Гражданское дело № 2-221/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
____ ______ _____ года г. .......
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием истца Зоммера С.А., его представителя Кравченко И.С., ответчика Дзюбы В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоммера С.А. к Дзюбе В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец Зоммер С.А. обратился в суд иском к ответчику Дзюбе В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что он является собственником доли дома № ......... пос. ....... ....... района ....... области. По данному адресу зарегистрированы он, его мать ФИО 1, сестра ФИО 2 и две племянницы, зарегистрирован также и ответчик Дзюба В.М., брак с которым его мать ФИО 1 расторгла ____ ______ _____г., ответчик на протяжении последних 2 лет в этом доме не появляется, его вещей в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и обеспечению сохранности дома, не является родственником, его регистрация препятствует продаже доли дома.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Кравченко И.С. просила суд удовлетворить требования своего доверителя, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, каких-либо соглашений о сохранении права пользования помещением между истцом и ответчиком не имеется.
Ответчик Дзюба В.М. возражал относительно заявленных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении. Пояснил, что зарегистрирован в доле дома № ......... пос. ....... ....... района с декабря ....... года, зарегистрировался по прибытию в ....... из ....... вместе со своей супругой ФИО 1, брак с которой был зарегистрирован в марте ....... года. В феврале ....... года данная доля дома была приобретена по договору купли-продажи Зоммером С.А., являющимся сыном ФИО 1 Семейная жизнь у него с ФИО 1 не сложилась, и он около двух лет назад ушел из семьи из-за постоянных семейных ссор и скандалов, а в ноябре ....... года они официально развелись, но иногда он с бывшей супругой встречается, несколько раз они отмечали вместе праздники. Вещи свои из доли дома № ......... пос. ....... он забрал, перевез их в пос. ......., дом № ........., к брату, где и проживает в настоящее время. Иногда он приходит в пос. ......., предполагая, что семейные отношения могут возобновиться, поскольку желает поселиться вновь в пос. ......., так как им были затрачены средства на ремонт этой доли дома, и ранее, пожелав приобрести эту долю дома, им был передан продавцу задаток, но договор купли-продажи с ним не был заключен, однако его посещения бывшей супруги почти всегда заканчиваются скандалами.
Свидетель ФИО 3 пояснила, что проживает в соседнем доме с Зоммером С.А. в пос. ......., видела ссоры и скандалы между Дзюбой В.М. и ФИО 1, Дзюба В.М. из дома Зомер А.С. выселился около двух лет назад, взяв с собой свои вещи, в настоящее время вещей Дзюба В.М. в доме Зомер А.С. не имеется.
Свидетель ФИО 4 дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля ФИО 3
Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ____ ______ _____г. серии ....... № ......... следует, что истец Зоммер С.А. является собственником ....... доли жилого дома общей площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: пос. ......., д. № ......... ....... района ....... области, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ____ ______ _____г. Правомерность заключения данного договора купли-продажи была предметом судебного разбирательства по иску Дзюбы В.М. к ФИО 5, Зоммеру С.А., по результатам которого ....... районным судом ____ ______ _____г. вынесено решение, вступившее в законную силу, которым в иске Дзюбе В.М. о признании недействительным этого договора купли-продажи было отказано.
Из выписок из похозяйственных книг за период времени с ....... по ....... г.г. в отношении данной доли дома, лицевого счета № ......... от ____ ______ _____г., поквартиной карточки, адресной справки № ......... от ____ ______ _____ г. следует, что в доме № ......... пос. ....... ....... района с ____ ______ _____ года наряду с собственником Зоммером С.А., его матерью ФИО 1, его членами семьи - сестрой ФИО 2 и племянницами ФИО 6 и ФИО 7. зарегистрирован также и ответчик Дзюба В.М.
Из пояснений истца, его представителя, самого ответчика Дзюбы В.М. следует, что из данного дома он выселился около двух лет назад из-за семейных ссор и скандалов, забрал свои вещи. Опись от ____ ______ _____г. взятого Дзюбой В.М. общего имущества из дома № ......... пос. ......., и кроме того, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ____ ______ _____г. по факту ссоры между Дзюбой В.М. и ФИО 1 подтверждают данные обстоятельства.
Из свидетельства о расторжении брака серии ....... № ......... следует, что брак между ответчиком Дзюбой В.М. и ФИО 1 прекращен ____ ______ _____г. на основании решения мирового судьи судебного участка г. ....... ....... области от ____ ______ _____г.
Таким образом, с данного момента ответчик Дзюба В.М. перестал быть членом семьи Зомер А.С., собственника ....... доли дома пос. ....... ....... района ....... области. Родственных связей между ответчиком Дзюбой В.М. и истцом Зоммером С.А. не имеется, родственниками они между собой не являются, что подтверждено пояснениями истца, ответчика, поквартирной карточкой, лицевым счетом и выписками из похозяйственных книг.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из пояснений сторон, представителя истца следует, что таких соглашений не имеется. Следовательно, ответчик в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами и на основании вышеприведенной нормы закона утратил право пользования жилым помещением - ....... доли дома № ......... пос. ....... ....... района ....... области, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд считает, что положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок не применимы, поскольку, он уже около двух лет не проживает в этом жилом помещении, выселился добровольно из-за постоянных ссор и скандалов, произведя в добровольном порядке раздел общего имущества, что подтверждает опись от ____ ______ _____г., доказательств о наличии плохого имущественного положения суду не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ от ____ ______ _____г. № ......... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № ......... от ____ ______ _____ года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства, сама по себе регистрация граждан не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами. Факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данное жилое помещение, а является лишь административным актом. Ответчик, выселившись из жилого помещения, и оставаясь быть зарегистрированным в нём, тем самым, допускает нарушение правил регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Зоммера С.А. удовлетворить.
Признать Дзюбу В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... область, ....... район, пос. ......., ........
Снять Дзюбу В.М., родившегося ____ ______ _____г. в ....... района ....... области, с регистрационного учета по адресу: ....... область, ....... район, пос. ......., ........
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский райсуд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, которое составлено ____ ______ _____ года.
Судья Смирнова И.В.