Дело № 2-499/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Беслан 02 августа 2011 года Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре судебного заседания Вдовиной М.А., с участием истца Мамиевой О.М., представителя ответчика Пак О.В. - адвоката Гаглоевой Ц.И., действующей на основании удостоверения ..... и ордера ..... от 1.082011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мамиевой О.М. к Пак О.В. о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Мамиева О.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ...... ...... Иск обоснован тем, что в марте 1998 года истец фактически приобрела у Пак О.В. домовладение о вышеуказанному адресу. В связи с тем, что Пак О.В. необходимо было срочно выехать за пределы РСО-Алания в ......, данная сделка не была оформлена надлежащим образом. Однако Пак О.В. была выдана доверенность на продажу домовладения на имя истца. С момента заключения договора купли-продажи истец открыто владеет и пользуется указанным домовладением, а также оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время встал вопрос о регистрации права на вышеуказанное домовладение, однако этому препятствует несоблюдение формы договора купли-продажи. Ответчик Пак О.В. в настоящее время не проживает в РСО-Алания, и её место жительства не известно. В судебном заседании Мамиева О.М. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным выше основаниям. Ответчик Пак О.В. в судебном заседании не участвовала, так как её место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой адресного бюро РСО-Алания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику представителя адвоката Гаглоевой Ц.И. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гаглоева Ц.И., не возражала против удовлетворения иска Мамиевой О.М. и пояснила, что исковые требования являются обоснованными и подтверждаются представленными доказательствами. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Обоснованность иска Мамиевой О.М. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Так согласно доверенности от ..... Пак О.В. уполномочила Туркину О.М. продать домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ...... ...... Согласно свидетельству о заключении брака Мамиев Л.Ш. и Туркина О.М. вступили в брак ....., и после заключения брака Туркиной О.М. была присвоена фамилия «Мамиева». Домовой книгой прописки граждан, проживающих в ...... подтверждается, что Мамиева О.М. была зарегистрирована в данном домовладении ..... и проживает в нём по настоящее время. Из выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, ...... ....., усматривается, что домовладение в настоящее время на праве собственности принадлежит Пак О.В. на основании договора купли-продажи от ...... Квитанциями из ООО «Кавказрегионгаз», согласно которым оплату за газоснабжение домовладения ..... по ...... в ...... с 2003 года по настоящее время производит Мамиева О.М. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи квартиры между Пак О.В. и Мамиевой О.М. состоялась. Исследовав и оценив представленные истцом письменные доказательства в совокупности с пояснениями Мамиевой О.М., учитывая их полное соответствие, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мамиевой О.М. удовлетворить. Признать за Мамиевой О.М. право собственности на домовладение расположенное по адресу: РСО-Алания, ...... ...... На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Етдзаев А.Г.