Дело ..... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...... ..... Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием представителя истца Гурьевой М.Р. по доверенности ...... от ....., представителя ответчика АМС ...... РСО-Алания Кокова Б.П. по доверенности ..... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битарова Д.В. к АМС ...... РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Битаров Д.В. обратился в суд с указанным иском, обоснованный тем, что распоряжением АМС ...... ..... от ..... ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома по ....... Тогда же ..... отделом Архитектуры и градостроительства АМС ...... ему было дано разрешение ..... на строительство жилого дома на указанном земельном участке. С указанного периода уже более 8 лет он владеет и пользуется земельным участком на праве собственности, огородил его, начал строительство жилого дома, но в связи с материальными трудностями строительство не окончил, на сегодняшний день готовность объекта незавершенного строительства составляет 41%, о чем свидетельствует кадастровый паспорт объекта от ...... Для регистрации права собственности на землю и незавершенный строительством объект он обратился в Регистрационную службу с распоряжением о выделении земельного участка, разрешением на строительство и кадастровым паспортом на незавершенный строительством объект, но его документы не приняли, пояснив, что нарушена процедура выделения земельного участка, не оформлено проведение торгов, не оформлен договор на передачу земельного участка и передаточный акт. По смыслу ст.25 Федерального закона РФ от ..... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности или иное право на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Все указанные документы у него есть, за исключением регистрации права собственности на землю, что он сделать не может, поскольку земельный участок более 8 лет назад был предоставлен ему без проведения торгов. То, что Администрацией была нарушена процедура выделения земельного участка, его вины нет. Ничьи права и законные интересы, кроме как его, это не нарушает. В настоящее время исправить допущенные Администрацией нарушения и вновь проводить торги на выделенный земельный участок, невозможно, поскольку этот участок огорожен и используется только им на праве собственности, им вложены большие денежные средства в строительство жилого дома, которое пока не окончено. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и незавершенный строительством объект литера «А» площадью застройки 117 кв.м. степенью готовности объекта на 41%, расположенные по адресу: РСО-Алания ....... В судебном заседании исковые требования Битарова Д.В. были поддержаны его представителем Гурьевой М.Р., просившей иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика АМС ...... РСО-Алания Коков Б.П. в судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду он представил соответствующее заявление. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Распоряжением АМС ...... ..... от ..... Битарову Д.В. был предоставлен земельный участок 600 кв.м по ...... для строительства жилого дома, на что отделом Архитектуры и градостроительства АМС ...... было дано соответствующее разрешение ..... от ...... Кадастровым паспортом от ..... подтверждается, что на данном земельном участке по ......, возведен объект незавершенного строительства - литера «А» площадью застройки 117 кв.м. степенью готовности объекта на 41%. При изложенных обстоятельствах суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования Битарова Д.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Битаровым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и незавершенный строительством объект литера «А» площадью застройки 117 кв.м. степенью готовности объекта на 41%, расположенные по адресу: РСО-Алания ....... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Етдзаев А.Г.