Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Беслан Дата обезличена года
... суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи ФИО4, единолично, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6 - ФИО2 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя ответчика адвоката ФИО1, назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО0 о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратился в суд с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... ..., приобретенной у ответчика ФИО0 и признании за ним права собственности на квартиру, обоснованный тем, что сделка своевременно не оформлена в Регистрационной службе, в досудебном порядке зарегистрировать следку он не может, поскольку ответчик ФИО0 уклонилась от регистрации сделки, выехала за пределы РСО-Алания, место её жительства неизвестно.
В судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержаны его представителем ФИО2, просившей иск удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования считала обоснованными, против их удовлетворения не возражала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличенаг. N122-ФЗ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Правобережного НО ФИО5 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и передаточного акта от Дата обезличена года, ФИО0 продала, а Плиев Алексей Владимирович купил квартиру Номер обезличен по ... ....
Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной службе РСО-Алания, в связи с чем ФИО6 стал фактическим, но не титульным собственником спорной квартиры.
Вследствие того, что одна из сторон сделки, то есть продавец ФИО0 от государственной регистрации договора уклонилась, данный спор может быть рассмотрен судом и к нему применяются положения п.3 ст.551 ГК РФ.
Следовательно, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, по которому ФИО0 продала, а Плиев Алексей Владимирович купил - квартиру Номер обезличен по ... ... РСО-Алания.
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ... РСО-Алания.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий ФИО4