Дело №2-431/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан                 21 июля 2011 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично,

при секретаре Вдовиной М.А.., участием:

представителя истца Кабисова Р.Г. по доверенности ......1 от .....,

представителя АМС Правобережного района РСО-Алания Загалова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабисовой З.Д. к АМС Правобережного района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,

     У С Т А Н О В И Л :

Кабисова З.Д. обратилась в суд с указанным иском, обоснованный тем, что её супругу Кабисову Г.Г. ..... был выдан ордер на трехкомнатную квартиру в ......, куда были внесены все члены семьи. ..... Кабисов З.Д. по договору купли-продажи приобрел у птицефабрики «Цалыкской» указанную квартиру, в последствии произвел пристройки к квартире, однако не зарегистрировал право собственности на квартиру и произведенные пристройки в установленном законом порядке. ..... её супруг Кабисов Г.Г. умер, она фактически приняла наследство на квартиру, в которой проживает, не может оформить свои наследственные права, просит признать за ней право собственности на квартиру и пристройку.

В судебном заседании заявленные Кабисовой З.Д. требования были поддержаны её представителем Кабисовым Р.Г., который просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АМС ...... РСО-Алания Загалов В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ордера от ..... Кабисову Г.Г. была выдана квартира по ...... сел....... РСО-Алания.

По договору купли-продажи от ..... Кабисов З.Д. приобрел указанную квартиру в собственность у птицефабрики «Цалыкской», в последующем произвел к квартире пристройку, однако право собственности на квартиру и пристройку не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Согласно кадастрового паспорта ...... сел.Цалык Литера «А1» состоит из помещений: 7- жилая комната площадью 22,2 кв.м, 8- ванная площадью 5,2 кв.м, 9- коридор площадью 12,8 кв.м, 10-жилая комната площадью 13,6 кв.м, 11-жилая комната площадью 8,7 кв.м, 12-жилая комната площадью 17,1 кв.м, а также самовольно возведенной пристройки: 13- котельная площадью 4,1 кв.м, 14- подсобной комнаты 31,4 кв.м, 15- кухни 19,9 кв.м, общей площадью 135,0 кв.м.

Кабисов Г.Г. умер ....., что усматривается из свидетельства о смерти 1-ИО ......

Его супруге Кабисовой З.Д. постановлением нотариуса Таутиевой Ф.Ю. от ..... было отказано в оформлении наследственных прав на ...... сел.Цалык, поскольку в наследственную массу умершего супруга Кабисова Г.Г. данная квартира не включена.

Как разъяснено в п.27 совместно Постановлении Пленума Верховного суда РФ ..... и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ ..... от ..... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Кабисова З.Д. проживала совместно с супругом Кабисовым Г.Г. в ......, после его смерти осталась проживать в квартире, другого места жительства не имеет, она фактически приняла наследство на квартиру.

Произведенная к квартире пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц, в целом квартира газифицирована в соответствии с нормами СНиП и ПБ, подключена к линиям электропередач согласно правил ПУЭ, ПТЭЭ, что усматривается из писем ООО «Аланиягаз» ..... от ..... и Правобережной РЭС ..... от .....

При изложенных обстоятельствах суд считает иск Кабисовой З.Д. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кабисовой З.Д. удовлетворить.

Признать за Кабисовой З.Д. право собственности на ...... сел....... РСО-Алания, Литера «А1» состоящую из помещений: 7-жилая комната площадью 22,2 кв.м, 8-ванная площадью 5,2 кв.м, 9-коридор площадью 12,8 кв.м, 10-жилая комната площадью 13,6 кв.м, 11-жилая комната площадью 8,7 кв.м, 12-жилая комната площадью 17,1 кв.м, 13-котельная площадью 4,1 кв.м, 14-подсобная 31,4 кв.м, 15- кухня 19,9 кв.м, а всего общей площадью 135,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий          Етдзаев А.Г.