Гражданское дело № 2 – 206/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
____ ______ ______ года Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием истцов Ефимовой А.В., Ефимова А.К., Ефимовой И.К., их представителя Соколовой Т.М., третьего лица Щербакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой А.В., Ефимова А.К., Ефимовой И.К. к администрации МО «Правдинское городское поселение», третье лицо Щербаков А.А., о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать за ними право собственности на 1/6 долю жилого дома № ............ по ............... ............... района ................ В обоснование иска истцы сослались на то, что ТОО «...............» по договору № ............ от ____ ______ ______ г. истцам, а также ФИО 1 была передана в совместную собственность квартира № ............ в доме № ............ по ..............., в пос. ............... ................ Данный договор был зарегистрирован в ............... БТИ. В ____ ______ ______ году дому, в котором находится переданная им квартира, был присвоен номер № ............. ФИО 1 умер ____ ______ ______ года. После его смерти истцы фактически приняли наследство, так как остались проживать в квартире, производят обслуживание и содержание дома. В связи с тем, что жилое помещение, соответствующее соседней квартире № ............ в доме № ............ по ..............., ............... района приватизировано как ............... доля дома № ............ по ..............., желают зарегистрировать свое право собственности также на долю дома. В суд обратились для надлежащего оформления своих прав на жилой дом.
В судебном заседании истцы Ефимова А.В., Ефимов А.К., Ефимова И.К. свои исковые требования поддержали, изложили доводы аналогично вышеописанным, Ефимова И.К. также пояснила, что в спорной доле дома проживает с момента рождения, в том числе и после смерти отца ФИО 1, с ____ ______ ______ года некоторый период не проживала в спорной доле дома в связи с выездом к месту учебы и проживанием в общежитии.
Представитель истцов Соколова Т.М. просила суд удовлетворить требования истцов, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, своих возражений против заявленных исковых требований в суд не представил.
Третье лицо Щербаков А.А. суду пояснил, что истцы проживают в квартире № ............ дома № ............ по ............... ..............., и являются его соседями, после смерти ФИО 1 истцы продолжают проживать в квартире, производят его ремонт, обслуживание и содержание. Он, Щербаков А.А., является наследником умершей ФИО 2, ранее приватизировавшей квартиру № ............ этого же дома, проживает в этой квартире, квартира зарегистрирована как ............... доля дома № ............ по ............... ................ Просил суд исковые требования истцов удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о приватизации № ............ от ____ ______ ______ года Ефимовой А.В., ФИО 1, Ефимову А.К, Ефимовой И.К. ТОО «...............» передана в собственность квартира № ............, состоящая из четырех комнат общей площадью 50,6 кв. м., в том числе жилой площадью 37,2 кв. м. в доме № ............ по ............... ............... района ................ Данный договор зарегистрирован ............... сельским Советом и ____ ______ ______ г. зарегистрирован муниципальным предприятием «............... районное бюро технической инвентаризации».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент заключения сделки, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Указанные условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, надлежаще зарегистрирован, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Ефимовой А.В., ФИО 1, Ефимова А.К, Ефимовой И.К. на недвижимое имущество - квартиру № ............ в доме № ............ по ..............., ............... района ................
Согласно справки администрации МО «Правдинское городское поселение» от ____ ______ ______ года № ............ на основании постановления ............... сельской администрации от ____ ______ ______ года № ............ «О присвоении названий улиц и нумерации домов в поселках сельского округа» жилому дому, владельцами которого являются ФИО 1, Ефимова А.В., Ефимов А.К., Ефимова И.К., присвоен номер № .............
Из свидетельства о смерти серии ............... № ............, выданного ____ ______ ______ г. отделом ЗАГС ............... территориального управления по осуществлению государственных полномочий администрации ............... в ..............., следует, что ФИО 1 умер ____ ______ ______ года, следовательно, после его смерти открылось наследство.
Из поквартирной карточки, копии лицевого счета на квартиру, в доме № ............ по ..............., ............... района, усматривается, что с ____ ______ ______ по день смерти ____ ______ ______ года в квартире был зарегистрирован ФИО 1, кроме того, зарегистрированы в этом же доме с ____ ______ ______ года по настоящее время Ефимова А.В. и Ефимов А.К., Ефимова И.К. - с ____ ______ ______ г. по ____ ______ ______ года.
Согласно свидетельству о заключении брака серии ............... № ............ от ____ ______ ______ года истица Ефимова А.В. приходилась супругой ФИО 1.
Согласно свидетельствам о рождении серии ............... № ............ от ____ ______ ______ года и серии ............... № ............ от ____ ______ ______ года истцы Ефимов А.К. и Ефимова И.К. приходятся детьми ФИО 1 и Ефимовой А.В..
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО 1 являются его супруга истица Ефимова А.В., а также его дети истцы Ефимов А.К. и Ефимова И.К.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Супруга и дети наследодателя, после его смерти продолжая проживать в спорном жилом помещении, осуществляя содержание и обслуживание спорной доли дома, фактически приняли наследство, в т.ч. в виде ............... доли квартиры № ............ дома № ............, после перенумерации - дома № ............ по ............... в пос. ............... ..............., имевшейся в собственности у ФИО 1, что подтверждено их объяснениями, объяснениями третьего лица, поквартирной карточкой и копией лицевого счета.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ____ ______ ______ года) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Справка специалиста администрации МО «Правдинское городское поселение» от ____ ______ ______ года № ............ подтверждает, что после смерти ФИО 1 фактически наследство приняли Ефимова А.В., Ефимов А.К., Ефимова И.К.
Из приложений к Закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 следует, что спорная доля дома в виде квартиры № ............ в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения управления Федеральной регистрационной службы по ............... от ____ ______ ______ года № ............ следует, что право собственности на квартиру № ............ в доме № ............ по ............... ............... района, являющаяся спорной долей дома, ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры № ............ жилого дома № ............ по ............... ............... района ............... составляет 51,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,2 кв.м., общая площадь этого дома № ............ составляет 103,5 кв.м., в том числе жилая площадь 75,2 кв.м.
Из сведений технического паспорта в отношении дома № ............ по ............... пос. ............... ............... усматривается, что на основании договора от ____ ______ ______ года о передаче жилого помещения в собственность, свидетельства о праве на наследство по закону от ____ ______ ______ года, свидетельства о государственной регистрации права от ____ ______ ______ года ............... доля дома № ............ по ............... ............... района ............... принадлежит ФИО 2 Из пояснений третьего лица Щербакова А.А. следует, что после смерти ФИО 2 открылось наследство, которое он фактически принял как наследник первой очереди.
Согласно соглашения об определении долей в праве общей собственности на дом № ............ по ..............., ............... района ............... от ____ ______ ______ года, усматривается, что доли жилого дома в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: Щербакову А.А. принадлежит ............... доля, Ефимовой А.В., Ефимову А.К, Ефимовой И.К.принадлежит ............... доля дома № ............ по ............... ............... района.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на 1/2 долю жилого дома № ............ по ............... ............... района ............... перешло к истцам Ефимовой А.В., Ефимовой И.К., Ефимову А.К., по 1/6 доле к каждому из них, и их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимовой А.В., Ефимова А.К., Ефимовой И.К. удовлетворить.
Признать за Ефимовой А.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома № ............ по ............... пос. ............... ..............., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой площадью 75,2 кв.м.
Признать за Ефимовым А.К. право собственности на 1/6 долю жилого дома № ............ по ............... пос. ............... ..............., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой площадью 75,2 кв.м.
Признать за Ефимовой И.К. право собственности на 1/6 долю жилого дома № ............ по ............... пос. ............... ..............., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой площадью 75,2 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Смирнова И.В.