Гражданское дело № 2-117/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием представителя истца Гусейнова Р.Ф.о,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухо А.А. к ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз», третье лицо Агентство по имуществу Калининградской области, о признании договора состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шелухо А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать договор передачи ему администрацией ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ним право собственности на названный дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование исковых требований в иске указал, что проживает в данном доме, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» был заключен договор передачи в собственность данного жилого дома в порядке приватизации, право собственности в отношении данного дома в установленном порядке зарегистрировать не смог, поскольку ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» не зарегистрировало свои права в отношении данного дома по причине отсутствия денежных средств, в связи с чем, во внесудебном порядке оформить свои права в отношении указанного дома лишен возможности.
Истец Шелухо А.А. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы Гусейнову Р.Ф.о
Представитель истца Гусейнов Р.Ф.о заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске.
Представитель ответчика ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражал, о чем представил заявление.
Представитель третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил телефонограмму.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточки в отношении дома № по <адрес> Шелухо А.А. проживал в данном доме, был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал в данном доме на основании решения о предоставлении жилого помещения (списка распределения) и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» на неопределенный срок, что подтверждается данным договором.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз», действующее на основании Устава, утвержденного Агенством по имуществу Калининградской области, передала в личную собственность жилой дом № по <адрес> общей площадь. <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. К данному договору составлен передаточный акт о том, что ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» передал данный дом, а Шелухо А.А. принял его в состоянии, соответствующему техническому паспорту и отвечающему санитарно-гигиеническим требованиям жилого помещения.
Из технического паспорта в отношении жилого дома № по <адрес>, следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты> согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте владельцем данного дома является ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления. Собственником данного имущества согласно информации ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ является Агентство по имуществу Калининградской области.
Из договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилые помещения, здания, строения, сооружения, согласно перечню, расположенные, в том числе в <адрес>, Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> переданы в оперативное управление Железнодорожному лесхозу.
Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления по <адрес> Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом государственное учреждение Федерального агентства лесного хозяйства (лесхозов) - ФГУ «Железнодорожный лесхоз» было безвозмездно передано в государственную собственность <адрес>.
Представленный перечень объектов имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает то, что здание конторы Железнодорожного лесничества, расположенное в <адрес>, находилось в оперативном управлении ФГУ «Железнодорожный лесхоз» на основании указанного договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ Из представленных документов следует, что в дальнейшем ФГУ «Железнодорожный лесхоз» было переименовано в ГУП «Железнодорожный лесхоз» Из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ГУП <адрес> «Железнодорожный лесхоз» был реорганизован в ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» в форме слияния с ГУП «Черняховский лесхоз». В перечне имущества, переданного ГУП <адрес> «Железнодорожный лесхоз» государственному унитарному предприятию «Черняховский межрайонный лесхоз» и в перечне имущества, находящемся в оперативном управлении ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз», значится здание конторы Железнодорожного лесничества Железнодорожного участка, инвентарный номер № находящееся в <адрес>.
Как указано в приказе ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе здания конторы бывшего Железнодорожного лесничества в жилое помещение» освободившееся здание конторы бывшего Железнодорожного лесничества, расположенное в <адрес>, невостребованное в основной хозяйственной деятельности переведено в жилой фонд. Кроме того, в отношении данного дома администрацией МО «Городское поселение Железнодорожное» вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено, что здание по адресу: <адрес> является жилым домом, все помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно акта обследования жилого помещения – <адрес>, произведенного администрацией МО «Городское поселение Железнодорожное», следует, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, не имеют разрушений, дом оборудован электроосвещением, водоснабжением, водоотведением и отоплением, газоснабжение – баллонное.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Ранее Шелухо А.А. участие в приватизации жилых объектов не принимал, о чем свидетельствует справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.В соответствии с изложенными обстоятельствами и нормами закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению: договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцу жилого дома в порядке приватизации заключен надлежащим лицом, в отношении жилого дома, находящегося у него в оперативном управлении, что подтверждено представленными перечнями имущества, договором передачи этого имущества в оперативное управление Железнодорожному лесхозу, правопреемником которого является ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз»; собственник имущества не представил возражения относительно передачи спорного недвижимого имущества гражданину, ранее истец в приватизации не участвовал, на момент заключения договора проживал в данном доме на основании договора найма, спорное недвижимое имущество находится в пригодном для проживании состоянии, что подтверждено актом обследования администрации МО «Городское поселение Железнодорожное», т.е. требования ст.ст. 4 и 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" являются соблюденными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелухо А.А. к ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» удовлетворить.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи администрацией ГУП «Черняховский межрайонный лесхоз» Шелухо А.А. <адрес> состоявшимся.
Признать за Шелухо А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Смирнова