Дело .....

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......            .....

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Миндзаева Я.А., единолично,

при секретаре Муртазовой И.Э.,

с участием истца Хугаевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хугаевой Д.Т. к Дзампаевой Л.Г. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Хугаева Д.Т. обратилась в суд с указанным иском, обоснованным тем, что в апреле 2005 года она купила у ответчика Дзампаевой Л.Г. за 270000 руб. дом по ...... с......, который принадлежал её умершему отцу. На момент покупки дома у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы. Свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом было получено только ....., но и после этого ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи дома, но передала ей свидетельство о регистрации права собственности на дом и технический паспорт. С июля 2009 года её сын находился в фактических брачных отношениях с дочерью ответчика Дзампаевой Л.Г., поэтому у неё не было необходимости оформлять дом. В 2010 году их семья распалась, она стала настаивать на переоформлении дома, но ответчик от заключении договора купли-продажи уклоняется. С момента покупки дома и до настоящего времени она с семьей постоянно проживает в этом доме, уплачивает налоги и коммунальные платежи. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи дома и признать за ней право собственности на дом.

В судебном заседании Хугаева Д.Т. заявленные требования по изложенным доводам поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дзампаева Л.Г., надлежаще была извещена о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ...... от ..... спорное домовладение по ...... сел....... РСО-Алания, значится зарегистрированным на праве собственности за ответчиком Дзампаевой Л.Г..

Истец Хугаева Д.Т. утверждает, что в апреле 2005 года приобрела указанный дом у ответчика Дзампаевой Л.Г., которая на тот период еще не оформила правоустанавливающие документы на дом, а в последующем стала уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Согласно справки Администрации Новобатакоевского сельского поселения ..... от ..... Хугаева Д.Т. проживает в спорном домовладении по ...... с......., который принадлежит Дзампаевой Л.Г.

При этом все оригиналы документов на спорное домовладение находятся у истца Хугаевой Д.Т., как свидетельство о государственной регистрации права собственности, так и предыдущие документы: справка о составе семьи, справка Администрации Новобатакоевского сельского поселения о принадлежности земельного участка ..... от ....., копия выписки из похозяйственной книги о принадлежности дома ранее отцу ответчика Дзампаевой Л.Г. - Г.Д. ..... от ....., справка ООО «Кавказрегионгаз» ..... от ..... об отсутствии задолженности за природный газ, свидетельство о праве на наследство ...... от ..... и ..... от ..... о принятии наследства Дзампаевой Л.Г. после смерти отца Г.Д. на денежные вклады и спорный жилой дом соответственно, технический паспорт на дом.

Обозренные в судебном заседании квитанции по уплате коммунальных услуг по спорному домовладению свидетельствуют, что их уплату производит истец Хугаева Д.Т.

Анализ изложенного свидетельствует, что Хугаева Д.Т. фактически приобрела у Дзампаевой Л.Г. спорное домовладение, а последняя уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на него.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск Хугаевой Д.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Хугаевой Д.Т. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи домовладения по ......, сел. ...... РСО-Алания между продавцом Дзампаевой Л.Г. и покупателем Хугаевой Д.Т..

Признать за Хугаевой Д.Т. право собственности на домовладение по ......, сел. ...... РСО-Алания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       Миндзаев Я.А.