Гражданское дело № 2-244/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лемешевской Ж.Л.

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой С.А., Давыдова М.Н., Давыдова Н.Н., Давыдова И.Н., Акалинской Т.Н., Леткеман С.Н. к администрации МО «Правдинское городское поселение», ЗАО «Пограничник» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова С.А., Давыдов М.Н., Давыдов Н.Н., Давыдов И.Н., Акалинская Т.Н., Леткеман С.Н. обратились в суд с иском, просят признать за Давыдовой С.А. ... доли, за остальными истцами – по ... доле за каждым в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, в обоснование иска сослались на то, что указанный жилой дом был приобретен ФИО1 и Давыдовой С.А. в период брака у колхоза ... за ... рублей, удержания производились из заработной платы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи был оформлен актом передачи дома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, в состав наследственного имущества подлежит включению ... доля указанного жилого дома, поскольку он приобретен в браке и является совместной собственностью супругов. Жена наследодателя Давыдова С.А. и пятеро детей - Давыдов М.Н., Давыдов Н.Н., Давыдов И.Н., Акалинская Т.Н., Леткеман С.Н. – в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа.

В судебное заседание истица Давыдова С.А. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Истец Давыдов М.Н., действующий в своих интересах и в интересах Давыдовой С.А. по доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что его родители Давыдовы работали в колхозе ... отец – ..., мать – ..., жилой дом № по <адрес> им был предоставлен в ... году с правом выкупа, продажная цена была определена в ... рублей. С ... из заработка отца ФИО1 была удержана стоимость приобретенного жилого дома, договор купли-продажи после полной выплаты установленной цены в ... году оформили актом, который подписали стороны, заверили в сельском Совете народных депутатов, утвердил председатель ... райисполкома. После смерти ФИО1 жена наследодателя Давыдова С.А. и пятеро детей подали нотариусу ... нотариального округа заявления о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи.

Истцы Давыдов Н.Н., Давыдов И.Н., Акалинская Т.Н., Леткеман С.Н. исковые требования поддержали, доводы изложили аналогично исковому заявлению, просили признать за каждым из них по ... доле в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, за их матерью Давыдовой С.А. – ... доли.

Представитель ответчика ЗАО «Пограничник» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Давыдова С.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке архивного отдела МО «... район» №-Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в колхозе ... из его заработной платы ежемесячно производились удержания за дом: в ДД.ММ.ГГГГ – ..., в ДД.ММ.ГГГГ – по ...., в периоды с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ...., в ДД.ММ.ГГГГ – ..., в ДД.ММ.ГГГГ – ..., в ДД.ММ.ГГГГ – ...., всего было удержано ...

Как видно из акта передачи жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, после выплаты полной стоимости ФИО1 был передан в собственность занимаемый им жилой дом в <адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – акт составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен подписью председателя ... сельского Совета и утвержден председателем Правдинского райисполкома, подтверждает переход права собственности на жилое помещение к Давыдовым.

Из выписки из похозяйственных книг <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что в книгах за ... принадлежность занимаемого семьей Давыдовых жилого дома указана – колхозный, начиная с книг за ... годы и до настоящего времени – собственный. Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что распоряжением администрации ... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ после проведения нумерации домов указанному дому в <адрес> был присвоен № по <адрес>.

Согласно справкам ЗАО «Пограничник» № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации МО «Правдинское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> на балансе ЗАО не состоит, муниципальной собственностью не является. Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, выписке из технического паспорта №, справке № от ДД.ММ.ГГГГ ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь ... м², в том числе жилую площадь ... м².

Так как спорной жилой дом был приобретен ФИО1 и Давыдовой С.А. в браке, он в силу закона на основании ст. 20 КоБС РСФСР, ст. 34 Семейного кодекса РФ являлся их совместной собственностью. То обстоятельство, что акт передачи жилого дома был составлен на имя ФИО1, правового значения не имеет.

Из свидетельства о смерти серии ... № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, со дня его смерти открылось наследство.

Поскольку доли сособственников в праве совместной собственности на жилой дом не были определены, в связи со смертью ФИО1 они не могли быть установлены соглашением ее участников, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли считаются равными. Таким образом, наследованию после ФИО1 подлежала ... доля в праве собственности на жилой дом № по <адрес>.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО1 и его дети – Давыдов М.Н. (повторное свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ), Акалинская Т.Н. ... (повторное свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ и ... № от ДД.ММ.ГГГГ), Давыдов Н.Н. (повторное свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ), Леткеман С.Н. ... (повторное свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), Давыдов И.Н. (повторное свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявлений наследников о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Из справки нотариуса ... нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений Давыдовой С.А., Давыдова М.Н., Давыдова Н.Н., Давыдова И.Н., Акалинской Т.Н., Леткеман С.Н. нотариусу о принятии наследства следует, что они приняли наследство после ФИО1, им были выданы свидетельства о праве на наследство на денежный вклад. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество при переходе к нескольким наследникам поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, в соответствии со ст. 1165 ГК РФ может быть разделено по соглашению участников. К общей собственности наследников применяются положения главы 16 ГК РФ об общей собственности, по общему правилу (ст. 245 ГК) доли считаются равными, к такому же соглашению пришли наследники по закону - истцы, просившие суд признать их доли равными. Таким образом, каждый из них унаследовал после ФИО1 по ... доле в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. В собственности Давыдовой С.А., кроме того, находится ... доля указанного дома на основании договора купли-продажи, соответственно с учетом наследственного имущества ее доля в праве собственности на жилой дом составляет ....

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Давыдовой С.А. право собственности на ... доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... м², в том числе жилой площадью ... м².

Признать за Давыдовым М.Н., Давыдовым Н.Н., Давыдовыи И.Н., Акалинской Т.Н., Леткеман С.Н. за каждым право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... м², в том числе жилой площадью ... м².

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Ж.Л. Лемешевская