кв.м, подсобное площадью 22 кв.м, итого общей площадью 97,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 58 кв.м, подсобной площадью 39,6 кв.м.

Письмом Управления Россреестра по РСО-Алания от ..... ....., Рогозиной И.Ф. сообщено об отказе в регистрации права собственности на пристройку в связи с отсутствием документа о выделении земельного участка под строительство пристройки.

Однако, как усматривается из постановления АМС ...... ..... от ....., Рогозиной И.Ф. было разрешено осуществить пристройку к ...... и дано разрешение на строительство отделом архитектуры и градостроительства АМС ...... ..... от .....

Разрешением АМС ...... ..... от ..... Рогозиной И.Ф. разрешено ввести в эксплуатацию возведенную пристройку.

Из заявления жителей жилого ...... усматривается, что они не имеют возражений на возведение Рогозиной пристройки к .......

Таким образом, Рогозина И.Ф. осуществила пристройку не самовольно, а на основании разрешительных документов органа местного самоуправления, при этом для этих целей Рогозиной И.Ф. выделен земельный участок рядом с квартирой ..... по ......, где и осуществлена пристройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рогозиной И.Ф. удовлетворить.

Признать за Рогозиной И.Ф. право собственности на возведенную пристройку литер «А», состоящую из комнат: жилая площадью 15,9 кв.м, жилая площадью 27,2 кв.м, жилая площадью 14,9 кв.м, коридор площадью 17,6 кв.м, подсобная площадью 22 кв.м, итого общей площадью 97,6 кв.м, в том числе жилой площадью 58 кв.м, подсобной площадью 39,6 кв.м, а также на земельный участок, занятый возведенной пристройкой к ...... .......

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий           Етдзаев А.Г.