Дело №2-640/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан                                  24 октября 2011 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием истца Кокаевой А.С., представителя ответчика адвоката Гаглоевой Ц.И., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение ..... и ордер ..... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаевой А.С. к Фраевой Н.К. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кокаева А.С. обратилась в суд с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи ......, приобретенной у ответчика Фраевой Н.К. и признании за ней права собственности на квартиру, обоснованный тем, что сделка своевременно не оформлена в Регистрационной службе, в досудебном порядке зарегистрировать следку она не может, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании Кокаева А.С. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Гаглоева Ц.И. в судебном заседании исковые требования считала обоснованными, против их удовлетворения не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ..... N122-ФЗ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ....., удостоверен-ного нотариусом Правобережного НО Ещерекоевой А.Т. и зарегистрированного в реестре за ....., и передаточного акта от ....., Фраева Н.К. продала, а Кокаева А.С. купила и приняла .......

Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной службе РСО-Алания, в связи с чем Кокаева А.С. стала фактическим, но не титульным собственником спорной квартиры.

Суд считает необходимым признать данный договор состоявшимся и признать за истом Кокаевой А.С. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокаевой А.С. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры от ....., по которому Фраева Н.К. продала, а Кокаева А.С. купила ...... РСО-Алания.

Признать за Кокаевой А.С. право собственности на ...... РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                                                          Етдзаев А.Г.