Гражданское дело № 2-169/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"___"_____ года Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.
при секретаре Штукиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есаяна М.В., Есаяна А.М., Есаяна Э.М., Есаяна М.М. к администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» об определении долей и признании доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Железнодорожное», просят определить их доли в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района ... области, переданной им, а также ФИО 1 и ФИО 2 в совместную собственность в порядке приватизации на основании договора от "___"_____ года, равными – по 1/6 доле в праве за каждым, признать за Есаяном М.В. право собственности на доли его умерших родителей ФИО 1 и ФИО 2, окончательно признав за ним ? долю в праве собственности на указанную квартиру, в обоснование иска ссылаются на то, что указанная квартира была приобретена в совместную собственность в порядке приватизации истцом Есаяном М.В., его родителями ФИО 1 и ФИО 2 и его несовершеннолетними детьми Есаяном М.М., Есаяном А.М., Есаяном Э.М., доли в праве собственности определены не были. После смерти ФИО 2 в 2006 году ФИО 1 фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру, в ... году она умерла. В установленный шестимесячный срок после смерти матери Есаян М.В. обратился к нотариусу для оформления наследства, другие наследники – сестры истца Есаян Э.В. и Иванян Л.В. отказались от наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что доли сособственников не были определены, договор был зарегистрирован в Правдинском БТИ "___"_____ года, раньше, чем был заключен.
В судебном заседании истец Есаян М.В., действующий в своих интересах и на основании доверенности в интересах Есаяна А.М., исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично описанному выше, пояснил, что он совместно с родителями и сыновьями приватизировал квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... в пос. ..., оформлением документов занималась агент по приватизации ФИО 3 С момента приобретения квартиры в собственность родители ФИО 1 и ФИО 2 постоянно проживали в ней, после смерти отца ФИО 2 в квартире осталась проживать только ФИО 1, которая фактически приняла наследство в виде принадлежащей ему доли квартиры, остальные наследники наследство не принимали. После смерти ФИО 1 в ... года он, Есаян М.В., обратился к нотариусу для принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры №_____ в доме №_____ по ул. ... пос. ..., остальные наследники отказались от принятия наследства в его пользу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано из-за того, что договор был зарегистрирован в БТИ "___"_____ года, раньше даты его заключения - "___"_____ года. На дату регистрации договора приватизации не обращали внимание, считали, что он оформлен надлежащим образом, на протяжении 14 лет договор никем не оспаривался, не оспаривается в настоящее время. Просит признать за ним и Есаяном А.М. по 1/6 доле в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, за ним, Есаяном В.М., кроме того – по 1/6 в праве собственности на квартиру в порядке наследования после отца ФИО 2 и после матери ФИО 1 а всего ? долю.
Истцы Есаян Э.М., Есаян М.М. исковые требования поддержали, просили признать за каждым из них по 1/6 доле в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района в порядке приватизации.
Представители ответчика администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Третьи лица Есаян Э.В. и Иванян Л.В. исковые требования поддержали, пояснили, что квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района их родители ФИО 2 и ФИО 1 брат ФИО 4 и племянники Есаян А.М., Есаян Э.М. и Есаян М.М. приобрели в собственность в ... году, в ... году после смерти отца ФИО 2 наследство в виде его доли в праве собственности на указанную квартиру фактически приняла их мать ФИО 1, другие наследники наследство не принимали. После смерти матери ФИО 1 наследниками являются трое детей – они и брат Есаян М.В., наследство принял только брат, они, Есаян Э.В. и Иванян Л.В., отказались от принятия наследства в его пользу.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру №_____ от "___"_____ года, выданному администрацией пос. ... ... района, квартира №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района была предоставлена на основании договора социального найма в соответствии с решением администрации пос. ... от "___"_____ года №_____ истцу Есаяну М.В. на семью из шести человек - троих его несовершеннолетних детей Есаяна А.М., Есаяна Э.М., Есаяна М.М. и родителей ФИО 1 и ФИО 2
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от "___"_____ года №_____
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от "___"_____ №_____ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Таким образом, Есаян М.В. и члены его семьи имели право получить спорную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Согласно договору передачи квартиры в собственность от "___"_____ года Есаяну М.В., ФИО 1, ФИО 2, Есаяну М.М., Есаяну Э.М., Есаяну А.М. администрацией пос. Железнодорожный была передана в совместную собственность в порядке приватизации квартира №_____ в доме №_____ по ул. ... пос. ... ... района общей площадью 38,9 м2, жилой 24,8 м2. Несмотря на то, что в договоре дата регистрации договора в Правдинском БТИ указана – "___"_____ года, договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует указание на него как на документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в техническом паспорте. Согласно справке №_____ от "___"_____ г. и выписке из технического паспорта №_____ от "___"_____ г. Правдинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира №_____ дома №_____ по ул. ... в пос. ... ... района ... области имеет общую площадь 38,9 м2, в том числе жилую 24,8 м2, числится в совместной собственности Есаяна М.В., ФИО 1., ФИО 2, Есаяна М.М., Есаяна А.М., Есаяна Э.М. на основании договора приватизации от "___"_____ г.
Согласно справкам МО «Городское поселение Железнодорожное» №_____ от "___"_____ г. и №_____ от "___"_____ г. квартира №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района на балансе администрации не стоит, в перечне муниципального имущества не значится, числится приватизированной в ... году. Из справки Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области №_____ от "___"_____ года следует, что права других лиц и обременения на данный объект не зарегистрированы.
Из свидетельства о смерти серии ... №_____, выданного "___"_____ г. отделом ЗАГС администрации МО «...» ... области, следует, что ФИО 2 умер "___"_____ года.
В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до "___"_____ года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли участников общей собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... в порядке приватизации должны быть определены равными – по 1/6 доле в праве собственности за Есаяном М.В., ФИО 1, ФИО 2, Есаяном М.М., Есаяном А.М., Есаяном Э.М. Наследованию после ФИО 2 подлежала 1/6 доля в праве собственности на спорную квартиру; ФИО 1 в порядке приватизации принадлежала также 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг и дети наследодателя. Согласно свидетельству о заключении брака серии ... №_____ ФИО 2 и ФИО 1 состояли в браке с "___"_____ года. Наследниками являются также дети наследодателя - дочери Есаян Э.В. (свидетельство о рождении ... №_____ от "___"_____ г.), Иванян (Есаян) Л.В. (свидетельство о рождении ... №_____ от "___"_____ г., свидетельство о расторжении брака ... №_____ от "___"_____ г.), сын Есаян М.В. (свидетельство о рождении ... №_____ от "___"_____ г.).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа №_____ от "___"_____ г. следует, что после ФИО 2 заявление о принятии наследства никто не подавал. Из выписок из домовой книги МО «Городское поселение Железнодорожное» от "___"_____ г., поквартирной карты №_____ от "___"_____ г. и копий лицевых счетов №_____, №_____ видно, что в квартире №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... после его смерти была зарегистрирована и проживала жена Есаяном А.М., что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство после мужа.
Как видно из свидетельства о смерти серии ... №_____, выданного "___"_____ г. отделом ЗАГС администрации МО «...» ... области, ФИО 1 умерла "___"_____ года. В состав наследственного имущества после ФИО 1 входят 1/6 доля в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ..., принадлежавшая ей в порядке приватизации, и 1/6 доля – в порядке наследования после ФИО 2
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются ее дети - дочери Есаян Э.В., Иванян Л.В., сын Есаян М.В.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Из справок нотариуса Правдинского нотариального округа №_____ от "___"_____ г., №_____ от "___"_____ г., заявления Есаяна М.В. от "___"_____ года о принятии наследства, заявления Иванян Л.В. и Есаян Э.В. от "___"_____ г. следует, что наследство после ФИО 1 принял Есаян М.В., Иванян Л.В. и Есаян Э.В. отказались от принятия наследства после матери в пользу Есаяна М.В.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что истец Есаян М.В. принял наследство после смерти матери, к нему в порядке наследования перешло право собственности на доли в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района, принадлежавшие его умершим родителям – по 1/6 доле каждого, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
С учетом 1/6 доли, принадлежавшей Есаяну М.В. в порядке приватизации, его доля в праве собственности на указанную квартиру составляет 1/2, доли Есаяна А.М., Есаяна Э.М. и Есаяна М.М. в порядке приватизации – соответственно по 1/6.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района ... области общей площадью 38,9 м2, жилой площадью 24,8 м2, переданной в собственность в порядке приватизации, признав за Есаяном М.В., Есаяном М.М., Есаяном А.М., Есаяном Э.М., ФИО 2, ФИО 1 за каждым по 1/6 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Признать за Есаяном М.В. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района ... области в порядке наследования после ФИО 2 и на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования после ФИО 1.
Определить окончательно долю Есаяном М.В. в праве собственности на квартиру №_____ дома №_____ по ул. ... пос. ... ... района ... области в размере ? доли в праве собственности, доли ФИО8, ФИО10, Есаяном А.М. – каждого по 1/6 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с "___"_____ года.
Судья Ж.Л. Лемешевская