Гражданское дело № 2-371/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.
с участием адвоката Атисковой А.С.
при секретаре Штукиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисовой А.М. к Абрамяну А.П., Абрамян Е.А., Абрамяну А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчиков Абрамяна А.П., Абрамян Е.А., Абрамяна А.А. не приобретшими права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом №...... по адрес... в адрес... и снять их с регистрационного учета по данному адресу, обосновала исковые требования тем, что дом принадлежал ее мужу ФИО10, который в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в нем мужа своей сестры Абрамяна А.П. и племянников Абрамян Е.А. и Абрамяна А.А. Последние, переехав из ........ в адрес..., нуждались в регистрации, своего жилья не имели, снимали жилые помещения первоначально в адрес..., затем в адрес..., в ДД.ММ.ГГГГ переехали на жительство в ........, в жилой дом ФИО1 не вселялись, не проживали в нем, принадлежащих ответчикам вещей в доме нет, членами семьи истицы они не являются. После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она, Аветисова А.М., приняла наследство, является собственником жилого дома, желает его продать, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истица Аветисова А.М. исковые требования поддержала, изложила доводы аналогично описанному выше, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в адрес... из ........ переехала сестра ее мужа ФИО1 со своейсемьей – мужем Абрамяном А.П. и двумя детьми Абрамян Е.А. и Абрамяном А.А., они снимали жилье в адрес..., затем в адрес.... ФИО10 по просьбе сестры зарегистрировал членов ее семьи в своем доме, фактически в жилое помещение они не вселялись, не проживали в нем, не оставляли свои вещи, намерения проживать в адрес... не высказывали. О заключении договоров найма жилого помещения она не знала, муж мог их заключить по настоянию сотрудников ........, не желавших без договоров регистрировать Абрамян А.А. и Абрамян Е.А. Поскольку отношения с семьей ответчиков не были близкими, последние своими планами не делились, после регистрации в доме зятя и племянников она, ФИО1, не видела, в ДД.ММ.ГГГГ узнала от золовки ФИО1, что ее муж Абрамян А.П. и младший сын Абрамян А.А. находятся в ........, ее дочь Абрамян Е.А. намеревалась выйти замуж за ........ и переехать на постоянное место жительства в ......... В последний раз она, истица, видела ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, после этого ее телефон и телефоны членов ее семьи не отвечают, на похороны родного брата ФИО1 и члены ее семьи не приезжали, от старшего ее сына ФИО4, проживающего в адрес..., она, Аветисова А.М., узнала, что его отец Абрамян А.П., брат Абрамян А.А. и сестра Абрамян Е.А. проживают в .........
Третье лицо Аветисова Е.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы Аветисовой А.М.
Ответчики Абрамян А.П., Абрамян Е.А., Абрамян А.А. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место пребывания их суду неизвестно.
Адвокат Атискова А.С., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Абрамяна А.П., Абрамян Е.А., Абрамяна А.А., иск не признала, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрел у ФИО3 жилой адрес... в адрес....
Из копии лицевого счета №...... от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки №...... от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственных книг адрес... за ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок ........ в адрес..., материалов о регистрации по месту жительства видно, что в адрес... с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы собственник ФИО10, его жена Аветисова А.М. и две дочери ФИО9 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) и Аветисова Е.А.; с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы сестра ФИО10 – ФИО1, ........ рождения, и двое ее детей - Абрамян Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абрамян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцы адрес.... Муж ФИО1 Абрамян А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец адрес..., был зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти ........ №......, свидетельства о праве на наследство по закону адрес... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права ........ №...... следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой адрес... в адрес... перешло к его жене Аветисовой А.М.
В указанном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник Аветисова А.М., ее дочь Аветисова Е.А. и ответчики Абрамян А.П., Абрамян Е.А., Абрамян А.А.; ФИО1 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного суду ........ по адрес... в адрес... материала регистрации по месту жительства видно, что ФИО10 при регистрации в своем доме племянников Абрамян представил в ........ копии договоров найма жилого помещения, заключенных им с Абрамян Е.А. и Абрамяном А.А. ДД.ММ.ГГГГ, накануне их регистрации.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5, проживающие в адрес..., показали, что ответчиков не знают, никогда не видели, в адрес... в адрес... они никогда не проживали, не вселялась в него; ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном доме с женой и дочерьми, после его смерти и создания старшей дочерью своей семьи в доме проживают Аветисова А.М. и ее дочь Аветисова Е.А., квартирантов у них никогда не было, жилье они никому не сдавали.
Свидетель ФИО7 показала, что семья Абрамяна А.П. проживала в адрес..., с ДД.ММ.ГГГГ с ними нет никаких связей, они не отвечают на телефонные звонки, адрес их места жительства неизвестен, со слов старшего сына Абрамяна А.П. ФИО4 знает, что семья уехала на постоянное жительство в ........ В жилом адрес... в адрес... Абрамян А.П., Абрамян Е.А. и Абрамян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживали, не вселялись в него, их вещей в доме нет.
Свидетель ФИО4 показал, что его мать ФИО1, брат Абрамян А.А. и сестра Абрамян Е.А. переехали в адрес... из ........ в ДД.ММ.ГГГГ, он, ФИО4, в это время служил в армии, после демобилизации в ДД.ММ.ГГГГ с отцом Абрамяном А.П. также переехал в адрес.... Родители, брат и сестра зарегистрировались у дяди ФИО10, так как других родственников в области не имели. Фактически в жилой дом ФИО1 в адрес... они не вселялись, не имели намерений проживать в нем, снимали квартиру в адрес..., затем в адрес.... В ДД.ММ.ГГГГ отец Абрамян А.П. и брат Абрамян А.А. уехали в ........, где проживают до настоящего времени, в ДД.ММ.ГГГГ туда же уехала, выйдя замуж, сестра Абрамян Е.А. Снимать жилое помещение у ФИО1 они не намеревались, в случае нахождения в Российской Федерации снялись бы с регистрационного учета добровольно, у них в настоящее время есть возможность зарегистрироваться в адрес... в квартире, где проживает он, ФИО4
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства изложенными выше доказательствами нашло свое подтверждение, что ответчики Абрамян в жилой адрес... в адрес... не вселялись, не проживали в нем. Заключенный с Абрамяном А.А. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения является ничтожным в силу ст. 172 ГК РФ, поскольку он заключен с малолетним, нанимателю на момент его заключения было ........ лет. От исполнения договора найма жилого помещения, заключенного с Абрамян Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, обе стороны фактически отказались, что подтверждено изложенными выше доказательствами. Таким образом, ответчики не приобрели права пользования жилым домом №...... по адрес... в адрес.... Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Поскольку в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства, в адрес... ответчики Абрамян А.П., Абрамян Е.А. и Абрамян А.А. не проживали и не проживают в настоящее время, иск в части снятия их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аветисовой А.М. удовлетворить.
Признать Абрамяна А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес..., Абрамян Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абрамяна А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцев адрес... не приобретшими права пользования жилым домом №...... по адрес... в адрес..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
СудьяЛемешевская