Гражданское дело № 2 – 149/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием представителя истицы Селюх В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Я. к администрации МО «Правдинское городское поселение», третьи лица Субботко Е.А., Ефремова Е.А., Агеев П.Я., о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истица Иванова Т.Я. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска истица сослалась на то, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, поквартирной карточкой и лицевым счетом. Данная квартира находилась на территории совхоза <данные изъяты> который впоследствии был реорганизован в <данные изъяты> а в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано в связи с банкротством. В ходе процедуры банкротства данная квартира в собственность <данные изъяты> и МО «Правдинское городское поселение» не передавалась, что подтверждается соответствующими справками Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> и администрации МО «Правдинское городское поселение». С совхозом <данные изъяты> и с его правопреемником <данные изъяты> истица в отношении данной квартиры договор найма не заключала, так как каких-либо правоустанавливающих документов у совхоза <данные изъяты> на квартиру не было. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой. В суд обратилась для надлежащего оформления своих прав на данное недвижимое имущество.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю.
В судебном заседании представитель истицы Селюх В.В. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске, также пояснила, что с момента заселения в квартиру истица добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной. Собственником этой квартиры ни совхоз <данные изъяты> ни его правопреемник <данные изъяты> не являлись, на балансе эта квартира у них не состояла, после ликвидации <данные изъяты> в муниципальную собственность это жилье не передавалось, поскольку в отношении него не было никаких правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Данное жилье не имеет собственника, а истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, при заселении в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения руководства совхоза <данные изъяты> данная квартира была в неудовлетворительном состоянии, отсутствовали окна, двери, в негодность пришли стены, полы, потолки, т.к. дом являлся домом довоенной постройки, длительное время там никто не проживал, истица все это отремонтировала за счет своих средств, вставила окна, двери, поскольку прежнее её жилье полностью сгорело при пожаре, непрерывно проживает в спорной квартире до настоящего времени.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражал, о чем представил заявление.
Третьи лица Субботко Е.А., Ефремова Е.А., Агеев П.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, свои возражения относительно заявленных требований в суд не представили.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету истица является зарегистрированной и проживающей в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В данную квартиру истица заселилась с разрешения совхоза <данные изъяты> но договора найма истица не заключала, так как у совхоза <данные изъяты> правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствовали. Впоследствии совхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> которое согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, ликвидировано вследствии признания его несостоятельным (банкротом).
Справка администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью <данные изъяты>» и при ликвидации <данные изъяты> не передавалась в муниципальную собственность. Информация администрации МО «Правдинское городское поселение», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и отзыв на исковое заявление № от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что спорная квартира также не является муниципальной собственностью МО «Правдинское городское поселение», в перечне муниципального имущества не значится.
Выписка из похозяйственных книг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. указывает на то, что Иванова Т.Я. в указанный период времени непрерывно проживала в спорной квартире и продолжает проживать в настоящее время. Представитель истицы пояснила, что в данной квартире истица произвела ремонт, вставила окна, двери, произвела ремонт стен, полов, поскольку квартира была в неудовлетворительном состоянии, относилась к квартире как к своей собственной.
Согласно техническому паспорту на квартиру № дома № <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано. Выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № также содержит указанную информацию.
Согласно уведомления Управления ФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении спорной квартиры отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Из приведенных доказательств следует, что Иванова Т.Я. более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой № дома № <адрес> как своей собственной и ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой Т.Я. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента вынесения.
Судья Смирнова И.В.