Дело №2-641/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан             26 октября 2011 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично,

при секретаре Вдовиной М.А., с участием:

истца Сокаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокаевой Т.В. к ЖСК ..... и АМС Правобережного района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,

     У С Т А Н О В И Л :

Сокаева Т.В. обратилась в суд с указанным иском, обоснованным тем, что в 1985 году жилищно-строительный кооператив ....., членом которого она является, приступил к строительству жилого дома по пе......, ...... ...... РСО-Алания, куда она вложила личные денежные средства в строительство ....... Указанный жилой дом был сдан в эксплуатацию в 1988 году. После строительства дома в 1993 году Исполкомом Бесланкого горсовета народных депутатов ей было дано разрешение на строительство дополнительных комнат к квартире, строительство которых она также осуществила на законных основаниях. Квартира и пристройки к ней были официально введены в эксплуатацию Разрешением АМС Правобережного района ..... от ...... Общая площадь квартиры составляет 144,6 кв.м, в том числе жилая площадь 91,9 кв.м, а с учетом балкона и лоджии - 149,9 кв.м. Для регистрации права собственности на квартиру она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, но документы не приняли, поскольку квартира только числится за ЖСК-7, но ни за кем не зарегистрирована, в кадастровом паспорте на квартиру указано, что осуществлены самовольные пристройки. Однако это неверно. Факт строительства жилого дома по пе......, ...... и внос её личных средств в строительство ......, подтверждается данным ЖСК-7, задолженности по взносам она не имеет. Факт разрешения на строительство пристроек к квартире и ввод их в эксплуатацию подтверждается данными АМС Правобережного района. Отсутствие первичной регистрации жилого дома за ЖСК-7 и указание в кадастровом паспорте о самовольных пристройках, препятствует ей в государственной регистрации права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на ...... общей площадью 144,6 кв.м в жилом доме по пе......, 37 ...... РСО-Алания.

В судебном заседании Сокаева Т.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представители ответчиков - ЖСК ..... и АМС Правобережного района РСО-Алания, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справок ЖСК..... б/н и ..... от ....., строительство жилого дома в г......., началось в 1985 году, дом сдан в эксплуатацию в 1988 году, к ..... пайщики погасили кредит в полном объеме и квартиры перешли в их собственность, в том числе ......, состоящая из 4 комнат, общей площадью 144,6 кв.м, принадлежит Сокаевой Т.В., задолженности по кооперативному взносу она не имеет.

Из архивной справки АМС Правобережного района РСО-Алания ..... от ..... усматривается, что на заседании исполкома Бесланского горсовета народных депутатов (протокол ..... от .....), Сокаевой Т.В. было разрешено строительство пристройки в ...... жилого дома по пе......, 37 .......

Согласно кадастрового паспорта от ..... ...... по пе......, 37 ...... составляет общей площадью 144,6 кв.м

Разрешением АМС Правобережного района ..... от..... указанная квартира общей площадью жилых помещений 144,6 кв.м, введена в эксплуатацию.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск Сокаевой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сокавеой Т.В. удовлетворить.

Признать за Сокаевой Т.В. право собственности на ...... общей площадью 144,6 кв.м в жилом доме по пе......, 37 ...... РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий        Етдзаев А.Г.