гражданское дело № 2-262/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульц Т.В. к СПК «Колхоз Горького», муниципальному образованию «Домновское сельское поселение», Лузикову А.Э., Ващелиной Н.Т., Шульц В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Шульц Т.В. обратилась в суд с иском о признании за ней 27/100 доли в праве собственности на жилой дом № ........ в п. ........ ........ района Калининградской области. В обоснование иска сослалась на то, что спорное жилое помещение в 1992 году было куплено ею у ЗАО им. Горького (ныне - СПК «........»). Продажная стоимость объекта – 1000 рублей – была уплачена полностью. Оформить свое право собственности на дом не может из-за ненадлежащего оформления договора купли-продажи.
В судебном заседании истица Шульц Т.В. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному и пояснила, что в 1992 году она купила у ЗАО им.Горького квартиру в жилом доме в <адрес> стоимостью 1.000 рублей, о чем был составлен акт. Купленная ею квартира составляет 27/100 доли дома. При этом сам акт о передаче жилого помещения был оформлен ненадлежащим образом. Впоследствии дому был присвоен адрес - <адрес>. Её право на спорную долю дома никогда никем не оспаривалось. Жилое помещение было приобретено ею во время брака с Шульц В.С., в связи с этим является их совместной собственностью, супруг не возражает против оформления права собственности на неё. В целях сохранности своего жилого помещения она временно вселила туда ФИО 1, который умер в 2009 году. В этой доле дома она-истица проживала с 1967 по 1979 годы вместе со своей бабушкой ФИО 2, умершей в 1990 году. Узаконить свое право собственности на долю жилого дома во внесудебном порядке не может, поскольку в договоре не указаны размер, адрес жилья, договор не был зарегистрирован в БТИ.
Представители ответчиков муниципального образования «Домновское сельское поселение», СПК «Колхоз Горького», ответчица Ващелина Н.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Ответчик Лузиков А.Э. иск признал, пояснил, что его доля в праве собственности на жилой дом <адрес> составляет по 34/100. Доля истицы в этом доме составляет 27/100. Истица купила эту долю дома в 1992 году у ЗАО им. Горького. После этого истица вселила в свою долю дома жильца ФИО 1 Право истицы на спорную долю дома никем не оспаривалось, все считают, что эта доля принадлежит ей на праве собственности. Кроме того, в спорной доле дома постоянно проживала бабушка истицы ФИО 3, умершая в 1990 году.
Ответчик Шульц В.С. иск признал, пояснил, что состоит с истицей в браке. В 1992 году он с супругой приобрели спорную долю дома у ЗАО им.Горького, о чем был составлен соответствующий акт, не возражал против признания права собственности на спорную долю дома за супругой.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шульц Т.В. за 1.000 рублей купила двухкомнатную квартиру в жилом доме в <адрес>.
Согласно справкам СПК «Колхоз Горького» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры № жилого дома <адрес> полностью выплачена Шульц Т.В., претензий нет.
Из постановления администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает Шульц Т.В. присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, никем не оспаривается, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Шульц Т.В. на приобретенное ею жилое помещение.
Согласно выписке из похозяйственных книг за 1967-1990 годы по Домновскому сельскому Совету, администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение», договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем доли дома <адрес> указана Шульц Т.В.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Справки администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № и СПК «Колхоз Горького» от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, что жилой дом <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе СПК не состоит.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, выписки из технического паспорта, справки Правдинского отделения ФГУП «........» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником 34/100 доли дома <адрес> является Лузиков А.Э., собственником 29/100 доли этого же дома является Ващелина Н.Т.
Согласно техническому паспорту, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № Правдинского отделения ФГУП «........» общая площадь жилого дома <адрес> составляет 205,4 кв.м., в том числе жилая площадь 143,3 кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ 27/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> перешло к Шульц Т.В. и её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шульц Т.В. удовлетворить.
Признать за Шульц Т.В. 27/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома 205,4 кв.м., в том числе жилой площадью 143,3 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.