гражданское дело № 2- 200/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
______ ________ _________
______ ________ _________ года Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием истца Гуторова А.С., ответчиков Плоткиной Н.С., Гуторова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуторова А.С. к МО «Домновское сельское поселение», Плоткиной Н.С. , Гуторову С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Гуторов А.С. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области. В обоснование иска он сослался на то, что его мать – ФИО 1 приобрела в ______ ________ _________ году жилой дом в пос. ............. Правдинского района. После смерти матери он фактически вступил в управление наследственным имуществом, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано из-за того, что право собственности матери на спорный жилой дом надлежащим образом не оформлено. Оформить право собственности во внесудебном порядке невозможно.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, изложил доводы аналогично вышеописанному и пояснил, что его мать ФИО 1 приобрела по договору купли-продажи от ______ ________ _________ года жилой дом в пос. ............. Правдинского района. В данном доме он, истец, проживает с момента его приобретения. В ______ ________ _________ году ФИО 1. умерла, он остался проживать в доме, и фактически принял наследство после смерти матери, он, являясь наследником, вступил в управление наследственным имуществом – этим домом, обеспечивает его охрану, несет бремя по его содержанию, производит ремонт в доме, оплачивает все коммунальные услуги в отношении этого жилого помещения. В ______ ________ _________ году дому, где он проживает, присвоен номер № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области.
Представитель ответчика администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик Плоткина Н. С. иск признала, просила суд его удовлетворить, в судебном заседании дала показания аналогично вышеописанным и пояснила, что является сестрой истца, на наследственное имущество после смерти матери не претендует, наследство фактически не принимала, в спорном доме не проживает с ______ ________ _________ года.
Ответчик Гуторов С. И. иск признал, просил суд его удовлетворить, пояснил, что после смерти супруги в права наследства он не вступал, на наследственное имущество не претендует, в спорном доме не проживал с ______ ________ _________ года, с ______ ________ _________ года проживает за пределами Калининградской области, в настоящее время проживает в ............. области, где имеет на праве собственности жилой дом.
Выслушав истца, ответчиков Плоткину Н.С. и Гуторова С.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора от ______ ________ _________ года, нотариально удостоверенного ______ ________ _________ года и зарегистрированного в Пореченском сельском Совете Правдинского района Калининградской области, усматривается, что ФИО 1. приобрела дом.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен соответствующими печатями, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО 1. на дом в пос. ............. Правдинского района Калининградской области.
Согласно свидетельству о смерти серии ............. № ........ от ______ ________ _________ года ФИО 1 умерла ______ ________ _________ года.
В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО 1., наследниками первой очереди являются ее супруг Гуторов С.И., и дети Гуторов А.С. и Плоткина Н.С.
Из свидетельства о рождении серии ............. № ........ от ______ ________ _________ года усматривается, что Гуторов А.С. приходится сыном ФИО 1.
Из свидетельства о рождении серии ............. № ........ от ______ ________ _________ года, выписки записи акта о заключении брака ______ ________ _________ от ______ ________ _________ года Плоткина Н.С. приходится дочерью ФИО 1.
Согласно записи акта о браке № ........ от 1 ______ ________ _________ года Гуторов С.И. приходится супругом ФИО 1.
В сообщении нотариуса Правдинского нотариального округа от ______ ________ _________ года № ........ указано, что после смерти ФИО 1 за оформлением наследства обратился её сын Гуторов А.С..
Таким образом, сын наследодателя Гуторов А.С. фактически принял наследство, что подтверждено сообщением нотариуса Правдинского нотариального округа.
Кроме того, согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО 1 для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Истец пояснил, что он фактически принял наследство после смерти матери в виде жилого дома: остался проживать в нем, следит за его сохранностью, несет бремя по его содержанию. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками Плоткиной Н.С. и Гуторовым С.И.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что домовладение в пос. ............. Правдинского района Калининградской области принадлежит Гуторову А.С. на праве собственности.
Поскольку другие наследники первой очереди Гуторов С.И., Плоткина Н.С. в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им (1/3 доли в праве собственности на дом), переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Гуторову А.С.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ______ ________ _________ года) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Согласно постановлению № ........ ............. сельской администрации Правдинского района от ______ ________ _________ года, дому, где проживает Гуторов А.С., присвоен адрес: дом № ........, пос. .............
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выпискам из похозяйственных книг за ______ ________ _________ года Гуторов А.С. в жилом доме № ........ по п. ............. Правдинского района Калининградской области непрерывно проживает с ______ ________ _________ года по настоящее время.
Из справок администрации МО «Домновское сельское поселение» № ........ от ______ ________ _________ г., № ........ от ______ ________ _________. следует, что дом № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области на балансе администрации не состоит.
В соответствии с Законом Калининградской области от ______ ________ _________ года № ........ спорное жилое помещение в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от ______ ________ _________ № ........ следует, что право собственности на жилой дом № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области ни за кем не зарегистрировано.
Из технического паспорта следует, что общая площадь жилого дома № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области составляет 73,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28,2 кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на дом № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области перешло в порядке наследования к истцу Гуторову А.С. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гуторова А.С. удовлетворить.
Признать за Гуторовым А.С. право собственности на жилой дом № ........ пос. ............. Правдинского района Калининградской области, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Смирнова И.В.