Дело .....

                  Р Е Ш Е Н И Е

......                                                                                                   .....

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе председательствующего по делу судьи Бесолова В.Г., единолично, при секретаре Гусиевой З.Ф., с участием истцов Духаниной Л.И., Духанина В.И., Духаниной Л.И., представителя ответчика АМС ...... Лолаевой А.М. по доверенности ..... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Духаниной Л.И,, Духанина В.И., Духаниной Л.И. к АМС ...... РСО-А о включении в наследственную массу Духанина И.В., умершего ....., домовладения по ......,

У С Т А Н О В И Л:

Духанина Л.И., Духанин В.И., Духанина Л.И. обратились в суд с иском к АМС ...... РСО-А о включении в наследственную массу Духанина И.В., умершего ....., домовладения по ...... (ранее Жданова) ....... В обоснование иска указали, что их отцу - Духанину И.В. на основании договора купли-продажи от ..... принадлежало домовладение по ....... В мае 1975 года ему разрешили строительство летней кухни, а в мае 1983 года строительство сарая в данном домовладении. Кроме того, Духанину И.В. было разрешено строительство жилого дома по ...... по индивидуальному проекту. Духанин И.В. возвёл разрешённые ему постройки, и после завершения строительства обратился в АМС ...... с заявлением о вводе домовладения в эксплуатацию. ..... был составлен Акт государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома, который был подписан всеми членами комиссии. Однако Акт не заверен печатью. В то же время по данным БТИ ...... домовладение по ...... (Жданова) ...... принадлежит на праве личной собственности Духанину И.В. на основании договора купли-продажи от ..... и Акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию от ...... В экземпляре акта, находящемся в БТИ печать также отсутствует. ..... Духанин И.В. умер. После его смерти они в установленном законом порядке обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство своего отца, в выдаче которого им отказано, в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию и есть расхождения в общей площади домовладения, так как при заключении договора купли-продажи домовладения, его площадь составляла 27,04 кв.м, тогда как после произведенных Духаниным И.В. разрешенных ему пристроек площадь домовладения составляет 89,5 кв.м.

В судебном заседании Духанина Л.И., Духанин В.И., Духанина Л.И. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что в 1975 году их отец - Духанин И.В. купил дом по ...... (ранее ....... Впоследствии на основании полученных им разрешений АМС ...... в данном домовладении Духаниным И.В. были построены летняя кухня, сарай, а также построен новый дом. После завершения строительства он обратился в АМС ...... с заявлением о вводе в эксплуатацию домовладения. В 1980 году был составлен Акт государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома. Акт был заверен подписями всех членов комиссии. На основании данного Акта а также договора купли-продажи домовладения от ..... в БТИ ...... Духаниным И.В. было зарегистрировано право собственности на домовладение по ...... (ранее .......30.01.2010 года Духанин И.В. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Являясь наследниками своего отца они обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако им было отказано, в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, так как Акт государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома от ..... не заверен печатью, в связи с чем и есть расхождения в общей площади домовладения- при заключении договора купли-продажи домовладения, его площадь составляла 27,04 кв.м, тогда как после произведенных Духаниным И.В. разрешенных ему пристроек площадь домовладения составляет 89,5 кв.м. Просили суд включить в наследственную массу Духанина И.В., умершего ....., домовладение по .......

Представитель ответчика АМС ...... Лолаева А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считала их подлежащими удовлетворению.

Заинтересованное лицо - нотариус Правобережного НО Казахова И.К., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - нотариуса Правобережного НО Казаховой И.К.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из постановления ..... от ..... Духаниной Л.И., Духаниной Л.И., Духанину В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Духанина И.В., умершего согласно свидетельства о смерти I-ИО ..... ....., в виде домовладения по ......, в связи с тем, что в предоставленном для оформления наследства договоре купли-продажи от ....., общая полезная площадь домовладения составляет 27,04 кв.м., тогда как по данным кадастрового паспорта общая площадь домовладения 89,5 кв.м., что не подтверждается правоустанавливающими документами.

По смыслу ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество (дом) - создание (постройка) ее лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

..... Духаниным И.В. был куплен дом по ......, что подтверждается договором купли-продажи от ....., удостоверенным государственным нотариусом М.М. и зарегистрированном в БТИ .......

Судом установлено, что Духаниным И.В. по ...... были возведены- новый жилой дом, летняя кухня и сарай. На возведение указанных построек Духанину И.В. были даны соответствующие разрешения, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выписками из протоколов заседаний исполкома Бесланского городского Совета депутатов трудящихся СОАССР ..... от ....., ..... от ....., разрешениями Управления архитектора района, кадастрового паспорта от ...... После завершения строительства Государственной приемочной комиссией ..... был составлен Акт государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома по ....... Как усматривается из данного Акта, он подписан всеми членами комиссии, однако не заверен печатью.

Согласно выписке ..... от ..... ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-А по ...... домовладение по ...... ...... на праве собственности принадлежит Духанину И.В. на основании договора купли-продажи от ....., Акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома от ......

Из справки Администрации Бесланского городского поселения усматривается, что решением ..... о переименовании улиц от ..... домовладение по ......, после переименования улицы и упорядочения номерного хозяйства стало значиться по .......

Домовладение по ...... газифицировано с ..... согласно проекта СН и П и ПБ 12.529-03, электроснабжение дома по техническим условиям подключено от ВЛ-0,4 кВ по ...... ТП-11 фид-6 ...... пс «Беслан-Северная» согласно правил ПУЭ, ПТЭ, МПОТ, коммуникации к указанному дому водоснабжения и водоотведения МУПВКХ ...... соответствуют СНиП и ТУ, что усматривается из справок ООО «Аланиягаз» в Правобережном и ......х ..... от14.04.2011 года, ООО «Осетия-Энергосети» ..... от ..... и МУПВКХ ...... ..... от ......

Духанина Л.И., Духанин В.И., Духанина Л.И. являются детьми И.А., что подтверждается свидетельствами о рождении ОА ....., II- ОА ....., I-ИО ......

Таким образом, из перечисленных выше документов следует, что домовладение по ...... в ...... было построено Духаниным И.В., в связи с чем подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти ......

Следовательно, исковые требования Духаниной Л.И., Духанина В.И., Духаниной Л.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

       Р Е Ш И Л:

Иск Духаниной Л.И., Духанина В.И., Духаниной Л.И. удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти Духанина И.В., ....., домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ......, общей площадью 89,5 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его оглашения.

           Председательствующий                                                           Бесолов В.Г.