Дело ..... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...... ..... Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б. единолично, при секретаре судебного заседания Дзилиховой Н.Э., с участием истца Кудзаева А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудзаева А.Ш. к ГУП «Бесланское дорожное ремонтно-строительное управление» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кудзаев А.Ш. обратился в суд с иском к ГУП «Бесланское дорожное ремонтно-строительное управление» (далее ГУП «БДРСУ»), в котором просит признать за ним право собственности на нежилые здания литер АА1 общей площадью 1070,5 кв.м. и литер Б общей площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ......, ...... В обоснование иска указано, что ГУП «БДРСУ» было создано ..... на основании приказа Минавтодора РСФСР ...... ..... Государственным актом на право пользования землёй Северо-Осетинскому проектно-ремонтно-строительному объединению автомобильных дорог «Севосетинавтодор» Северо-Осетинской АССР была выделена в бессрочное и бесплатное пользование земля в границах согласно плану землепользования для строительства дорожного сервиса в ...... на автодороге Ростов-на-Дону - Баку. Распоряжением Государственного комитета РСО-Алания по управлению государственным имуществом от ..... ..... Республиканское государственное унитарное предприятие «Бесланское ремонтно-строительное управление» было реорганизовано в форме присоединения к нему Государственного предприятия «Автосервис». В результате имущество Государственного предприятия «Автосервис» (в том числе вышеуказанный земельный участок) было передано новому предприятию. ..... было окончено строительство 1-го пускового комплекса «Автосервис» и по акту приёмки законченного строительством объекта ..... от ..... передано начальнику БДРСУ Ж.М. В 2005 году по заявлению Межрайонной ИФНС России ..... по РСО-Алания ..... было возбуждено исполнительное производство в отношении БДРСУ. ..... приставами-исполнителями имущество БДРСУ было арестовано и описано. Для погашения задолженности по налогам и сборам было принято решение о выставлении имущества на торги. Извещение о торгах было опубликовано в газете «Растдзинад» от ..... ...... Ознакомившись с порядком организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а так же конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращённого в собственность РФ, утверждённым распоряжением Российского фонда федерального имущества от ..... ....., а так же изучив предмет торгов он (Кудзаев А.Ш.) подал заявку на участие в торгах, проводимых Уполномоченной организацией Российского фонда федерального имущества в РСО-Алания ООО «Оценка-маркет». По договору ..... от ..... им был внесён задаток в размере 29 100 руб. По результатам проведения торгов он был признан победителем, после чего им был произведён окончательный расчёт по купле-продаже имущества в размере 265 900 руб. ..... был подписан протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. ..... Постановлением о передаче реализованного объекта Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам УФССП по РСО-Алания ему было передано купленное имущество. ..... он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для регистрации перехода права собственности на нежилые здания, находящиеся по адресу: ......, ...... Однако регистрирующим органом было отказано в регистрации на том основании, что не представлены документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества. В этой связи для защиты своих интересов он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Кудзаев А.Ш. исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям. Надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика ГУП «БДРСУ» в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как истец Кудзаев А.Ш. не возражал против этого. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает, что иск Кудзаева А.Ш. подлежит удовлетворению в виду нижеследующего. Из Государственного акта на право пользования землёй от ..... следует, что Северо-Осетинскому проектно-ремонтно-строительному объединению автомобильных дорог «Севосетинавтодор» Северо-Осетинской АССР была выделена в бессрочное и бесплатное пользование земля в границах согласно плану землепользования для строительства дорожного сервиса в ...... на автодороге Ростов-на-Дону - Баку. Распоряжением Государственного комитета РСО-Алания по управлению государственным имуществом от ..... ..... Республиканское государственное унитарное предприятие «Бесланское ремонтно-строительное управление» реорганизовано в форме присоединения к нему Государственного предприятия «Автосервис». В результате имущество Государственного предприятия «Автосервис» (в том числе вышеуказанный земельный участок) передано новому предприятию. Согласно акту приёмки законченного строительством объекта ..... от ..... строительство 1-го пускового комплекса «Автосервис» было окончено ..... и передано начальнику БДРСУ Ж.М. На основании приведённых выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ГУП «БДРСУ» являлось субъектом ранее возникшего права на объекты спорного недвижимого имущества. Доводы истца о том, что в 2005 году по заявлению Межрайонной ИФНС России ..... по РСО-Алания ..... было возбуждено исполнительное производство в отношении БДРСУ, а ..... приставами-исполнителями имущество БДРСУ было арестовано и описано, подтверждается заявлением начальнику ГУП БДРСУ Ж.М. от ..... о наложении ареста на имущество предприятия (в том числе на здание «Автосервиса»), а так же Актом описи и ареста имущества от ....., составленного приставом-исполнителем О.Г, В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В статье 447 ГК РФ указано, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (часть 1), в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов (часть 3). Из содержания части 1 статьи 89 Федерального закона от ..... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что имущество должника подлежит реализации на торгах. В судебном заседании истцом были представлены неоспоримые доказательства того, что нежилые здания литер АА1 общей площадью 1070,5 кв.м. и литер Б общей площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ......, ....., были приобретены им на торгах на законных основаниях. Это обстоятельство подтверждается заявкой Кудзаева А.Ш. от ..... на участие в торгах, Договором о задатке ..... от ....., Протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ....., Протоколом ..... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ....., и Постановлением о передаче реализованного объекта покупателю от ...... Согласно кадастровому паспорту от ..... нежилые здания литер АА1 общей площадью 1070,5 кв.м. и литер Б общей площадью 30,5 кв.м., расположены по адресу: РСО-Алания, ......, ...... Таким образом, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск Кудзаева А.Ш. подлежит удовлетворению, поскольку спорные объекты недвижимого имущества были приобретены им ..... на торгах в строгом соответствии с требованиями закона. На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 5 700 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кудзаева А.Ш. удовлетворить. Признать за Кудзаевым А.Ш. право собственности на нежилые здания литер АА1 общей площадью 1070,5 кв.м. и литер Б общей площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ......, ....., купленные им ..... на торгах, организованных Российским фондом Федерального имущества. Взыскать с ГУП «Бесланское дорожное ремонтно-строительное управление» в пользу Кудзаева А.Ш. сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 5 700 (пять тысяч семьсот) рублей. Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Тавитов З.Б.