Дело № 2-492/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......                                                                                26 июля 2011 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи - Етдзаева А.Г. единолично, при секретаре судебного заседания - Вдовиной М.А., с участием представителя истца Саламова Э.М. - Кусовой Л.Х., действующей на основании доверенности ..... от ....., представителя ответчика администрации местного самоуправления ...... РСО-Алания - Загалова В.В., действующего на основании доверенности Главы АМС ...... РСО-Алания ..... от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Саламова Э.М. к администрации местного самоуправления ...... РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Саламов Э.М. обратился в суд с иском к администрации местного самоуправления ...... РСО-Алания в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер ..... площадью 0,06 га, а также на возведённый на этом земельном участке жилой дом литер «Б» общей площадью 19,7 м2, расположенный по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ...... Иск обоснован тем, что распоряжением АМС ...... ..... от ..... истцу был отведён земельный участок площадью 600 м2 в ...... ..... «б» под строительство жилого дома. Постановлением АМС ...... РСО-Алания ..... от ..... указанные земельный участок был предоставлен истцу в собственность под строительство жилого дома, с оплатой на расчётный счёт ...... 259 рублей. В настоящее время после упорядочения номерного хозяйства земельный участок по ...... ..... «б» в ...... стал значится пер.Осетинский ...... Земельному участку присвоен кадастровый номер ...... На данном земельном участке истцом возведён жилой дом из одной комнаты литер «Б» площадью 19,7 м2. Для регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом истец обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания, однако его документы не приняли, пояснив, что нарушена процедура выделения земельного участка, а именно не оформлено проведение торгов, не оформлены договор на передачу земельного участка и передаточный акт. В настоящее время устранить допущенные АМС нарушения и признать право собственности на земельный участок и жилой дом для последующей их регистрации во внесудебном порядке невозможно. Поэтому для защиты своих интересов он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Кусова Л.Х. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика АМС Правобережного района - Загалов В.В., не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что исковые требования являются обоснованными и подтверждаются представленными доказательствами.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности Саламова Э.М. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ....., подтверждается распоряжением главы АМС ...... ..... от ..... и постановлением главы АМС ...... РСО-Алания ..... от ....., согласно которым Саламову Э.М. был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок для строительства жилого дома, а также было разрешено строительство нового жилого дома.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку расположенному по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ....., был присвоен кадастровый номер 15:03:0010721:1. Площадь земельного участка 632 м2 (+/- 18 м2).

Кадастровым паспортом здания от ..... подтверждается, что на земельном участке ..... по пер....... в ...... истцом был построен жилой дом общей площадью 19,7 м2, состоящий из одной жилой комнаты литер «Б».

Таким образом, иск Саламова Э.М. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ......, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саламова Э.М. удовлетворить.

Признать за Саламовым Э.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ....., кадастровый номер ..... площадью 632 м2 (+/- 18 м2).

Признать за Саламовым Эльбрусом Мухарбековичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ......, пер....... ....., состоящий из одной жилой комнаты литер «Б» общей площадью 19,7 м2.

На решение может быть подана кассационная жалоба Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                                                                              Етдзаев А.Г.