Дело №2-569/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...... ..... Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Миндзаева Я.А., единолично, при секретаре Муртазовой И.Э., с участием представителя истца Кусовой Л.Х. по доверенности ......3 от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаликова Ф.Т. к АМС Правобережного района РСО-Алания о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Цаликов Ф.Т. обратился в суд с указанным иском, обоснованный тем, что постановлением АМС Правобережного района РСО-Алания ..... от ..... ему в собственность был выделен земельный участок площадью 500 кв.м под строительство салона красоты в ...... (район водонапорной башни), в настоящее время ...... «а». По факту земельный участок составляет 513 кв.м На этом земельном участке он начал строительство нежилого здания, которое еще не окончено, степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 54% на площади 174,74 кв.м, что усматривается из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ...... Право собственности на земельный участок он хотел зарегистрировать в регистрационной службе, но документы у него не принимают, поскольку АМС Правобережного района нарушило процедуру выделения земельного участка в собственность, а именно не были проведены торги, не оформлен договор на передачу земельного участка и передаточный акт. Исправить ранее допущенные Администрацией нарушения и вновь проводить торги на выделенный ему земельный участок невозможно, поскольку на участке им возведена недвижимость - незавершенный строительством объект литера «А», что подтверждается кадастровым паспортом на объект незавершенного строительства, этот участок огорожен и используется только им. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 513 кв.м и возведенный этом земельном участке незавершенный строительством объект литера «А» степенью готовности объекта незавершенного строительства 54% на площади 174,74 кв.м, расположенные по адресу: ...... «а». В судебном заседании исковые требования Цаликова Ф.Т. были поддержаны его представителем Кусовой Л.Х., просившей иск удовлетворить. Представитель ответчика АМС Правобережного района РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан. В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п.1 ст.13о ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Постановлением АМС Правобережного района ..... от ..... Цаликову Ф.Т. в собственность был выделен земельный участок площадью 500 кв.м под строительство салона красоты в ...... (район водонапорной башни), в настоящее время ...... «а». По факту земельный участок составляет 513 кв.м, что усматривается из кадастрового паспорта на земельный участок. Строительство салона было согласовано с управлением градостроительства АМС Правобережного района, а также Бесланрайгазом, РУЭС, МУП БЭС, МУП БТЭС, что усматривается из приложенного к постановлению разрешения. В целях упорядочения номерного хозяйства земельному участку Цаликова Ф.Т. присвоен адрес: ...... «а» ......, что усматривается из справки АМС Бесланского городского поселения ..... от ...... Из кадастрового паспорта от ..... усматривается, что по ...... «а» возведен объект незавершенного строительства литера «А» степенью готовности на 54% на площади застройки 174,74 кв.м,. При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Цаликова Ф.Т. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Цаликова Ф.Т. удовлетворить. Признать за Цаликовым Ф.Т. право собственности на земельный участок площадью 513 кв.м и возведенный на этом земельном участке незавершенный строительством объект литера «А» степенью готовности объекта незавершенного строительства 54% на площади 174,74 кв.м, расположенные по адресу: РСО-Алания ...... «а». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Миндзаев Я.А.