Дело №2-589/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан             5 октября 2011 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием истца Маргиевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргиевой Л.Ю. к АМС Правобережного района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру с учетом перепланировки и пристройку,

     У С Т А Н О В И Л :

Маргиева Л.Ю. обратилась в суд с указанным иском, обоснованным тем, что по договору от ..... её муж Качмазов С.Б. приватизировал ...... «г» ......, где они постоянно проживали. С целью улучшения жилищных условий её мужем Качмазовым С.Б. квартира частично переоборудована и к ней произведена пристройка в виде коридора, кухни, туалета и ванной площадью 49,9 кв.м. На указанные изменения в квартире и новую пристройку её муж Качмазов С.Б. не оформил право собственности. ..... её муж Качмазов С.Б. уме...... фактически приняла наследство на имущество умершего супруга, в том числе на указанную квартиру, в которой продолжает проживать с детьми. Поскольку на изменения в квартире и новую пристройку разрешительные документы получены не были, они являются самовольными. Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ ..... от ..... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», 27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Произведенная перепланировка отдельных комнат квартиры и пристройка в виде коридора, кухни, туалета и ванной комнаты, произведены для улучшения жилищных условий, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. К квартире и пристройке в установленном порядке подключены системы водоснабжения, газификации, электрификации. По техническим характеристикам квартира и пристройка соответствуют строительным нормам, что усматривается из кадастрового и технического паспортов. Просит признать за ней право собственности на ...... «г» ...... РСО-Алания с учетом перепланировки пристройку.

В судебном заседании Маргиева Л.Ю. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Правобережного района РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ ..... от ..... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», 27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

По договору от ..... Качмазов С.Б. приобрел у АМС Правобережного района в порядке приватизации квартиру ......, который был зарегистрирован в БТИ ...... согласно регистрационного удостоверения ..... от ....., однако в установленном законом порядке право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по РСО-Алания не зарегистрировано.

Как усматривается из кадастрового паспорта на помещение от ..... в ...... произведена перепланировка и осуществлена пристройка, общая площадь квартиры составляет 116,0 кв.м.

Право собственности на квартиру с учетом перепланировки и пристройки также не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти 1-ИО ..... Качмазов С.Б. умер ......

Его супруга Маргиева Л.Ю., состоящая с ним в браке с ..... согласно свидетельству о браке от ....., фактически приняла наследство на квартиру, официально в ней зарегистрирована и проживает, что подтверждается данными домовой книги.

Согласно справки ООО «Осетия-Энергосети» ..... от ....., справки филиала в Правобережном и ......х ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» ..... от ....., справки МУП ВКХ ..... от ....., подведенные к спорной квартире системы элетро-, газо- и водоснабжения соответствуют установленным требованиям.

Из материалов дела усматривается, что сохранение указанных изменений в квартире и пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Маргиевой Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Маргиевой Л.Ю. право собственности на квартиру с учетом перепланировки и пристройки общей площадью 116,0 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания .......

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий          Етдзаев А.Г.