гражданское дело № 2 – 264/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелкиной Н.И. к администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение», Горелкину Ю.Н., Горелкину А.Н., Горелкину В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Горелкина Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что спорный жилой дом в 1973 году она и ее супруг ФИО 1 купили у ФИО 2 Продажная стоимость объекта – 2.653 рубля – уплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она фактически приняла наследство. Из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа на дом не может узаконить свое право собственности.
В судебном заседании истица Горелкина Н.И. в соответствии со ст.39 ГПК РФ до вынесения решения по существу изменила основания иска, просила признать за ней право собственности на дом не по приобретательной давности, а в порядке наследования, пояснила, что в 1973 году, состояв в браке с ФИО 1, ими был приобретен у ФИО 2 жилой дом в <адрес> стоимостью 2.653 рубля. Продажная стоимость дома была уплачена полностью. Договор купли-продажи был составлен на имя мужа ФИО 1 Впоследствии дому был присвоен адрес - дом <адрес>. После смерти мужа она–истица единолично приняла наследство, оставаясь проживать в доме, то есть фактически вступила в управление наследственным имуществом. Кроме нее наследниками являются ее дети – сыновья Горелкин Ю.Н., Горелкин А.Н., Горелкин В.Н., которые от принятия наследства отказались. Муж завещания не оставлял. В целях распоряжения наследственным имуществом она решила узаконить свое право собственности на жилой дом, что сделать во внесудебном порядке невозможно.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик Горелкин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчики Горелкин В.Н., Горелкин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Горелкина Н.И. и ФИО 1 состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о браке серии ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному ........... Правдинского района Калининградской области, жилой дом в п. ........... стоимостью 2.653 рубля продан ФИО 1 Стоимость дома уплачена полностью. Договор зарегистрирован в книге за №.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены –договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован ........... Правдинского района Калининградской области, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО 1 на приобретенное им недвижимое имущество.
Дом приобретен ФИО 1 и Горелкиной Н.И. в период брака, поэтому он является совместной собственностью супругов.
Согласно постановлению администрации ........... от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором проживает Горелкина Н.И. присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после ФИО 1 подлежала 1/2 доли жилого дома <адрес>.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являлись супруг и дети наследодателя.
Из материалов дела, пояснений истицы в судебном заседании следует, что наследниками первой очереди являются супруга наследодателя Горелкина Н.И. (свидетельство о браке серии ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ), сыновья наследодателя: Горелкин Ю.Н., Горелкин А.Н., Горелкин В.Н.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Из выписки из похозяйственных книг пос.<адрес> за 1973-2010 годы, поквартирной карточки, лицевого счета следует, что истица Горелкина Н.И. фактически приняла наследство после своего мужа - проживает в доме <адрес>.
Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО 1 за оформлением наследства обратилась его жена Горелкина Н.И..
Наследники Горелкин Ю.Н., Горелкин В.Н., Горелкин А.Н. не желают вступать в права наследования, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.
Поскольку другие наследники в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Горелкиной Н.И.
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае со ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Справки администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК «...........» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что жилой дом <адрес> на балансах администрации, СПК не состоит.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ Правдинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь дома <адрес> составляет 118,6 кв.м., в том числе жилая площадь 79,6 кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к Горелкиной Н.И. и её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горелкиной Н.И. удовлетворить.
Признать за Горелкиной Н.И. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома 118,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.