Дело ..... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...... ..... Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Миндзаева Я.А., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием истца Дулаевой Ф.Б., представителя ответчика адвоката Гусова А.В., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение ..... и ордер ..... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулаевой Ф.Б. к Дзусову А.В., У С Т А Н О В И Л : Дулаева Ф.Б. обратилась в суд с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи ......, приобретенной у ответчика Дзусова А.Г. и признании за ней права собственности на квартиру, обоснованный тем, что сделка своевременно не оформлена в Регистрационной службе, в досудебном порядке зарегистрировать следку она не может, поскольку ответчик Дзусов А.Г. выехал за пределы РСО-Алания, место его жительства неизвестно. В судебном заседании Дулаева Ф.Б. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика адвокат Гусов А.В. в судебном заседании исковые требования считал обоснованными, против их удовлетворения не возражал. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ..... N122-ФЗ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из договора купли-продажи квартиры от ....., удостоверен-ного нотариусом Правобережного НО В.В. и зарегистрированного в реестре за ....., и передаточного акта от ....., Дзусов А.Г. продал, а Дулаева Ф.Б. купила и приняла ....... Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной службе РСО-Алания, в связи с чем Дулаева Ф.Б. стала фактическим, но не титульным собственником спорной квартиры. Вследствие того, что одна из сторон сделки, то есть продавец Дзусов А.Г. от государственной регистрации договора уклонился, данный спор может быть рассмотрен судом и к нему применяются положения п.3 ст.551 ГК РФ. Следовательно, исковые требования Дулаевой Ф.Б. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дулаевой Ф.Б. удовлетворить. Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры от ....., по которому Дзусов А.В. продал, а Дулаева Ф.Б. купила ...... ...... Признать за Дулаевой Ф.Б. право собственности на квартиру ....... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Миндзаев Я.А.